Resumo
No Edifício Malaga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.573. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 50 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.573
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 9,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
68%
Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MalagaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Malaga · CEP 01307-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 50 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 46 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 550.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 386.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 450.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 5 anúncios
68%
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frei Caneca com venda no último ano.
| 645, Condomínio Vn Frei Caneca | novo | 16 | 55 |
|---|---|---|---|
| 750, Condomínio Paulista New Life | 83% | 11 | 5 |
| 703, Do It Frei Caneca | novo | 10 | 15 |
| 485, Edifício Princes | 103% | 9 | 6 |
| 640, Condomínio Paulista Home Resort | 88% | 7 | 23 |
| 92, Residencial Frei Caneca New Life | 89% | 6 | 12 |
| 420, Condomínio Brasilia Urban Solution | 94% | 6 | 28 |
| 677, Oy Frei Caneca | novo | 6 | 20 |
| 58, Condomínio Edifício Marigny | 82% | 5 | 3 |
| 324, Condomínio Edifício Gabriela | 91% | 5 | 16 |
| 679, Condomínio Edifício Valencia | sem número | 5 | 2 |
| 784, Condomínio Edifício Jatoba I | sem número | 4 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Malaga?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.