Resumo
No Edifício Libano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.341. Os apartamentos têm de 33 a 56 m², e o mais vendido, de 33 m², sai por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.341
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
42%
Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LibanoNome na Receita Federal. · CEP 01512-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Libano, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 623 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Libano (R$ 3.644) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 3.803
- R$ 3.917 a 4.398
- R$ 4.401 a 4.979
- R$ 5.006 a 6.074
- R$ 6.186 a 11.891
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 623 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.501
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 3.644 o m² do Edifício Libano
Mais negociado
150 vendas
Setin Downtown Praca da Se · a 244 m
| Edifício LibanoEste prédio · Rua Helena Zerrener, 11 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BahiaRua Helena Zerrener, 39 · a 30 m | 30 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Parque EsplanadaPraça Doutor Mário Margarido, 33 · a 34 m | 34 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício SateliteRua Conde de Sarzedas, 377 · a 43 m | 43 m | 12 | abr/2026 | |
| Praça Doutor Mário Margarido, 12a 47 m | 47 m | 1 | jun/2026 | |
| New WayRua Glicério, 301 · a 68 m | 68 m | 100 | jul/2026 | |
| Edifício CastelinhoRua Helena Zerrener, 53 · a 71 m | 71 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Nova AuroraRua Oscar Cintra Gordinho, 210 · a 79 m | 79 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício Dom BoscoRua Oscar Cintra Gordinho, 85 · a 91 m | 91 m | 6 | jul/2026 | |
| e Edifício Santa TerezinhaRua Oscar Cintra Gordinho, 103 · a 97 m | 97 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício MarleneRua Helena Zerrener, 108 · a 102 m | 102 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Nossa Senhora da PazRua Helena Zerrener, 122 · a 102 m | 102 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Helena Zerrener, 54 · a 105 m | 105 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício AlvoradaRua Oscar Cintra Gordinho, 121 · a 109 m | 109 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Cidade de MimesPraça Ministro Costa Manso, 12 · a 113 m | 113 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Oscar Cintra Gordinho, 185 · a 117 m | 117 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício AthenasRua Glicério, 28 · a 124 m | 124 m | 6 | jul/2025 | |
| Condominioedificio JulietaRua Oscar Cintra Gordinho, 133 · a 124 m | 124 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ImperioRua Oscar Cintra Gordinho, 151 · a 125 m | 125 m | 7 | fev/2025 | |
| Viva CittaRua Glicério, 114 · a 128 m | 128 m | 55 | jul/2026 | |
| do Edifício SoniaRua João de Carvalho, 36 · a 129 m | 129 m | 7 | mai/2026 | |
| e Edifício Mont'clairRua Helena Zerrener, 140 · a 130 m | 130 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício GimbaRua João de Carvalho, 82 · a 131 m | 131 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MiraiRua Oscar Cintra Gordinho, 67 · a 160 m | 160 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício BahiRua Oscar Cintra Gordinho, 223 · a 170 m | 170 m | 7 | set/2026 | |
| Edifício BrasitaniaRua João de Carvalho, 58 · a 171 m | 171 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora AuxiliadoraRua Oscar Cintra Gordinho, 233 · a 173 m | 173 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AliancaRua Oscar Cintra Gordinho, 211 · a 184 m | 184 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício MiriamRua Glicério, 80 · a 185 m | 185 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício São MatheusRua Conde de Sarzedas, 223 · a 194 m | 194 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Liberty TowerRua Tabatinguera, 350 · a 198 m | 198 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Dom CamiloRua Glicério, 60 · a 207 m | 207 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MarcellusRua Tabatinguera, 470 · a 220 m | 220 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício HelenaRua dos Estudantes, 389 · a 234 m | 234 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TabatingueraRua Tabatinguera, 235 · a 235 m | 235 m | 1 | mai/2025 | |
| Setin Downtown Praca da SeRua Tabatinguera, 462 · a 244 m | 244 m | 150 | jul/2026 | |
| All LiberdadeRua dos Estudantes, 388 · a 254 m | 254 m | 30 | nov/2025 | |
| Mundo Apto Praca da SeRua Conde de Sarzedas, 135 · a 262 m | 262 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Tabatinguera, 506 · a 262 m | 262 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício São SilvestreRua Tabatinguera, 410 · a 270 m | 270 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MargarethRua dos Estudantes, 373 · a 272 m | 272 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício SergioRua das Carmelitas, 167 · a 277 m | 277 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Mobi LiberdadeRua dos Estudantes, 357 · a 293 m | 293 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício Nabi NarcheRua Doutor Tomaz de Lima, 137 · a 300 m | 300 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Nioac, 108 · a 301 m | 301 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AdaRua Santa Luzia, 71 · a 321 m | 321 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício GloriaRua dos Estudantes, 314 · a 322 m | 322 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Carmelitas ResidenceRua das Carmelitas, 109 · a 326 m | 326 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício PaolaRua São Paulo, 470 · a 331 m | 331 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Julia NarchiRua Frederico Alvarenga, 260 · a 349 m | 349 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício LiciaRua dos Estudantes, 241 · a 361 m | 361 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício TonaniRua Santa Luzia, 87 · a 365 m | 365 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CarmelitasRua das Carmelitas, 64 · a 381 m | 381 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Lo SchiavoRua São Paulo, 530 · a 389 m | 389 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Salvator RosaRua São Paulo, 526 · a 392 m | 392 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício JaliscoRua das Carmelitas, 65 · a 396 m | 396 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Maria TudorRua Barão de Iguape, 897 · a 403 m | 403 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Il GuaranyRua Barão de Iguape, 901 · a 412 m | 412 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício New Town SpRua Conselheiro Furtado, 241 · a 413 m | 413 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AgassizRua Joaquim dos Santos Andrade, 49 · a 419 m | 419 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Nova EraRua dos Estudantes, 242 · a 426 m | 426 m | 1 | set/2022 | |
| Conjunto Arquitetonico Jardins da Liberdade - Edifício Maria EmiliaRua Sinimbu, 111 · a 439 m | 439 m | 21 | jul/2026 | |
| Is LiberdadeRua Conselheiro Furtado, 130 · a 451 m | 451 m | 70 | ago/2026 | |
| Edifício AnchietaPraça Almeida Júnior, 63 · a 462 m | 462 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial 22 de MarcoRua Barão de Iguape, 985 · a 463 m | 463 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício GuaranyParque Dom Pedro II, 1092 · a 478 m | 478 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício ImperialRua Coronel Bento Pires, 40 · a 478 m | 478 m | 19 | jul/2026 | |
| Residencial YmgRua Mituto Mizumoto, 122 · a 478 m | 478 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício OrypabaRua Coronel Bento Pires, 52 · a 486 m | 486 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício SansoneRua dos Estudantes, 162 · a 487 m | 487 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Sonia MariaRua Barão de Iguape, 533 · a 490 m | 490 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Barão de Iguape, 546a 493 m | 493 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício SinimbuRua Sinimbu, 148 · a 495 m | 495 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício B-22 - Residencial Varzea do CarmoRua Leopoldo Miguez, 364 · a 499 m | 499 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 52 m² | R$ 165.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2025 | 33 m² | R$ 130.000 | |
| mai/2022 | 33 m² | R$ 172.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
42%
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 261.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Helena Zerrener com venda no último ano.
| 39, Condomínio Edifício Bahia | sem número | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| 53, Condomínio Edifício Castelinho | sem número | 3 | 3 |
| 140, Condomínio e Edifício Mont'clair | 71% | 2 | 3 |
3 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.