Resumo
No Edifício Margareth, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.035. Os apartamentos têm de 36 a 45 m², e o mais vendido, de 36 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.035
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MargarethNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Margareth · CEP 01505-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Margareth, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 409 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Margareth (R$ 4.895) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.981 a 3.917
- R$ 4.130 a 4.662
- R$ 4.667 a 5.628
- R$ 5.682 a 6.685
- R$ 7.290 a 11.891
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 409 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.628
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.895 o m² do Edifício Margareth
Mais negociado
100 vendas
New Way · a 293 m
| Edifício MargarethEste prédio · Rua dos Estudantes, 373 | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mobi LiberdadeRua dos Estudantes, 357 · a 32 m | 32 m | 24 | mar/2026 | |
| All LiberdadeRua dos Estudantes, 388 · a 35 m | 35 m | 30 | nov/2025 | |
| Edifício GloriaRua dos Estudantes, 314 · a 61 m | 61 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Nabi NarcheRua Doutor Tomaz de Lima, 137 · a 69 m | 69 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício HelenaRua dos Estudantes, 389 · a 90 m | 90 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício AdaRua Santa Luzia, 71 · a 103 m | 103 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício LiciaRua dos Estudantes, 241 · a 103 m | 103 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício TonaniRua Santa Luzia, 87 · a 147 m | 147 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício São MatheusRua Conde de Sarzedas, 223 · a 165 m | 165 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Nova EraRua dos Estudantes, 242 · a 169 m | 169 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício New Town SpRua Conselheiro Furtado, 241 · a 173 m | 173 m | 9 | jul/2026 | |
| Mundo Apto Praca da SeRua Conde de Sarzedas, 135 · a 191 m | 191 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício AnchietaPraça Almeida Júnior, 63 · a 208 m | 208 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício SoniaRua João de Carvalho, 36 · a 208 m | 208 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício BrasitaniaRua João de Carvalho, 58 · a 208 m | 208 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício SansoneRua dos Estudantes, 162 · a 224 m | 224 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício SateliteRua Conde de Sarzedas, 377 · a 231 m | 231 m | 12 | abr/2026 | |
| do Edifício GimbaRua João de Carvalho, 82 · a 232 m | 232 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Nova AuroraRua Oscar Cintra Gordinho, 210 · a 235 m | 235 m | 11 | set/2025 | |
| Conjunto Arquitetonico Jardins da Liberdade - Edifício Maria EmiliaRua Sinimbu, 111 · a 256 m | 256 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial YmgRua Mituto Mizumoto, 122 · a 263 m | 263 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Vitoria BragagliaRua dos Estudantes, 77 · a 268 m | 268 m | 2 | jun/2026 | |
| Is LiberdadeRua Conselheiro Furtado, 130 · a 271 m | 271 m | 70 | ago/2026 | |
| Edifício LibanoRua Helena Zerrener, 11 · a 272 m | 272 m | 5 | fev/2026 | |
| Praça Doutor Mário Margarido, 12a 276 m | 276 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Parque EsplanadaPraça Doutor Mário Margarido, 33 · a 285 m | 285 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício KiotoRua da Glória, 314 · a 290 m | 290 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Sonia MariaRua Barão de Iguape, 533 · a 293 m | 293 m | 14 | ago/2026 | |
| New WayRua Glicério, 301 · a 293 m | 293 m | 100 | jul/2026 | |
| Rua Barão de Iguape, 546a 295 m | 295 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício BahiaRua Helena Zerrener, 39 · a 299 m | 299 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício StortoRua Conselheiro Furtado, 543 · a 302 m | 302 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial Hum LiberdadeRua da Glória, 153 · a 304 m | 304 m | 135 | mai/2026 | |
| Edifício Dom BoscoRua Oscar Cintra Gordinho, 85 · a 306 m | 306 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MiraiRua Oscar Cintra Gordinho, 67 · a 309 m | 309 m | 3 | nov/2025 | |
| e Edifício Santa TerezinhaRua Oscar Cintra Gordinho, 103 · a 312 m | 312 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício SinimbuRua Sinimbu, 148 · a 320 m | 320 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício AlvoradaRua Oscar Cintra Gordinho, 121 · a 329 m | 329 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício CastelinhoRua Helena Zerrener, 53 · a 330 m | 330 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua da Glória, 460a 339 m | 339 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Nossa Senhora da PazRua Helena Zerrener, 122 · a 341 m | 341 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício TabatingueraRua Tabatinguera, 235 · a 342 m | 342 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Barão de Iguape, 363 · a 345 m | 345 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício Cidade de MimesPraça Ministro Costa Manso, 12 · a 346 m | 346 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício das BandeirasRua da Glória, 46 · a 347 m | 347 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício SuzuranRua da Glória, 493 · a 349 m | 349 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Diaulas da Fonseca FerrazVila dos Estudantes, 15 · a 349 m | 349 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ReginaRua Conselheiro Furtado, 630 · a 359 m | 359 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MarleneRua Helena Zerrener, 108 · a 360 m | 360 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício PrimaveraRua Helena Zerrener, 54 · a 360 m | 360 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ImperioRua Oscar Cintra Gordinho, 151 · a 364 m | 364 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Oscar Cintra Gordinho, 185 · a 368 m | 368 m | 15 | abr/2026 | |
| Condominioedificio JulietaRua Oscar Cintra Gordinho, 133 · a 371 m | 371 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PaolaRua São Paulo, 470 · a 372 m | 372 m | 1 | fev/2025 | |
| e Edifício Mont'clairRua Helena Zerrener, 140 · a 386 m | 386 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Liberty TowerRua Tabatinguera, 350 · a 389 m | 389 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AthenasRua Glicério, 28 · a 396 m | 396 m | 6 | jul/2025 | |
| Viva CittaRua Glicério, 114 · a 400 m | 400 m | 55 | jul/2026 | |
| Edifício Lo SchiavoRua São Paulo, 530 · a 419 m | 419 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício LiberdadePraça da Liberdade, 130 · a 421 m | 421 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maria TudorRua Barão de Iguape, 897 · a 429 m | 429 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AuxiliadoraRua Oscar Cintra Gordinho, 233 · a 430 m | 430 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Il GuaranyRua Barão de Iguape, 901 · a 432 m | 432 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício AliancaRua Oscar Cintra Gordinho, 211 · a 433 m | 433 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício BahiRua Oscar Cintra Gordinho, 223 · a 433 m | 433 m | 7 | set/2026 | |
| Edifício CristalRua Mituto Mizumoto, 316 · a 434 m | 434 m | 7 | out/2025 | |
| Praça da Liberdade, 107a 439 m | 439 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Salvator RosaRua São Paulo, 526 · a 439 m | 439 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Silvia CristinaRua da Glória, 618 · a 447 m | 447 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MaringaRua Conselheiro Furtado, 645 · a 449 m | 449 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Dona JuliaRua da Glória, 625 · a 452 m | 452 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício MiriamRua Glicério, 80 · a 455 m | 455 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício UmbuRua Teixeira Leite, 447 · a 455 m | 455 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício MarcellusRua Tabatinguera, 470 · a 457 m | 457 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício AssagaoRua da Glória, 649 · a 459 m | 459 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício CarmemRua da Glória, 654 · a 459 m | 459 m | 10 | jun/2026 | |
| Setin Downtown Praca da SeRua Tabatinguera, 462 · a 466 m | 466 m | 150 | jul/2026 | |
| Edifício SergioRua das Carmelitas, 167 · a 468 m | 468 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Felicio LanzaraPraça Carlos Gomes, 62 · a 470 m | 470 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Dom CamiloRua Glicério, 60 · a 475 m | 475 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PedrosoRua Teixeira Leite, 489 · a 487 m | 487 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício São SilvestreRua Tabatinguera, 410 · a 492 m | 492 m | 1 | dez/2025 | |
| WeRua da Glória, 674 · a 494 m | 494 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício LiberdadeLargo da Pólvora, 141 · a 496 m | 496 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AtlantisRua Galvão Bueno, 332 · a 497 m | 497 m | 3 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 36 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 36 m² | R$ 169.173 | |
| nov/2025 | 36 m² | R$ 196.087 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 201.000 | |
| jun/2025 | 36 m² | R$ 171.000 | |
| mar/2025 | 36 m² | R$ 180.500 | |
| dez/2024 | 36 m² | R$ 175.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 221.500 | |
| out/2024 | 36 m² | R$ 131.689 | |
| mar/2024 | 36 m² | R$ 213.000 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 180.000 | |
| set/2023 | 36 m² | R$ 175.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 232.000 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 220.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 234.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Estudantes com venda no último ano.
| 357, Edifício Mobi Liberdade | 89% | 8 | 23 |
|---|---|---|---|
| 388, Condomínio All Liberdade | novo | 6 | 5 |
| 77, Condomínio Edifício Vitoria Bragaglia | sem número | 1 | 0 |
| 314, Condomínio Edifício Gloria | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Margareth?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,45 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.