Resumo
No Edifício Massis Five Stars, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.513. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.513
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,4 a 11,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Massis Five StarsNome na Receita Federal. · CEP 01309-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 44 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 44 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 465.000 | |
| nov/2025 | 44 m² | R$ 405.000 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 515.000 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 515.000 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2024 | 44 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2022 | 44 m² | R$ 453.500 | |
| abr/2022 | 44 m² | R$ 453.500 | |
| abr/2022 | 44 m² | R$ 453.500 | |
| abr/2022 | 44 m² | R$ 453.500 | |
| abr/2022 | 44 m² | R$ 350.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 23 anúncios
73%
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 639.000 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 638.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 575.500 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 647.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 528.000 | ZAP e VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 522.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 593.500 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 498.000 | ZAP e VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 468.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Coelho com venda no último ano.
| 53, Condomínio Edifício Sacy | sem número | 7 | 0 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,97 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.