Resumo
No Edifício Studio Home Bela Cintra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.846. Os apartamentos têm de 25 a 30 m², e o mais vendido, de 28 a 30 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.846
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,4 a 13,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Studio Home Bela CintraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Studio Home B Cintra… · CEP 01415-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 30 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 30 m² | R$ 378.000 | |
| fev/2026 | 25 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 364.000 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 329.000 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2025 | 30 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 29 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 30 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 25 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2024 | 30 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2023 | 28 m² | R$ 302.000 | |
| set/2022 | 28 m² | R$ 330.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 282.872 | |
| jul/2022 | 30 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 30 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2022 | 25 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2022 | 30 m² | R$ 410.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 22 anúncios
79%
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 23 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 23 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 449.610 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 449.200 | ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 358.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 459.450 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 459.110 | ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 423.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 464.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bela Cintra com venda no último ano.
| 1333, Condomínio Next Bela Cintra | novo | 17 | 19 |
|---|---|---|---|
| 237, Condomínio Belint Bela Cintra | novo | 16 | 26 |
| 201, Condomínio Edifício Bela Cintra | sem número | 8 | 32 |
| 338, Condomínio Bela Cintra Residence | sem número | 6 | 1 |
| 1332, Condomínio Edifício Vila Helena | 76% | 5 | 8 |
| 1744, Condomínio Edifício Sobradao | sem número | 5 | 1 |
| 204, Condomínio Edifício São Domingos | sem número | 4 | 0 |
| 244, Condomínio do Conjunto Residencial Donato Passaro - Blocos A e B | 88% | 4 | 6 |
| 269, Condomínio Roof Gardens | sem número | 4 | 2 |
| 488, Condomínio Edifício Park Avenue | sem número | 4 | 11 |
| 561, Bc Bela Cintra | 68% | 4 | 18 |
| 1490, Condomínio Edifício Bienal | sem número | 4 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,10 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.