Resumo
No Edifício Bahi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.145. Os apartamentos vendidos têm de 24 a 26 m² e saem por cerca de R$ 80 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.145
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,0 a 3,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
53%
Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BahiNome na Receita Federal. · CEP 01512-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bahi, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 547 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bahi (R$ 3.145) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 3.654
- R$ 3.668 a 4.280
- R$ 4.288 a 4.654
- R$ 4.697 a 5.875
- R$ 6.074 a 11.891
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 547 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.288
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.145 o m² do Edifício Bahi
Mais negociado
150 vendas
Setin Downtown Praca da Se · a 121 m
| Edifício BahiEste prédio · Rua Oscar Cintra Gordinho, 223 | — | 7 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Nossa Senhora AuxiliadoraRua Oscar Cintra Gordinho, 233 · a 20 m | 20 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AliancaRua Oscar Cintra Gordinho, 211 · a 43 m | 43 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Dom CamiloRua Glicério, 60 · a 44 m | 44 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MiriamRua Glicério, 80 · a 44 m | 44 m | 3 | jan/2026 | |
| e Edifício Mont'clairRua Helena Zerrener, 140 · a 49 m | 49 m | 9 | jul/2026 | |
| Viva CittaRua Glicério, 114 · a 68 m | 68 m | 55 | jul/2026 | |
| Condominioedificio JulietaRua Oscar Cintra Gordinho, 133 · a 69 m | 69 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Oscar Cintra Gordinho, 185 · a 69 m | 69 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício AthenasRua Glicério, 28 · a 71 m | 71 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício MarleneRua Helena Zerrener, 108 · a 73 m | 73 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício PrimaveraRua Helena Zerrener, 54 · a 73 m | 73 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ImperioRua Oscar Cintra Gordinho, 151 · a 81 m | 81 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício MarcellusRua Tabatinguera, 470 · a 81 m | 81 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Cidade de MimesPraça Ministro Costa Manso, 12 · a 98 m | 98 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora da PazRua Helena Zerrener, 122 · a 98 m | 98 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua Tabatinguera, 506 · a 102 m | 102 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CastelinhoRua Helena Zerrener, 53 · a 103 m | 103 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício AlvoradaRua Oscar Cintra Gordinho, 121 · a 119 m | 119 m | 4 | dez/2024 | |
| Setin Downtown Praca da SeRua Tabatinguera, 462 · a 121 m | 121 m | 150 | jul/2026 | |
| e Edifício Santa TerezinhaRua Oscar Cintra Gordinho, 103 · a 132 m | 132 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Dom BoscoRua Oscar Cintra Gordinho, 85 · a 136 m | 136 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício São SilvestreRua Tabatinguera, 410 · a 139 m | 139 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício BahiaRua Helena Zerrener, 39 · a 140 m | 140 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Liberty TowerRua Tabatinguera, 350 · a 145 m | 145 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Nioac, 108 · a 153 m | 153 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício LibanoRua Helena Zerrener, 11 · a 170 m | 170 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Parque EsplanadaPraça Doutor Mário Margarido, 33 · a 176 m | 176 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício SergioRua das Carmelitas, 167 · a 180 m | 180 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MiraiRua Oscar Cintra Gordinho, 67 · a 187 m | 187 m | 3 | nov/2025 | |
| Praça Doutor Mário Margarido, 12a 194 m | 194 m | 1 | jun/2026 | |
| New WayRua Glicério, 301 · a 197 m | 197 m | 100 | jul/2026 | |
| Edifício Carmelitas ResidenceRua das Carmelitas, 109 · a 200 m | 200 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Nova AuroraRua Oscar Cintra Gordinho, 210 · a 202 m | 202 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício Julia NarchiRua Frederico Alvarenga, 260 · a 210 m | 210 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SateliteRua Conde de Sarzedas, 377 · a 212 m | 212 m | 12 | abr/2026 | |
| do Edifício GimbaRua João de Carvalho, 82 · a 228 m | 228 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício TabatingueraRua Tabatinguera, 235 · a 242 m | 242 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício SoniaRua João de Carvalho, 36 · a 244 m | 244 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CarmelitasRua das Carmelitas, 64 · a 268 m | 268 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BrasitaniaRua João de Carvalho, 58 · a 272 m | 272 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício JaliscoRua das Carmelitas, 65 · a 277 m | 277 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício São MatheusRua Conde de Sarzedas, 223 · a 314 m | 314 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício ImperialRua Coronel Bento Pires, 40 · a 335 m | 335 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício OrypabaRua Coronel Bento Pires, 52 · a 347 m | 347 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício GuaranyParque Dom Pedro II, 1092 · a 361 m | 361 m | 16 | jul/2026 | |
| Mundo Apto Praca da SeRua Conde de Sarzedas, 135 · a 366 m | 366 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício HelenaRua dos Estudantes, 389 · a 377 m | 377 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício AgassizRua Joaquim dos Santos Andrade, 49 · a 378 m | 378 m | 1 | abr/2024 | |
| All LiberdadeRua dos Estudantes, 388 · a 409 m | 409 m | 30 | nov/2025 | |
| Visconde de ParnaibaRua Visconde de Parnaíba, 41 · a 411 m | 411 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício MargarethRua dos Estudantes, 373 · a 433 m | 433 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Nabi NarcheRua Doutor Tomaz de Lima, 137 · a 448 m | 448 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Mobi LiberdadeRua dos Estudantes, 357 · a 450 m | 450 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício PaolaRua São Paulo, 470 · a 456 m | 456 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício AdaRua Santa Luzia, 71 · a 462 m | 462 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AlbaRua Wandenkolk, 445 · a 466 m | 466 m | 6 | fev/2026 | |
| Villa São Paulo Familly ClubRua Wanderkolk, 711 · a 468 m | 468 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício GloriaRua dos Estudantes, 314 · a 477 m | 477 m | 5 | out/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 26 m² | R$ 88.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 82 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 26 m² | R$ 73.000 | |
| abr/2026 | 24 m² | R$ 76.140 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 100.000 | |
| mar/2025 | 24 m² | R$ 105.000 | |
| dez/2024 | 24 m² | R$ 70.375 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 4 anúncios
53%
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 0 | R$ 178.090 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oscar Cintra Gordinho com venda no último ano.
| 85, Condomínio Edifício Dom Bosco | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 133, Condominioedificio Julieta | sem número | 3 | 3 |
| 103, Condomínio e Edifício Santa Terezinha | 63% | 2 | 3 |
| 185, Condomínio Edifício Ouro Branco | sem número | 2 | 7 |
| 67, Condomínio Edifício Mirai | sem número | 1 | 1 |
| 210, Condomínio Edifício Nova Aurora | sem número | 1 | 2 |
| 211, Condomínio Edifício Alianca | sem número | 1 | 1 |
| 233, Condomínio Edifício Nossa Senhora Auxiliadora | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,16 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.