Resumo
No Edifício Spazio Reale, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.637. Os apartamentos vendidos têm 379 m² e saem por cerca de R$ 3,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 2.637
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Spazio RealeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Spazio Reale · CEP 05657-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Spazio Reale, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 258 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Spazio Reale (R$ 9.954) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.092 a 5.143
- R$ 5.456 a 6.012
- R$ 6.065 a 7.083
- R$ 7.580 a 9.211
- R$ 9.814 a 13.061
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 258 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.070
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 9.954 o m² do Edifício Spazio Reale
Mais negociado
116 vendas
Villa Amalfi · a 159 m
| Edifício Spazio RealeEste prédio · Rua Professor Alexandre Correia, 310 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza NavonaRua Professor Alexandre Correia, 530 · a 2 m | 2 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Professor Alexandre Correia, 360 · a 4 m | 4 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Piazza ColonnaRua Professor Alexandre Correia, 380 · a 4 m | 4 m | 1 | abr/2024 | |
| de Construcao do Edifício Piazza San MarcoRua Professor Alexandre Correia, 430 · a 4 m | 4 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Professor Alexandre Correia, 300a 9 m | 9 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Professor Alexandre Correia, 620 · a 10 m | 10 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor José Gustavo Bush, 1221a 90 m | 90 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Barao da FonsecaRua Professor Alexandre Correia, 187 · a 112 m | 112 m | 3 | abr/2024 | |
| Plaza D'oro MorumbiRua Doutor José Gustavo Bush, 155 · a 153 m | 153 m | 4 | jun/2026 | |
| Villa AmalfiRua Leonardo Cerveira Varandas, 50 · a 159 m | 159 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício VeronaRua Leonardo Cerveira Varandas, 310 · a 160 m | 160 m | 16 | ago/2026 | |
| Greenwich VillageRua Oagy Kalile, 376 · a 204 m | 204 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Opera PrimaRua Professor Alexandre Correia, 299 · a 221 m | 221 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Giardino di FirenzeRua Professor Alexandre Correia, 481 · a 221 m | 221 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Vista Verde PanambyRua Ambrizette, 186 · a 245 m | 245 m | 33 | jun/2026 | |
| do Edifício Giardino di SorrentoRua Professor Alexandre Correia, 503 · a 268 m | 268 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Giardino di VeronaRua Professor Alexandre Correia, 321 · a 287 m | 287 m | 4 | mai/2025 | |
| Maxhaus PbRua Ventura Ladalardo, 50 · a 293 m | 293 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Terracas de Monte VerdeRua Professor Alexandre Correia, 371 · a 307 m | 307 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício High Place - Functional HomeRua Doutor Chibata Miyakoshi, 350 · a 313 m | 313 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício DesignRua Doutor Chibata Miyakoshi 37, 37 · a 314 m | 314 m | 21 | mai/2026 | |
| Villa TaorminaRua Professor Alexandre Correia, 333 · a 322 m | 322 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Giardino di MilanoRua Professor Alexandre Correia, 291 · a 329 m | 329 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Mirage TowerRua Doutor Chibata Miyakoshi, 100 · a 331 m | 331 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Terramara di TrevisoRua Doutor Chibata Miyakoshi, 399 · a 346 m | 346 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Giardino di VeneziaRua Professor Alexandre Correia, 579 · a 346 m | 346 m | 1 | mai/2022 | |
| VerveineRua Forte Wiliam, 151 · a 381 m | 381 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Caroline MahalRua Forte William, 140 · a 393 m | 393 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Vittorio Emanuele IiRua Forte Wiliam, 115 · a 395 m | 395 m | 2 | nov/2023 | |
| Villa Dei FioriRua Professor Alexandre Correia, 461 · a 402 m | 402 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Tasty PanambyRua Forte Wiliam, 87 · a 405 m | 405 m | 8 | out/2025 | |
| On PanambyRua Diego de Castilho, 150 · a 444 m | 444 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício BiltmoreRua Domenico Perotti, 100 · a 485 m | 485 m | 2 | jun/2025 | |
| Ville Burle MarxRua Diego de Castilho, 111 · a 489 m | 489 m | 5 | dez/2025 | |
| Parque PanambyRua Forte William, 100 · a 500 m | 500 m | 16 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 379 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 379 m² | R$ 3.750.000 | |
| fev/2023 | 379 m² | R$ 3.800.000 | |
| dez/2022 | 418 m² | R$ 7.000.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 360 m² | 3 | R$ 6.430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 360 m² | 4 | R$ 6.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 360 m² | 5 | R$ 3.612.000 | VivaReal e ZAP | |
| 607 m² | 5 | R$ 6.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 360 m² | 5 | R$ 3.542.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Alexandre Correia com venda no último ano.
| Rua Professor Alexandre Correia, 300 | 75% | 3 | 25 |
|---|---|---|---|
| 620, Condomínio Edifício Piazza di Spagna | 85% | 2 | 5 |
| 259, Edifício San Marino | sem número | 1 | 6 |
| 299, Edifício Opera Prima | sem número | 1 | 5 |
| 461, Condomínio Villa Dei Fiori | sem número | 1 | 8 |
| 591, Condomínio Edifício Montebianco e Monte Rosso | sem número | 1 | 7 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Spazio Reale?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.