Resumo
No Projeto Imobiliario e 56, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.583. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 46 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.583
mediana de 22 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 8,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Projeto Imobiliario e 56Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Pj Imobiliario e 56 · CEP 04689-005
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 43 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2026 | 44 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2026 | 44 m² | R$ 306.033 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 382.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 323.642 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 267.793 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 349.900 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 292.963 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 281.880 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 293.872 | |
| nov/2025 | 44 m² | R$ 284.426 | |
| nov/2025 | 44 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 307.254 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 316.215 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 295.648 |
Mostrando 10 de 22 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 554.900 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 428.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.