Resumo
No Edifício Nova Aurora, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.157. Os apartamentos têm de 22 a 25 m², e o mais vendido, de 22 a 23 m², sai por cerca de R$ 100 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.157
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Nova AuroraNome na Receita Federal. · CEP 01512-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nova Aurora, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 626 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nova Aurora (R$ 4.157) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 3.668
- R$ 3.681 a 4.355
- R$ 4.401 a 5.006
- R$ 5.017 a 6.200
- R$ 6.220 a 11.891
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 626 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.599
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.157 o m² do Edifício Nova Aurora
Mais negociado
150 vendas
Setin Downtown Praca da Se · a 235 m
| Edifício Nova AuroraEste prédio · Rua Oscar Cintra Gordinho, 210 | — | 11 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício SoniaRua João de Carvalho, 36 · a 51 m | 51 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício GimbaRua João de Carvalho, 82 · a 53 m | 53 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Dom BoscoRua Oscar Cintra Gordinho, 85 · a 72 m | 72 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício SateliteRua Conde de Sarzedas, 377 · a 76 m | 76 m | 12 | abr/2026 | |
| e Edifício Santa TerezinhaRua Oscar Cintra Gordinho, 103 · a 78 m | 78 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício LibanoRua Helena Zerrener, 11 · a 79 m | 79 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício BahiaRua Helena Zerrener, 39 · a 87 m | 87 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício BrasitaniaRua João de Carvalho, 58 · a 92 m | 92 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício AlvoradaRua Oscar Cintra Gordinho, 121 · a 94 m | 94 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício CastelinhoRua Helena Zerrener, 53 · a 102 m | 102 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MiraiRua Oscar Cintra Gordinho, 67 · a 103 m | 103 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora da PazRua Helena Zerrener, 122 · a 107 m | 107 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Cidade de MimesPraça Ministro Costa Manso, 12 · a 111 m | 111 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Parque EsplanadaPraça Doutor Mário Margarido, 33 · a 112 m | 112 m | 16 | jul/2026 | |
| Praça Doutor Mário Margarido, 12a 121 m | 121 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício São MatheusRua Conde de Sarzedas, 223 · a 121 m | 121 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício MarleneRua Helena Zerrener, 108 · a 129 m | 129 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício PrimaveraRua Helena Zerrener, 54 · a 129 m | 129 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ImperioRua Oscar Cintra Gordinho, 151 · a 129 m | 129 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Oscar Cintra Gordinho, 185 · a 134 m | 134 m | 15 | abr/2026 | |
| Condominioedificio JulietaRua Oscar Cintra Gordinho, 133 · a 137 m | 137 m | 9 | mai/2026 | |
| New WayRua Glicério, 301 · a 144 m | 144 m | 100 | jul/2026 | |
| e Edifício Mont'clairRua Helena Zerrener, 140 · a 153 m | 153 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Liberty TowerRua Tabatinguera, 350 · a 167 m | 167 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício TabatingueraRua Tabatinguera, 235 · a 171 m | 171 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício HelenaRua dos Estudantes, 389 · a 176 m | 176 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício AthenasRua Glicério, 28 · a 180 m | 180 m | 6 | jul/2025 | |
| Viva CittaRua Glicério, 114 · a 183 m | 183 m | 55 | jul/2026 | |
| Mundo Apto Praca da SeRua Conde de Sarzedas, 135 · a 186 m | 186 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AuxiliadoraRua Oscar Cintra Gordinho, 233 · a 197 m | 197 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AliancaRua Oscar Cintra Gordinho, 211 · a 198 m | 198 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício BahiRua Oscar Cintra Gordinho, 223 · a 202 m | 202 m | 7 | set/2026 | |
| All LiberdadeRua dos Estudantes, 388 · a 209 m | 209 m | 30 | nov/2025 | |
| Edifício MarcellusRua Tabatinguera, 470 · a 223 m | 223 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício MiriamRua Glicério, 80 · a 230 m | 230 m | 3 | jan/2026 | |
| Setin Downtown Praca da SeRua Tabatinguera, 462 · a 235 m | 235 m | 150 | jul/2026 | |
| Edifício MargarethRua dos Estudantes, 373 · a 235 m | 235 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Dom CamiloRua Glicério, 60 · a 245 m | 245 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Nabi NarcheRua Doutor Tomaz de Lima, 137 · a 247 m | 247 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Mobi LiberdadeRua dos Estudantes, 357 · a 249 m | 249 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício SergioRua das Carmelitas, 167 · a 250 m | 250 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício AdaRua Santa Luzia, 71 · a 262 m | 262 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício São SilvestreRua Tabatinguera, 410 · a 262 m | 262 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua Tabatinguera, 506 · a 274 m | 274 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício GloriaRua dos Estudantes, 314 · a 275 m | 275 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Nioac, 108 · a 300 m | 300 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício TonaniRua Santa Luzia, 87 · a 303 m | 303 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Carmelitas ResidenceRua das Carmelitas, 109 · a 309 m | 309 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício LiciaRua dos Estudantes, 241 · a 311 m | 311 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Julia NarchiRua Frederico Alvarenga, 260 · a 337 m | 337 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício New Town SpRua Conselheiro Furtado, 241 · a 353 m | 353 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CarmelitasRua das Carmelitas, 64 · a 353 m | 353 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AgassizRua Joaquim dos Santos Andrade, 49 · a 359 m | 359 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício JaliscoRua das Carmelitas, 65 · a 370 m | 370 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Nova EraRua dos Estudantes, 242 · a 372 m | 372 m | 1 | set/2022 | |
| Is LiberdadeRua Conselheiro Furtado, 130 · a 378 m | 378 m | 70 | ago/2026 | |
| Edifício PaolaRua São Paulo, 470 · a 386 m | 386 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício AnchietaPraça Almeida Júnior, 63 · a 405 m | 405 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício SansoneRua dos Estudantes, 162 · a 434 m | 434 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício das BandeirasRua da Glória, 46 · a 441 m | 441 m | 3 | abr/2024 | |
| Conjunto Arquitetonico Jardins da Liberdade - Edifício Maria EmiliaRua Sinimbu, 111 · a 442 m | 442 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Lo SchiavoRua São Paulo, 530 · a 445 m | 445 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício GuaranyParque Dom Pedro II, 1092 · a 448 m | 448 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Salvator RosaRua São Paulo, 526 · a 451 m | 451 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Maria TudorRua Barão de Iguape, 897 · a 458 m | 458 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Il GuaranyRua Barão de Iguape, 901 · a 466 m | 466 m | 10 | set/2026 | |
| Residencial YmgRua Mituto Mizumoto, 122 · a 471 m | 471 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial Hum LiberdadeRua da Glória, 153 · a 471 m | 471 m | 135 | mai/2026 | |
| Edifício Vitoria BragagliaRua dos Estudantes, 77 · a 479 m | 479 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Sonia MariaRua Barão de Iguape, 533 · a 490 m | 490 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Barão de Iguape, 546a 493 m | 493 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 22 m² | R$ 93.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 25 m² | R$ 100.000 | |
| nov/2024 | 22 m² | R$ 100.000 | |
| fev/2024 | 23 m² | R$ 70.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2023 | 25 m² | R$ 105.000 | |
| jul/2023 | 54 m² | R$ 264.000 | |
| jun/2023 | 31 m² | R$ 99.000 | |
| jun/2022 | 25 m² | R$ 90.000 | |
| mar/2022 | 25 m² | R$ 110.000 | |
| fev/2022 | 22 m² | R$ 100.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 265.950 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oscar Cintra Gordinho com venda no último ano.
| 223, Condomínio Edifício Bahi | 53% | 5 | 4 |
|---|---|---|---|
| 85, Condomínio Edifício Dom Bosco | sem número | 3 | 0 |
| 133, Condominioedificio Julieta | sem número | 3 | 3 |
| 103, Condomínio e Edifício Santa Terezinha | 63% | 2 | 3 |
| 185, Condomínio Edifício Ouro Branco | sem número | 2 | 7 |
| 67, Condomínio Edifício Mirai | sem número | 1 | 1 |
| 211, Condomínio Edifício Alianca | sem número | 1 | 1 |
| 233, Condomínio Edifício Nossa Senhora Auxiliadora | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nova Aurora?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.