Resumo
No Edifício Tirreno, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.238. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.238
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício TirrenoNome na Receita Federal. · CEP 01415-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tirreno, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 255 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tirreno (R$ 9.662) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.793 a 6.926
- R$ 7.041 a 8.423
- R$ 8.437 a 9.338
- R$ 9.568 a 10.834
- R$ 10.953 a 17.921
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 255 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.317
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 9.662 o m² do Edifício Tirreno
Mais negociado
35 vendas
Citizen Paulista · a 91 m
| Edifício TirrenoEste prédio · Rua Bela Cintra, 468 | — | 9 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Park AvenueRua Bela Cintra, 488 · a 28 m | 28 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Studio Home Bela CintraRua Bela Cintra, 450 · a 31 m | 31 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Ragueb IssaRua Bela Cintra, 435 · a 49 m | 49 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Metropolitan HomeRua Pedro Taques, 117 · a 69 m | 69 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Pedro TaquesRua Pedro Taques, 99 · a 81 m | 81 m | 1 | mar/2026 | |
| Citizen PaulistaRua Pedro Taques, 80 · a 91 m | 91 m | 35 | abr/2026 | |
| Edifício da Vovo e do Vovo…Rua Pedro Taques, 104 · a 100 m | 100 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Arturo ToscaniniRua Pedro Taques, 70 · a 104 m | 104 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício AraguaiaRua Bela Cintra, 359 · a 127 m | 127 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Rio FormosoRua Fernando de Albuquerque, 96 · a 133 m | 133 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício RolandaRua Bela Cintra, 358 · a 134 m | 134 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício PotestateRua Bela Cintra, 339 · a 137 m | 137 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Dr Jose GoncalvesRua Costa, 31 · a 140 m | 140 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AugustusRua Augusta, 1117 · a 143 m | 143 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AlefRua Costa, 52 · a 146 m | 146 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Fernando de Albuquerque, 248 · a 151 m | 151 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício RegenciaRua Costa, 41 · a 156 m | 156 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício BerliozRua Augusta, 1104 · a 164 m | 164 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Cidade da GuanabaraRua Augusta, 1059 · a 168 m | 168 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício OtsukaRua Fernando de Albuquerque, 276 · a 173 m | 173 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício LourdesRua Fernando de Albuquerque, 35 · a 173 m | 173 m | 5 | mai/2024 | |
| Rua Augusta, 1239a 186 m | 186 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Magid SallumRua Augusta, 1210 · a 190 m | 190 m | 2 | ago/2024 | |
| do Conjunto Residencial Donato Passaro - Blocos A e BRua Bela Cintra, 244 · a 219 m | 219 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Orleans e BragancaRua Bela Cintra, 222 · a 229 m | 229 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício HerbelRua Augusta, 1406 · a 230 m | 230 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício BeladdockRua Matias Aires, 300 · a 232 m | 232 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício ImperiumRua Matias Aires, 328 · a 247 m | 247 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Peixoto Gomide, 98a 254 m | 254 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Mansao Van GoghRua Matias Aires, 171 · a 255 m | 255 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Matias AiresRua Matias Aires, 268 · a 257 m | 257 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Azulao (bloco I)Rua Haddock Lobo, 144 · a 260 m | 260 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MalagaRua Frei Caneca, 940 · a 266 m | 266 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício AuraRua Haddock Lobo, 180 · a 266 m | 266 m | 5 | set/2025 | |
| Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 160 · a 266 m | 266 m | 1 | fev/2023 | |
| Condom Edifício Frei CanecaRua Frei Caneca, 922 · a 271 m | 271 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Ernesto LecuonaRua Matias Aires, 425 · a 271 m | 271 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício BuritiRua Matias Aires, 420 · a 277 m | 277 m | 1 | out/2024 | |
| Manhattans Home -the New York ConnectionRua Bela Cintra, 164 · a 298 m | 298 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício São CaetanoRua Bela Cintra, 188 · a 298 m | 298 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício São DomingosRua Bela Cintra, 204 · a 301 m | 301 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Seventh AvenueRua Bela Cintra, 167 · a 302 m | 302 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício SandaloRua Frei Caneca, 996 · a 302 m | 302 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Cisne AzulRua Augusta, 1365 · a 309 m | 309 m | 2 | jul/2026 | |
| Paulista New LifeRua Frei Caneca, 750 · a 311 m | 311 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício JatobaRua Frei Caneca, 773 · a 314 m | 314 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício BerguemRua Augusta, 1378 · a 318 m | 318 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Augusta, 1134a 321 m | 321 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AmalfiRua Bela Cintra, 141 · a 331 m | 331 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício PlanaltoRua Haddock Lobo, 200 · a 332 m | 332 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MalaqueRua Frei Caneca, 1032 · a 333 m | 333 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício NiciaRua Bela Cintra, 127 · a 336 m | 336 m | 2 | mai/2025 | |
| Nex One Consolacao Belas ArtesRua da Consolação, 2104 · a 338 m | 338 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício PaulistanoRua Maceió, 63 · a 350 m | 350 m | 3 | out/2025 | |
| Paulista Home ResortRua Frei Caneca, 640 · a 351 m | 351 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício JupiterRua Antônio Carlos, 635 · a 353 m | 353 m | 3 | mar/2026 | |
| Vn Frei CanecaRua Frei Caneca, 645 · a 358 m | 358 m | 103 | set/2026 | |
| Edifício San RemoRua Bela Cintra, 103 · a 360 m | 360 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício ImperialRua Haddock Lobo, 234 · a 361 m | 361 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LincolnRua Maceió, 107 · a 366 m | 366 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício London SpRua da Consolação, 1515 · a 368 m | 368 m | 78 | jun/2026 | |
| Edifício LicosaRua Bela Cintra, 85 · a 371 m | 371 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ValenciaRua Frei Caneca, 679 · a 374 m | 374 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua São Miguel, 100 · a 374 m | 374 m | 11 | jan/2025 | |
| Helbor MetropolitanRua Itararé, 168 · a 378 m | 378 m | 13 | ago/2026 | |
| Ed.maria AntonietaRua Herculano de Freitas, 359 · a 379 m | 379 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Boulevard ItarareRua Itararé, 177 · a 379 m | 379 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício MirimRua Frei Caneca, 1121 · a 384 m | 384 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício GeneveRua Frei Caneca, 617 · a 387 m | 387 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício IranizRua Peixoto Gomide, 268 · a 389 m | 389 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício RegenciaRua Augusta, 835 · a 390 m | 390 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício ItaparaRua Pará, 21 · a 395 m | 395 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício TanaRua Antônio Carlos, 681 · a 397 m | 397 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício King ArthurRua Bela Cintra, 32 · a 399 m | 399 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício MarfimRua Bela Cintra, 67 · a 401 m | 401 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Drogasil ConsolacaoRua da Consolação, 2208 · a 403 m | 403 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Domus AureaAvenida Angélica, 2055 · a 410 m | 410 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício JuruceRua Herculano de Freitas, 307 · a 411 m | 411 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício Romilda AguiarRua Herculano de Freitas, 291 · a 412 m | 412 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício AlfaRua Itararé, 148 · a 413 m | 413 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício SyrainoRua Herculano de Freitas, 263 · a 415 m | 415 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Peixoto Gomide, 296 · a 415 m | 415 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício IbizaRua Itacolomi, 625 · a 418 m | 418 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício FunchalRua Herculano de Freitas, 207 · a 419 m | 419 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício SandalosRua Dona Antônia de Queirós, 223 · a 422 m | 422 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício ArmonAvenida Angélica, 2206 · a 423 m | 423 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ItapoaRua Peixoto Gomide, 326 · a 423 m | 423 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AtlasRua Bela Cintra, 33 · a 429 m | 429 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício IrundiRua Pará, 49 · a 430 m | 430 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Aratinga AracuaRua Augusta, 1503 · a 433 m | 433 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício SuzanaRua Itacolomi, 596 · a 439 m | 439 m | 6 | dez/2025 | |
| Condomino Edifício Chateau Place VendomeRua Haddock Lobo, 313 · a 440 m | 440 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício PatriarcaRua da Consolação, 1372 · a 446 m | 446 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Barao de ItarareRua Itararé, 96 · a 447 m | 447 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Paulist New Style…Rua Dona Antônia de Queirós, 183 · a 449 m | 449 m | 23 | mar/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Itacolomi, 576 · a 450 m | 450 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Augusta, 1519a 451 m | 451 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Saint Paul de LeonRua Pará, 81 · a 458 m | 458 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício S eRua Sergipe, 112 · a 460 m | 460 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício RooseveltRua Augusta, 719 · a 461 m | 461 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Ouro PretoAvenida Angélica, 2404 · a 463 m | 463 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício JuritiRua Luís Coelho, 114 · a 464 m | 464 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Barao da FrancaRua da Consolação, 1363 · a 465 m | 465 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Herculano de Freitas, 237 · a 466 m | 466 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício TelmaRua Augusta, 761 · a 468 m | 468 m | 1 | jun/2024 | |
| Capital AugustaRua Dona Antônia de Queirós, 180 · a 468 m | 468 m | 22 | mai/2026 | |
| Residencial Quinta da BaronesaRua Pará, 97 · a 471 m | 471 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Florida e AcapulcoRua Herculano de Freitas, 131 · a 473 m | 473 m | 4 | fev/2026 | |
| Marcia MonicaRua Itacolomi, 573 · a 475 m | 475 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Prince AlbertRua da Consolação, 2270 · a 476 m | 476 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício CynthiaRua Peixoto Gomide, 366 · a 478 m | 478 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Palacio ItacolomiRua Itacolomi, 570 · a 481 m | 481 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício LuferreiraRua Itacolomi, 523 · a 486 m | 486 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício JolyRua Dona Antônia de Queirós, 96 · a 488 m | 488 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício TingassuRua Itacolomi, 538 · a 488 m | 488 m | 2 | out/2024 | |
| Link Home AugustaRua Dona Antônia de Queirós, 88 · a 489 m | 489 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício MarachaRua Augusta, 737 · a 492 m | 492 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício São LuizRua Itacolomi, 561 · a 492 m | 492 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Massis Five StarsRua Luís Coelho, 80 · a 492 m | 492 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Blue BirdRua Dona Antônia de Queirós, 51 · a 493 m | 493 m | 7 | nov/2024 | |
| Patio São PauloRua Dona Antônia de Queirós, 239 · a 497 m | 497 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Jandaia A e BRua Luís Coelho, 108 · a 497 m | 497 m | 4 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 47 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 47 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 455.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 510.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 430.000 | |
| set/2022 | 47 m² | R$ 460.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 4 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bela Cintra com venda no último ano.
| 1333, Condomínio Next Bela Cintra | novo | 17 | 19 |
|---|---|---|---|
| 237, Condomínio Belint Bela Cintra | novo | 16 | 26 |
| 201, Condomínio Edifício Bela Cintra | sem número | 8 | 32 |
| 338, Condomínio Bela Cintra Residence | sem número | 6 | 1 |
| 1332, Condomínio Edifício Vila Helena | 76% | 5 | 8 |
| 1744, Condomínio Edifício Sobradao | sem número | 5 | 1 |
| 204, Condomínio Edifício São Domingos | sem número | 4 | 0 |
| 244, Condomínio do Conjunto Residencial Donato Passaro - Blocos A e B | 88% | 4 | 6 |
| 269, Condomínio Roof Gardens | sem número | 4 | 2 |
| 450, Edifício Studio Home Bela Cintra | 79% | 4 | 22 |
| 488, Condomínio Edifício Park Avenue | sem número | 4 | 11 |
| 561, Bc Bela Cintra | 68% | 4 | 18 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tirreno?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.