Resumo
No e Edifício Mont'clair, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.606. Os apartamentos têm de 19 a 24 m², e o mais vendido, de 19 m², sai por cerca de R$ 60 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.606
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio e Edifício Mont'clairNome na Receita Federal. · CEP 01512-020
Vendas ao redor
A até 300 m do e Edifício Mont'clair, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 556 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do e Edifício Mont'clair (R$ 4.606) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 3.654
- R$ 3.668 a 4.288
- R$ 4.316 a 4.700
- R$ 4.856 a 5.854
- R$ 5.875 a 11.891
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 556 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.284
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 4.606 o m² do e Edifício Mont'clair
Mais negociado
150 vendas
Setin Downtown Praca da Se · a 125 m
| e Edifício Mont'clairEste prédio · Rua Helena Zerrener, 140 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ouro BrancoRua Oscar Cintra Gordinho, 185 · a 20 m | 20 m | 15 | abr/2026 | |
| Condominioedificio JulietaRua Oscar Cintra Gordinho, 133 · a 22 m | 22 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Helena Zerrener, 54 · a 27 m | 27 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MarleneRua Helena Zerrener, 108 · a 29 m | 29 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício ImperioRua Oscar Cintra Gordinho, 151 · a 36 m | 36 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora AuxiliadoraRua Oscar Cintra Gordinho, 233 · a 44 m | 44 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora da PazRua Helena Zerrener, 122 · a 49 m | 49 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício BahiRua Oscar Cintra Gordinho, 223 · a 49 m | 49 m | 7 | set/2026 | |
| Edifício Cidade de MimesPraça Ministro Costa Manso, 12 · a 51 m | 51 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AliancaRua Oscar Cintra Gordinho, 211 · a 54 m | 54 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício CastelinhoRua Helena Zerrener, 53 · a 60 m | 60 m | 10 | jul/2026 | |
| Viva CittaRua Glicério, 114 · a 70 m | 70 m | 55 | jul/2026 | |
| Edifício AthenasRua Glicério, 28 · a 71 m | 71 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício AlvoradaRua Oscar Cintra Gordinho, 121 · a 72 m | 72 m | 4 | dez/2024 | |
| e Edifício Santa TerezinhaRua Oscar Cintra Gordinho, 103 · a 83 m | 83 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício MiriamRua Glicério, 80 · a 85 m | 85 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Dom BoscoRua Oscar Cintra Gordinho, 85 · a 87 m | 87 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Dom CamiloRua Glicério, 60 · a 93 m | 93 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MarcellusRua Tabatinguera, 470 · a 93 m | 93 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício BahiaRua Helena Zerrener, 39 · a 100 m | 100 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Liberty TowerRua Tabatinguera, 350 · a 117 m | 117 m | 19 | ago/2026 | |
| Setin Downtown Praca da SeRua Tabatinguera, 462 · a 125 m | 125 m | 150 | jul/2026 | |
| Edifício LibanoRua Helena Zerrener, 11 · a 130 m | 130 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Tabatinguera, 506 · a 132 m | 132 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Parque EsplanadaPraça Doutor Mário Margarido, 33 · a 143 m | 143 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício MiraiRua Oscar Cintra Gordinho, 67 · a 144 m | 144 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício São SilvestreRua Tabatinguera, 410 · a 149 m | 149 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Nova AuroraRua Oscar Cintra Gordinho, 210 · a 153 m | 153 m | 11 | set/2025 | |
| Praça Doutor Mário Margarido, 12a 162 m | 162 m | 1 | jun/2026 | |
| New WayRua Glicério, 301 · a 169 m | 169 m | 100 | jul/2026 | |
| Edifício SateliteRua Conde de Sarzedas, 377 · a 171 m | 171 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício SergioRua das Carmelitas, 167 · a 173 m | 173 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Nioac, 108 · a 174 m | 174 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício GimbaRua João de Carvalho, 82 · a 180 m | 180 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício SoniaRua João de Carvalho, 36 · a 195 m | 195 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício TabatingueraRua Tabatinguera, 235 · a 205 m | 205 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Carmelitas ResidenceRua das Carmelitas, 109 · a 208 m | 208 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício BrasitaniaRua João de Carvalho, 58 · a 224 m | 224 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Julia NarchiRua Frederico Alvarenga, 260 · a 226 m | 226 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício São MatheusRua Conde de Sarzedas, 223 · a 265 m | 265 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício CarmelitasRua das Carmelitas, 64 · a 272 m | 272 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JaliscoRua das Carmelitas, 65 · a 284 m | 284 m | 8 | mai/2026 | |
| Mundo Apto Praca da SeRua Conde de Sarzedas, 135 · a 319 m | 319 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício HelenaRua dos Estudantes, 389 · a 329 m | 329 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício AgassizRua Joaquim dos Santos Andrade, 49 · a 357 m | 357 m | 1 | abr/2024 | |
| All LiberdadeRua dos Estudantes, 388 · a 362 m | 362 m | 30 | nov/2025 | |
| Edifício GuaranyParque Dom Pedro II, 1092 · a 368 m | 368 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício ImperialRua Coronel Bento Pires, 40 · a 383 m | 383 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício MargarethRua dos Estudantes, 373 · a 386 m | 386 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício OrypabaRua Coronel Bento Pires, 52 · a 395 m | 395 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Nabi NarcheRua Doutor Tomaz de Lima, 137 · a 400 m | 400 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Mobi LiberdadeRua dos Estudantes, 357 · a 402 m | 402 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício AdaRua Santa Luzia, 71 · a 414 m | 414 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício GloriaRua dos Estudantes, 314 · a 429 m | 429 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício PaolaRua São Paulo, 470 · a 438 m | 438 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício TonaniRua Santa Luzia, 87 · a 452 m | 452 m | 4 | mai/2026 | |
| Visconde de ParnaibaRua Visconde de Parnaíba, 41 · a 459 m | 459 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício LiciaRua dos Estudantes, 241 · a 464 m | 464 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Salvator RosaRua São Paulo, 526 · a 492 m | 492 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Lo SchiavoRua São Paulo, 530 · a 495 m | 495 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício PepiRua Doutor Bitencourt Rodrigues, 41 · a 498 m | 498 m | 6 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 24 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 29 m² | R$ 85.000 | |
| out/2024 | 19 m² | R$ 53.653 | |
| out/2024 | 19 m² | R$ 125.000 | |
| ago/2024 | 19 m² | R$ 60.000 | |
| mar/2024 | 19 m² | R$ 60.000 | |
| nov/2023 | 19 m² | R$ 105.000 | |
| nov/2022 | 19 m² | R$ 60.000 | |
| out/2022 | 24 m² | R$ 70.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
71%
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 0 | R$ 194.530 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Helena Zerrener com venda no último ano.
| 39, Condomínio Edifício Bahia | sem número | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| 11, Condomínio Edifício Libano | 42% | 3 | 7 |
| 53, Condomínio Edifício Castelinho | sem número | 3 | 3 |
3 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.