Resumo
No Edifício Ernesto Lecuona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.741. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.741
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ernesto LecuonaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ernesto Lecuona · CEP 01309-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ernesto Lecuona, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ernesto Lecuona (R$ 10.140) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.793 a 6.665
- R$ 6.763 a 8.183
- R$ 8.291 a 9.122
- R$ 9.186 a 10.830
- R$ 11.135 a 16.225
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 145 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.594
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 10.140 o m² do Edifício Ernesto Lecuona
Mais negociado
27 vendas
Nex One Consolacao Belas Artes · a 77 m
| Edifício Ernesto LecuonaEste prédio · Rua Matias Aires, 425 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BuritiRua Matias Aires, 420 · a 11 m | 11 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício ImperiumRua Matias Aires, 328 · a 74 m | 74 m | 4 | jan/2026 | |
| Nex One Consolacao Belas ArtesRua da Consolação, 2104 · a 77 m | 77 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício OtsukaRua Fernando de Albuquerque, 276 · a 110 m | 110 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício JupiterRua Antônio Carlos, 635 · a 112 m | 112 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BeladdockRua Matias Aires, 300 · a 117 m | 117 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício RenataRua Fernando de Albuquerque, 248 · a 121 m | 121 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Drogasil ConsolacaoRua da Consolação, 2208 · a 133 m | 133 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PaulistanoRua Maceió, 63 · a 138 m | 138 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício TanaRua Antônio Carlos, 681 · a 142 m | 142 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LincolnRua Maceió, 107 · a 155 m | 155 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Matias AiresRua Matias Aires, 268 · a 159 m | 159 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício AuraRua Haddock Lobo, 180 · a 167 m | 167 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Azulao (bloco I)Rua Haddock Lobo, 144 · a 175 m | 175 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício PlanaltoRua Haddock Lobo, 200 · a 193 m | 193 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Prince AlbertRua da Consolação, 2270 · a 206 m | 206 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Ouro PretoAvenida Angélica, 2404 · a 212 m | 212 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ImperialRua Haddock Lobo, 234 · a 222 m | 222 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Rio FormosoRua Fernando de Albuquerque, 96 · a 230 m | 230 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Park AvenueRua Bela Cintra, 488 · a 243 m | 243 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao Van GoghRua Matias Aires, 171 · a 248 m | 248 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício TirrenoRua Bela Cintra, 468 · a 271 m | 271 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício LourdesRua Fernando de Albuquerque, 35 · a 273 m | 273 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício ArmonAvenida Angélica, 2206 · a 278 m | 278 m | 5 | mai/2025 | |
| Condomino Edifício Chateau Place VendomeRua Haddock Lobo, 313 · a 278 m | 278 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Augusta, 1239a 299 m | 299 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Cisne AzulRua Augusta, 1365 · a 301 m | 301 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Studio Home Bela CintraRua Bela Cintra, 450 · a 302 m | 302 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício BerguemRua Augusta, 1378 · a 308 m | 308 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Ragueb IssaRua Bela Cintra, 435 · a 320 m | 320 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Terrazza do PacaembuRua Novo Horizonte, 94 · a 320 m | 320 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Magid SallumRua Augusta, 1210 · a 322 m | 322 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Minas Gerais, 101 · a 328 m | 328 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Metropolitan HomeRua Pedro Taques, 117 · a 330 m | 330 m | 5 | ago/2026 | |
| Citizen PaulistaRua Pedro Taques, 80 · a 332 m | 332 m | 35 | abr/2026 | |
| Edifício HerbelRua Augusta, 1406 · a 333 m | 333 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Luiz TrevisioliAvenida Paulista, 2416 · a 336 m | 336 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Arturo ToscaniniRua Pedro Taques, 70 · a 340 m | 340 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Aratinga AracuaRua Augusta, 1503 · a 345 m | 345 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Pedro TaquesRua Pedro Taques, 99 · a 345 m | 345 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ChypreAvenida Paulista, 2494 · a 347 m | 347 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Ile de SoleilRua Minas Gerais, 115 · a 351 m | 351 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício da Vovo e do Vovo…Rua Pedro Taques, 104 · a 356 m | 356 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Augusta, 1519a 357 m | 357 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício AugustusRua Augusta, 1117 · a 360 m | 360 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Domus AureaAvenida Angélica, 2055 · a 364 m | 364 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício JuritiRua Luís Coelho, 114 · a 383 m | 383 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício BerliozRua Augusta, 1104 · a 386 m | 386 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AraguaiaRua Bela Cintra, 359 · a 398 m | 398 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício RolandaRua Bela Cintra, 358 · a 405 m | 405 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício PotestateRua Bela Cintra, 339 · a 408 m | 408 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício SandaloRua Frei Caneca, 996 · a 409 m | 409 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Dr Jose GoncalvesRua Costa, 31 · a 410 m | 410 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AlefRua Costa, 52 · a 411 m | 411 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MalagaRua Frei Caneca, 940 · a 411 m | 411 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Jandaia A e BRua Luís Coelho, 108 · a 415 m | 415 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Cidade da GuanabaraRua Augusta, 1059 · a 417 m | 417 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício MalaqueRua Frei Caneca, 1032 · a 418 m | 418 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Massis Five StarsRua Luís Coelho, 80 · a 419 m | 419 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício MirimRua Frei Caneca, 1121 · a 421 m | 421 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício RegenciaRua Costa, 41 · a 425 m | 425 m | 6 | ago/2026 | |
| Condom Edifício Frei CanecaRua Frei Caneca, 922 · a 427 m | 427 m | 16 | jun/2026 | |
| Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 160 · a 428 m | 428 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício SacyRua Luís Coelho, 53 · a 440 m | 440 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Peixoto Gomide, 98a 475 m | 475 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Jane RoseRua Luís Coelho, 17 · a 476 m | 476 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício ItaparaRua Pará, 21 · a 487 m | 487 m | 6 | jul/2026 | |
| do Conjunto Residencial Donato Passaro - Blocos A e BRua Bela Cintra, 244 · a 489 m | 489 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício IrundiRua Pará, 49 · a 492 m | 492 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Orleans e BragancaRua Bela Cintra, 222 · a 493 m | 493 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 57 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 57 m² | R$ 660.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Matias Aires com venda no último ano.
| 300, Edifício Beladdock | 101% | 6 | 18 |
|---|---|---|---|
| 171, Condomínio Edifício Mansao Van Gogh | sem número | 2 | 0 |
| 268, Condomínio Edifício Matias Aires | sem número | 2 | 2 |
| 285, Condomínio Edifício Argo (bloco Ii) | sem número | 2 | 1 |
| 328, Condomínio Edifício Imperium | sem número | 2 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ernesto Lecuona?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.