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Edifício Argo (bloco Ii)

Rua Matias Aires, 285 · Consolação, São Paulo · construído em 1973 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.792/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Consolação

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Argo (bloco Ii), o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.792. Os apartamentos vendidos têm 115 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 9.792

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Consolação 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Argo (bloco Ii)Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bloco Ii Edifício Argo e Bl Ii Edifício Argo · CEP 01309-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Argo (bloco Ii), 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 219 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Argo (bloco Ii) (R$ 9.246) fica 8% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.793 a 6.810
  • R$ 6.926 a 8.342
  • R$ 8.344 a 9.186
  • R$ 9.224 a 10.830
  • R$ 11.068 a 16.225
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

41

a até 300 m · 219 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.553

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 9.246 o m² do Edifício Argo (bloco Ii)

Mais negociado

27 vendas

Nex One Consolacao Belas Artes · a 202 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Argo (bloco Ii)
Edifício Argo (bloco Ii)Este prédio · Rua Matias Aires, 285—8jun/2026referência R$ 9.246
Edifício BeladdockRua Matias Aires, 300 · a 12 m12 m13jun/2026+66% R$ 15.357
Edifício Matias AiresRua Matias Aires, 268 · a 39 m39 m10dez/2025-9% R$ 8.457
Edifício AuraRua Haddock Lobo, 180 · a 49 m49 m5set/2025-7% R$ 8.553
Edifício Azulao (bloco I)Rua Haddock Lobo, 144 · a 53 m53 m2ago/2025+57% R$ 14.495
Edifício ImperiumRua Matias Aires, 328 · a 56 m56 m4jan/2026-10% R$ 8.292
Edifício PlanaltoRua Haddock Lobo, 200 · a 108 m108 m7mai/2026-6% R$ 8.693
Edifício Mansao Van GoghRua Matias Aires, 171 · a 119 m119 m5nov/2025-45% R$ 5.108
Edifício RenataRua Fernando de Albuquerque, 248 · a 120 m120 m2set/2024-26% R$ 6.810
Edifício BuritiRua Matias Aires, 420 · a 125 m125 m1out/2024-1% R$ 9.122
Edifício Ernesto LecuonaRua Matias Aires, 425 · a 129 m129 m2fev/2026+10% R$ 10.140

Mostrando 10 de 41 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520265,5 mil10,2 mil8,3 mil9,2 mil9,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Argo (bloco Ii)
jun/2026115 m²R$ 945.000R$ 8.243
mai/2026115 m²R$ 1.300.000R$ 11.340

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Consolação67 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Argo (bloco Ii)
102 m²3R$ 970.000R$ 9.510VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Matias Aires com venda no último ano.

Prédios da Rua Matias Aires
300, Edifício Beladdock101%618
171, Condomínio Edifício Mansao Van Goghsem número20
268, Condomínio Edifício Matias Airessem número22
328, Condomínio Edifício Imperiumsem número22
425, Condomínio Edifício Ernesto Lecuonasem número14

5 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.