Resumo
No Edifício Piazza di Spagna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.601. Os apartamentos vendidos têm 239 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.601
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Piazza di SpagnaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Piazza di Spagna · CEP 05657-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piazza di Spagna, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 258 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piazza di Spagna (R$ 8.601) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.092 a 5.143
- R$ 5.456 a 6.012
- R$ 6.065 a 7.083
- R$ 7.580 a 9.814
- R$ 9.912 a 13.061
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 258 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.070
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 8.601 o m² do Edifício Piazza di Spagna
Mais negociado
116 vendas
Villa Amalfi · a 153 m
| Edifício Piazza di SpagnaEste prédio · Rua Professor Alexandre Correia, 620 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Spazio RealeRua Professor Alexandre Correia, 310 · a 10 m | 10 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Professor Alexandre Correia, 300a 12 m | 12 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Professor Alexandre Correia, 530 · a 12 m | 12 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Professor Alexandre Correia, 360 · a 13 m | 13 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Piazza ColonnaRua Professor Alexandre Correia, 380 · a 13 m | 13 m | 1 | abr/2024 | |
| de Construcao do Edifício Piazza San MarcoRua Professor Alexandre Correia, 430 · a 13 m | 13 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doutor José Gustavo Bush, 1221a 81 m | 81 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Barao da FonsecaRua Professor Alexandre Correia, 187 · a 116 m | 116 m | 3 | abr/2024 | |
| Plaza D'oro MorumbiRua Doutor José Gustavo Bush, 155 · a 144 m | 144 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VeronaRua Leonardo Cerveira Varandas, 310 · a 153 m | 153 m | 16 | ago/2026 | |
| Villa AmalfiRua Leonardo Cerveira Varandas, 50 · a 153 m | 153 m | 116 | ago/2026 | |
| Greenwich VillageRua Oagy Kalile, 376 · a 212 m | 212 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Opera PrimaRua Professor Alexandre Correia, 299 · a 225 m | 225 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Giardino di FirenzeRua Professor Alexandre Correia, 481 · a 225 m | 225 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Vista Verde PanambyRua Ambrizette, 186 · a 236 m | 236 m | 33 | jun/2026 | |
| do Edifício Giardino di SorrentoRua Professor Alexandre Correia, 503 · a 272 m | 272 m | 1 | jun/2024 | |
| Maxhaus PbRua Ventura Ladalardo, 50 · a 285 m | 285 m | 48 | ago/2026 | |
| do Edifício Giardino di VeronaRua Professor Alexandre Correia, 321 · a 292 m | 292 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício DesignRua Doutor Chibata Miyakoshi 37, 37 · a 306 m | 306 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício High Place - Functional HomeRua Doutor Chibata Miyakoshi, 350 · a 306 m | 306 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Terracas de Monte VerdeRua Professor Alexandre Correia, 371 · a 311 m | 311 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Mirage TowerRua Doutor Chibata Miyakoshi, 100 · a 324 m | 324 m | 10 | jan/2026 | |
| Villa TaorminaRua Professor Alexandre Correia, 333 · a 326 m | 326 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Giardino di MilanoRua Professor Alexandre Correia, 291 · a 333 m | 333 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Terramara di TrevisoRua Doutor Chibata Miyakoshi, 399 · a 340 m | 340 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Giardino di VeneziaRua Professor Alexandre Correia, 579 · a 350 m | 350 m | 1 | mai/2022 | |
| VerveineRua Forte Wiliam, 151 · a 372 m | 372 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Caroline MahalRua Forte William, 140 · a 385 m | 385 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Vittorio Emanuele IiRua Forte Wiliam, 115 · a 386 m | 386 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Tasty PanambyRua Forte Wiliam, 87 · a 396 m | 396 m | 8 | out/2025 | |
| Villa Dei FioriRua Professor Alexandre Correia, 461 · a 405 m | 405 m | 3 | mai/2026 | |
| On PanambyRua Diego de Castilho, 150 · a 435 m | 435 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício BiltmoreRua Domenico Perotti, 100 · a 476 m | 476 m | 2 | jun/2025 | |
| Ville Burle MarxRua Diego de Castilho, 111 · a 480 m | 480 m | 5 | dez/2025 | |
| Parque PanambyRua Forte William, 100 · a 491 m | 491 m | 16 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 239 m² | R$ 1.950.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 239 m² | R$ 2.165.000 | |
| jul/2024 | 239 m² | R$ 1.437.500 | |
| fev/2024 | 239 m² | R$ 1.450.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 250 m² | 4 | R$ 2.759.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 221 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 4 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 4 | R$ 1.437.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Alexandre Correia com venda no último ano.
| Rua Professor Alexandre Correia, 300 | 75% | 3 | 25 |
|---|---|---|---|
| 259, Edifício San Marino | sem número | 1 | 6 |
| 299, Edifício Opera Prima | sem número | 1 | 5 |
| 310, Condomínio Edifício Spazio Reale | sem número | 1 | 5 |
| 461, Condomínio Villa Dei Fiori | sem número | 1 | 8 |
| 591, Condomínio Edifício Montebianco e Monte Rosso | sem número | 1 | 7 |
6 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,09 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.