Resumo
No Edifício Bahia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.724. Os apartamentos vendidos têm de 22 a 23 m² e saem por cerca de R$ 110 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.724
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BahiaNome na Receita Federal. · CEP 01512-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bahia, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 588 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bahia (R$ 4.654) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 3.681
- R$ 3.917 a 4.355
- R$ 4.398 a 4.895
- R$ 4.979 a 6.074
- R$ 6.186 a 11.891
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 588 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.401
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 4.654 o m² do Edifício Bahia
Mais negociado
150 vendas
Setin Downtown Praca da Se · a 216 m
| Edifício BahiaEste prédio · Rua Helena Zerrener, 39 | — | 21 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LibanoRua Helena Zerrener, 11 · a 30 m | 30 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CastelinhoRua Helena Zerrener, 53 · a 42 m | 42 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Parque EsplanadaPraça Doutor Mário Margarido, 33 · a 50 m | 50 m | 16 | jul/2026 | |
| Praça Doutor Mário Margarido, 12a 68 m | 68 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício SateliteRua Conde de Sarzedas, 377 · a 72 m | 72 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício MarleneRua Helena Zerrener, 108 · a 72 m | 72 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Dom BoscoRua Oscar Cintra Gordinho, 85 · a 74 m | 74 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Helena Zerrener, 54 · a 75 m | 75 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora da PazRua Helena Zerrener, 122 · a 76 m | 76 m | 3 | jul/2025 | |
| e Edifício Santa TerezinhaRua Oscar Cintra Gordinho, 103 · a 78 m | 78 m | 8 | dez/2025 | |
| New WayRua Glicério, 301 · a 83 m | 83 m | 100 | jul/2026 | |
| do Edifício AlvoradaRua Oscar Cintra Gordinho, 121 · a 86 m | 86 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Cidade de MimesPraça Ministro Costa Manso, 12 · a 87 m | 87 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Nova AuroraRua Oscar Cintra Gordinho, 210 · a 87 m | 87 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Oscar Cintra Gordinho, 185 · a 88 m | 88 m | 15 | abr/2026 | |
| Condominioedificio JulietaRua Oscar Cintra Gordinho, 133 · a 95 m | 95 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ImperioRua Oscar Cintra Gordinho, 151 · a 97 m | 97 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício AthenasRua Glicério, 28 · a 99 m | 99 m | 6 | jul/2025 | |
| e Edifício Mont'clairRua Helena Zerrener, 140 · a 100 m | 100 m | 9 | jul/2026 | |
| Viva CittaRua Glicério, 114 · a 102 m | 102 m | 55 | jul/2026 | |
| do Edifício GimbaRua João de Carvalho, 82 · a 135 m | 135 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício SoniaRua João de Carvalho, 36 · a 138 m | 138 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício BahiRua Oscar Cintra Gordinho, 223 · a 140 m | 140 m | 7 | set/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AuxiliadoraRua Oscar Cintra Gordinho, 233 · a 143 m | 143 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MiraiRua Oscar Cintra Gordinho, 67 · a 149 m | 149 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AliancaRua Oscar Cintra Gordinho, 211 · a 154 m | 154 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício MiriamRua Glicério, 80 · a 157 m | 157 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Liberty TowerRua Tabatinguera, 350 · a 176 m | 176 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Dom CamiloRua Glicério, 60 · a 178 m | 178 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício BrasitaniaRua João de Carvalho, 58 · a 178 m | 178 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MarcellusRua Tabatinguera, 470 · a 190 m | 190 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício São MatheusRua Conde de Sarzedas, 223 · a 207 m | 207 m | 11 | jun/2026 | |
| Setin Downtown Praca da SeRua Tabatinguera, 462 · a 216 m | 216 m | 150 | jul/2026 | |
| Edifício TabatingueraRua Tabatinguera, 235 · a 224 m | 224 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua Tabatinguera, 506 · a 232 m | 232 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício São SilvestreRua Tabatinguera, 410 · a 242 m | 242 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício SergioRua das Carmelitas, 167 · a 252 m | 252 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício HelenaRua dos Estudantes, 389 · a 255 m | 255 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Nioac, 108 · a 272 m | 272 m | 1 | jun/2022 | |
| Mundo Apto Praca da SeRua Conde de Sarzedas, 135 · a 273 m | 273 m | 12 | jun/2026 | |
| All LiberdadeRua dos Estudantes, 388 · a 278 m | 278 m | 30 | nov/2025 | |
| Edifício Carmelitas ResidenceRua das Carmelitas, 109 · a 299 m | 299 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MargarethRua dos Estudantes, 373 · a 299 m | 299 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Mobi LiberdadeRua dos Estudantes, 357 · a 318 m | 318 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício Julia NarchiRua Frederico Alvarenga, 260 · a 320 m | 320 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Nabi NarcheRua Doutor Tomaz de Lima, 137 · a 323 m | 323 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício AdaRua Santa Luzia, 71 · a 342 m | 342 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício GloriaRua dos Estudantes, 314 · a 347 m | 347 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício PaolaRua São Paulo, 470 · a 353 m | 353 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício CarmelitasRua das Carmelitas, 64 · a 355 m | 355 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JaliscoRua das Carmelitas, 65 · a 370 m | 370 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício TonaniRua Santa Luzia, 87 · a 385 m | 385 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício LiciaRua dos Estudantes, 241 · a 385 m | 385 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AgassizRua Joaquim dos Santos Andrade, 49 · a 404 m | 404 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Lo SchiavoRua São Paulo, 530 · a 411 m | 411 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Salvator RosaRua São Paulo, 526 · a 412 m | 412 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Maria TudorRua Barão de Iguape, 897 · a 425 m | 425 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Il GuaranyRua Barão de Iguape, 901 · a 434 m | 434 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício New Town SpRua Conselheiro Furtado, 241 · a 434 m | 434 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Nova EraRua dos Estudantes, 242 · a 449 m | 449 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício GuaranyParque Dom Pedro II, 1092 · a 453 m | 453 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício ImperialRua Coronel Bento Pires, 40 · a 453 m | 453 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício OrypabaRua Coronel Bento Pires, 52 · a 462 m | 462 m | 4 | abr/2025 | |
| Is LiberdadeRua Conselheiro Furtado, 130 · a 465 m | 465 m | 70 | ago/2026 | |
| Conjunto Arquitetonico Jardins da Liberdade - Edifício Maria EmiliaRua Sinimbu, 111 · a 469 m | 469 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial 22 de MarcoRua Barão de Iguape, 985 · a 481 m | 481 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício AnchietaPraça Almeida Júnior, 63 · a 484 m | 484 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício B-22 - Residencial Varzea do CarmoRua Leopoldo Miguez, 364 · a 499 m | 499 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 22 m² | R$ 90.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 22 m² | R$ 105.000 | |
| abr/2026 | 23 m² | R$ 100.000 | |
| abr/2026 | 22 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2026 | 22 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2026 | 23 m² | R$ 100.000 | |
| jan/2026 | 22 m² | R$ 100.000 | |
| dez/2025 | 22 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2025 | 22 m² | R$ 90.000 | |
| fev/2025 | 22 m² | R$ 90.000 | |
| nov/2024 | 22 m² | R$ 102.000 | |
| nov/2024 | 22 m² | R$ 125.000 | |
| set/2024 | 23 m² | R$ 120.000 | |
| ago/2024 | 22 m² | R$ 100.000 | |
| ago/2024 | 23 m² | R$ 125.000 | |
| jul/2024 | 22 m² | R$ 105.000 | |
| jul/2024 | 22 m² | R$ 90.000 | |
| nov/2023 | 23 m² | R$ 190.000 | |
| set/2023 | 22 m² | R$ 125.000 | |
| out/2022 | 22 m² | R$ 135.000 | |
| jul/2022 | 22 m² | R$ 150.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 29 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 179.900 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 192.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 159.950 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Helena Zerrener com venda no último ano.
| 11, Condomínio Edifício Libano | 42% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 53, Condomínio Edifício Castelinho | sem número | 3 | 3 |
| 140, Condomínio e Edifício Mont'clair | 71% | 2 | 3 |
3 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.