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Edifício Beladdock

Rua Matias Aires, 300 · Consolação, São Paulo · construído em 2007 · vendas até setembro de 2026

R$ 16.514/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
13
Venda ÷ pedido
101%
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Preço do m² em Consolação

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Beladdock, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.514. Os apartamentos têm de 88 a 122 m², e o mais vendido, de 109 a 122 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 16.514

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

15,1 a 17,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

101%

Consolação 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Edifício BeladdockNome na Receita Federal. · CEP 01309-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Beladdock, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Beladdock (R$ 15.357) fica 82% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.793 a 6.810
  • R$ 6.926 a 8.342
  • R$ 8.344 a 9.186
  • R$ 9.224 a 10.830
  • R$ 11.068 a 16.225
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 186 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.429

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+82%

R$ 15.357 o m² do Edifício Beladdock

Mais negociado

27 vendas

Nex One Consolacao Belas Artes · a 190 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Beladdock
Edifício BeladdockEste prédio · Rua Matias Aires, 300—13jun/2026referência R$ 15.357
Edifício ImperiumRua Matias Aires, 328 · a 44 m44 m4jan/2026-46% R$ 8.292
Edifício Matias AiresRua Matias Aires, 268 · a 47 m47 m10dez/2025-45% R$ 8.457
Edifício AuraRua Haddock Lobo, 180 · a 57 m57 m5set/2025-44% R$ 8.553
Edifício Azulao (bloco I)Rua Haddock Lobo, 144 · a 62 m62 m2ago/2025-6% R$ 14.495
Edifício PlanaltoRua Haddock Lobo, 200 · a 111 m111 m7mai/2026-43% R$ 8.693
Edifício BuritiRua Matias Aires, 420 · a 113 m113 m1out/2024-41% R$ 9.122
Edifício RenataRua Fernando de Albuquerque, 248 · a 115 m115 m2set/2024-56% R$ 6.810
Edifício Ernesto LecuonaRua Matias Aires, 425 · a 117 m117 m2fev/2026-34% R$ 10.140
Edifício Mansao Van GoghRua Matias Aires, 171 · a 131 m131 m5nov/2025-67% R$ 5.108
Edifício JupiterRua Antônio Carlos, 635 · a 134 m134 m3mar/2026-42% R$ 8.875

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

0 mil5 mil10 mil15 mil20 mil2022202320242025202614,3 mil15,3 mil14,2 mil16,5 mil14,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Beladdock
jun/2026109 m²R$ 1.900.000R$ 17.360
mar/202688 m²R$ 1.269.000R$ 14.493
fev/2026121 m²R$ 1.800.000R$ 14.816
dez/2025119 m²R$ 2.200.000R$ 18.526
nov/2025109 m²R$ 1.740.000R$ 15.898
set/202588 m²R$ 1.500.000R$ 17.131

6 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio6 vendas e 18 anúncios

101%

Consolação67 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Beladdock
90 m²2R$ 1.900.000R$ 21.111VivaReal e ZAP
121 m²3R$ 2.300.000R$ 19.008VivaReal e ZAP
121 m²3R$ 2.250.000R$ 18.595VivaReal e ZAP
103 m²3R$ 1.906.750R$ 18.512VivaReal e ZAP
135 m²4R$ 2.480.000R$ 18.370VivaReal e ZAP
90 m²2R$ 1.600.000R$ 17.778VivaReal e ZAP
90 m²2R$ 1.550.000R$ 17.222VivaReal e ZAP
90 m²2R$ 1.500.000R$ 16.667VivaReal e ZAP
140 m²3R$ 2.300.000R$ 16.429VivaReal e ZAP
90 m²2R$ 1.450.000R$ 16.111VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 18 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Matias Aires com venda no último ano.

Prédios da Rua Matias Aires
171, Condomínio Edifício Mansao Van Goghsem número20
268, Condomínio Edifício Matias Airessem número22
285, Condomínio Edifício Argo (bloco Ii)sem número21
328, Condomínio Edifício Imperiumsem número22
425, Condomínio Edifício Ernesto Lecuonasem número14

5 prédios

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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.