Resumo
No Edifício Villagio Felicita, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.955. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 59 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.955
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Bertioga 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villagio FelicitaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Torino, Edifício Veneza e Edifício Venezia · CEP 03185-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villagio Felicita, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villagio Felicita (R$ 7.999) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.247 a 5.080
- R$ 5.389 a 6.727
- R$ 6.799 a 7.695
- R$ 7.725 a 9.966
- R$ 10.307 a 12.823
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 173 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.141
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 7.999 o m² do Edifício Villagio Felicita
Mais negociado
21 vendas
Edifício Porto Alegre · a 223 m
| Edifício Villagio FelicitaEste prédio · Rua Porto Alegre, 243 | — | 21 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa D'esteRua Natal, 386 · a 86 m | 86 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Porto Alegre, 340a 101 m | 101 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua da Mooca, 4493a 106 m | 106 m | 1 | jan/2026 | |
| Terracos da MoocaRua Porto Alegre, 333 · a 109 m | 109 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício Ville de SevresRua Florianópolis, 275 · a 153 m | 153 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Villa PerugiaRua Natal, 243 · a 193 m | 193 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Lister Martin de AraujoRua da Mooca, 4396 · a 193 m | 193 m | 9 | ago/2026 | |
| Patio MoocaRua Ibitinga, 263 · a 210 m | 210 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 44 · a 223 m | 223 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial StraussRua da Mooca, 4655 · a 223 m | 223 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Porto Alegre, 463 · a 229 m | 229 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Villa RomanaRua da Mooca, 4383 · a 232 m | 232 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício IbitingaRua Ibitinga, 410 · a 233 m | 233 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Piazza di ArezzoRua Ibitinga, 93 · a 247 m | 247 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício IncantoRua Teresina, 86 · a 252 m | 252 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua da Mooca, 4297a 257 m | 257 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Maison GledsonRua da Mooca, 4738 · a 277 m | 277 m | 9 | out/2025 | |
| Maison de ProvenceRua da Mooca, 4787 · a 293 m | 293 m | 20 | set/2026 | |
| Rossi Estilo MoocaRua Teresina, 645 · a 297 m | 297 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício FlorianopolisRua do Acre, 190 · a 299 m | 299 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Moderna MoocaRua Avaí, 357 · a 309 m | 309 m | 11 | jul/2026 | |
| Magnifico MoocaRua Florianópolis, 575 · a 326 m | 326 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barretos, 386 · a 333 m | 333 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Happy MoocaRua da Mooca, 4218 · a 342 m | 342 m | 24 | abr/2026 | |
| Residencial Village MoocaRua Ourinhos, 56 · a 361 m | 361 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Cuiabá, 1097a 369 m | 369 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício VioletaRua Rui Martins, 102 · a 385 m | 385 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Gladys AtallahRua da Mooca, 4135 · a 411 m | 411 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Villa Dei FioriRua Jaboticabal, 385 · a 423 m | 423 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Mar del PlataRua do Acre, 390 · a 427 m | 427 m | 9 | jun/2026 | |
| Terrazzo NobileRua Ibitinga, 111 · a 437 m | 437 m | 16 | jun/2026 | |
| Citta Della MoocaRua Cuiabá, 989 · a 458 m | 458 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Piraçununga, 1058 · a 461 m | 461 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifico Beverly Hills Residence ClubRua da Mooca, 4969 · a 469 m | 469 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício SilvanaRua Piraçununga, 703 · a 470 m | 470 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício RavennaRua do Acre, 542 · a 482 m | 482 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial Porto de SagresRua Valentim Magalhães, 100 · a 483 m | 483 m | 8 | jul/2025 | |
| Conjunto de AngelisRua Cuiabá, 990 · a 485 m | 485 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Vila di TicianoRua do Acre, 502 · a 494 m | 494 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício ManausRua Manaus, 394 · a 496 m | 496 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MabelRua Piraçununga, 681 · a 496 m | 496 m | 9 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 59 m² | R$ 485.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 455.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 289.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 465.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 490.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 279.125 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 494.737 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 442.082 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2022 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 57 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 409.000 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 415.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 41 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Bertioga26 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 43 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 10 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 744.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 699.950 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 712.950 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 683.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 638.850 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 649.950 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 639.950 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 613.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 595.950 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 638.250 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 603.900 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 619.950 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 584.950 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 590.500 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 549.950 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 579.950 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 537.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 556.500 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 959.950 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 489.950 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 900.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 43 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Porto Alegre com venda no último ano.
| 44, Edifício Porto Alegre | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 333, Condomínio Terracos da Mooca | sem número | 2 | 2 |
| 463, Condomínio Edifício San Francisco | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.