Resumo
No e Edifício Santa Terezinha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.558. Os apartamentos têm de 20 a 30 m², e o mais vendido, de 20 m², sai por cerca de R$ 90 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.558
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
63%
Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio e Edifício Santa TerezinhaNome na Receita Federal. · CEP 01512-010
Vendas ao redor
A até 300 m do e Edifício Santa Terezinha, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 593 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do e Edifício Santa Terezinha (R$ 3.274) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 3.681
- R$ 3.917 a 4.324
- R$ 4.355 a 4.856
- R$ 4.895 a 6.049
- R$ 6.074 a 11.891
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 593 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.451
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 3.274 o m² do e Edifício Santa Terezinha
Mais negociado
150 vendas
Setin Downtown Praca da Se · a 160 m
| e Edifício Santa TerezinhaEste prédio · Rua Oscar Cintra Gordinho, 103 | — | 8 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dom BoscoRua Oscar Cintra Gordinho, 85 · a 6 m | 6 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício AlvoradaRua Oscar Cintra Gordinho, 121 · a 16 m | 16 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Nossa Senhora da PazRua Helena Zerrener, 122 · a 34 m | 34 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Cidade de MimesPraça Ministro Costa Manso, 12 · a 35 m | 35 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ImperioRua Oscar Cintra Gordinho, 151 · a 53 m | 53 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício CastelinhoRua Helena Zerrener, 53 · a 55 m | 55 m | 10 | jul/2026 | |
| Condominioedificio JulietaRua Oscar Cintra Gordinho, 133 · a 63 m | 63 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Oscar Cintra Gordinho, 185 · a 63 m | 63 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Helena Zerrener, 54 · a 64 m | 64 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MarleneRua Helena Zerrener, 108 · a 67 m | 67 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício MiraiRua Oscar Cintra Gordinho, 67 · a 75 m | 75 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício BahiaRua Helena Zerrener, 39 · a 78 m | 78 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Nova AuroraRua Oscar Cintra Gordinho, 210 · a 78 m | 78 m | 11 | set/2025 | |
| e Edifício Mont'clairRua Helena Zerrener, 140 · a 83 m | 83 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício GimbaRua João de Carvalho, 82 · a 96 m | 96 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LibanoRua Helena Zerrener, 11 · a 97 m | 97 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Liberty TowerRua Tabatinguera, 350 · a 102 m | 102 m | 19 | ago/2026 | |
| do Edifício SoniaRua João de Carvalho, 36 · a 113 m | 113 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AliancaRua Oscar Cintra Gordinho, 211 · a 122 m | 122 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AuxiliadoraRua Oscar Cintra Gordinho, 233 · a 123 m | 123 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SateliteRua Conde de Sarzedas, 377 · a 124 m | 124 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Parque EsplanadaPraça Doutor Mário Margarido, 33 · a 126 m | 126 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício AthenasRua Glicério, 28 · a 132 m | 132 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício BahiRua Oscar Cintra Gordinho, 223 · a 132 m | 132 m | 7 | set/2026 | |
| Viva CittaRua Glicério, 114 · a 133 m | 133 m | 55 | jul/2026 | |
| Edifício BrasitaniaRua João de Carvalho, 58 · a 141 m | 141 m | 2 | set/2025 | |
| Praça Doutor Mário Margarido, 12a 143 m | 143 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MarcellusRua Tabatinguera, 470 · a 146 m | 146 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício TabatingueraRua Tabatinguera, 235 · a 149 m | 149 m | 1 | mai/2025 | |
| New WayRua Glicério, 301 · a 160 m | 160 m | 100 | jul/2026 | |
| Setin Downtown Praca da SeRua Tabatinguera, 462 · a 160 m | 160 m | 150 | jul/2026 | |
| Edifício MiriamRua Glicério, 80 · a 167 m | 167 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Dom CamiloRua Glicério, 60 · a 176 m | 176 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício São MatheusRua Conde de Sarzedas, 223 · a 182 m | 182 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício SergioRua das Carmelitas, 167 · a 183 m | 183 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício São SilvestreRua Tabatinguera, 410 · a 187 m | 187 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua Tabatinguera, 506 · a 197 m | 197 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Nioac, 108 · a 223 m | 223 m | 1 | jun/2022 | |
| Mundo Apto Praca da SeRua Conde de Sarzedas, 135 · a 236 m | 236 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Carmelitas ResidenceRua das Carmelitas, 109 · a 237 m | 237 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício HelenaRua dos Estudantes, 389 · a 248 m | 248 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Julia NarchiRua Frederico Alvarenga, 260 · a 263 m | 263 m | 4 | jun/2026 | |
| All LiberdadeRua dos Estudantes, 388 · a 285 m | 285 m | 30 | nov/2025 | |
| Edifício CarmelitasRua das Carmelitas, 64 · a 287 m | 287 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JaliscoRua das Carmelitas, 65 · a 303 m | 303 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício MargarethRua dos Estudantes, 373 · a 312 m | 312 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Nabi NarcheRua Doutor Tomaz de Lima, 137 · a 320 m | 320 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Mobi LiberdadeRua dos Estudantes, 357 · a 325 m | 325 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício AgassizRua Joaquim dos Santos Andrade, 49 · a 326 m | 326 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício AdaRua Santa Luzia, 71 · a 332 m | 332 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício GloriaRua dos Estudantes, 314 · a 350 m | 350 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício TonaniRua Santa Luzia, 87 · a 369 m | 369 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GuaranyParque Dom Pedro II, 1092 · a 384 m | 384 m | 16 | jul/2026 | |
| do Edifício LiciaRua dos Estudantes, 241 · a 384 m | 384 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício New Town SpRua Conselheiro Furtado, 241 · a 421 m | 421 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PaolaRua São Paulo, 470 · a 427 m | 427 m | 1 | fev/2025 | |
| Is LiberdadeRua Conselheiro Furtado, 130 · a 430 m | 430 m | 70 | ago/2026 | |
| Edifício Nova EraRua dos Estudantes, 242 · a 444 m | 444 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício ImperialRua Coronel Bento Pires, 40 · a 466 m | 466 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício AnchietaPraça Almeida Júnior, 63 · a 475 m | 475 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício OrypabaRua Coronel Bento Pires, 52 · a 478 m | 478 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício PepiRua Doutor Bitencourt Rodrigues, 41 · a 482 m | 482 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Lo SchiavoRua São Paulo, 530 · a 486 m | 486 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício das BandeirasRua da Glória, 46 · a 487 m | 487 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Salvator RosaRua São Paulo, 526 · a 488 m | 488 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Maria TudorRua Barão de Iguape, 897 · a 499 m | 499 m | 12 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 20 m² | R$ 70.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 28 m² | R$ 157.000 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 90.000 | |
| nov/2024 | 20 m² | R$ 60.000 | |
| set/2023 | 20 m² | R$ 106.000 | |
| ago/2023 | 30 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2023 | 20 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2022 | 30 m² | R$ 151.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
63%
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 179.990 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oscar Cintra Gordinho com venda no último ano.
| 223, Condomínio Edifício Bahi | 53% | 5 | 4 |
|---|---|---|---|
| 85, Condomínio Edifício Dom Bosco | sem número | 3 | 0 |
| 133, Condominioedificio Julieta | sem número | 3 | 3 |
| 185, Condomínio Edifício Ouro Branco | sem número | 2 | 7 |
| 67, Condomínio Edifício Mirai | sem número | 1 | 1 |
| 210, Condomínio Edifício Nova Aurora | sem número | 1 | 2 |
| 211, Condomínio Edifício Alianca | sem número | 1 | 1 |
| 233, Condomínio Edifício Nossa Senhora Auxiliadora | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.