Resumo
No Magnifico Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.378. Os apartamentos têm de 62 a 85 m², e o mais vendido, de 85 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.378
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,9 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Vila Bertioga 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Magnifico MoocaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Magnifico Mooca · CEP 03185-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 85 m² | R$ 1.120.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 85 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 910.000 | |
| jan/2026 | 85 m² | R$ 1.025.000 | |
| dez/2025 | 74 m² | R$ 860.000 | |
| out/2025 | 85 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2025 | 85 m² | R$ 1.115.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 860.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 800.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 930.000 | |
| out/2024 | 85 m² | R$ 1.230.000 | |
| jun/2024 | 85 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 863.249 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2024 | 85 m² | R$ 720.000 | |
| dez/2023 | 85 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2023 | 85 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2022 | 85 m² | R$ 896.070 | |
| jun/2022 | 85 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2022 | 85 m² | R$ 1.025.000 | |
| abr/2022 | 85 m² | R$ 930.000 | |
| mar/2022 | 101 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2022 | 85 m² | R$ 965.000 | |
| fev/2022 | 85 m² | R$ 880.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 34 anúncios
78%
Vila Bertioga26 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 34 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 1.299.480 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 1.299.330 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.449.870 | ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.449.690 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.389.850 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.378.620 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.378.020 | ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.349.950 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.276.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.219.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.170.950 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.063.950 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 34 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Florianópolis com venda no último ano.
| 951, Residencial Origine Alto da Mooca | 87% | 7 | 36 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.