Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.053. Os apartamentos têm de 302 a 418 m², e o mais vendido, de 355 m², sai por cerca de R$ 3,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 10.053
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 05657-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 247 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.814) fica 62% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.092 a 5.143
- R$ 5.456 a 6.012
- R$ 6.065 a 7.083
- R$ 7.580 a 9.211
- R$ 9.912 a 13.061
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 247 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.070
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+62%
R$ 9.814 o m² deste prédio
Mais negociado
116 vendas
Villa Amalfi · a 165 m
| Rua Professor Alexandre Correia, 300Este prédio | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Spazio RealeRua Professor Alexandre Correia, 310 · a 9 m | 9 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Professor Alexandre Correia, 530 · a 9 m | 9 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Professor Alexandre Correia, 360 · a 11 m | 11 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Piazza ColonnaRua Professor Alexandre Correia, 380 · a 11 m | 11 m | 1 | abr/2024 | |
| de Construcao do Edifício Piazza San MarcoRua Professor Alexandre Correia, 430 · a 11 m | 11 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Professor Alexandre Correia, 620 · a 12 m | 12 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor José Gustavo Bush, 1221a 87 m | 87 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Barao da FonsecaRua Professor Alexandre Correia, 187 · a 121 m | 121 m | 3 | abr/2024 | |
| Plaza D'oro MorumbiRua Doutor José Gustavo Bush, 155 · a 155 m | 155 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VeronaRua Leonardo Cerveira Varandas, 310 · a 165 m | 165 m | 16 | ago/2026 | |
| Villa AmalfiRua Leonardo Cerveira Varandas, 50 · a 165 m | 165 m | 116 | ago/2026 | |
| Greenwich VillageRua Oagy Kalile, 376 · a 209 m | 209 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Opera PrimaRua Professor Alexandre Correia, 299 · a 229 m | 229 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Giardino di FirenzeRua Professor Alexandre Correia, 481 · a 229 m | 229 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Vista Verde PanambyRua Ambrizette, 186 · a 244 m | 244 m | 33 | jun/2026 | |
| do Edifício Giardino di SorrentoRua Professor Alexandre Correia, 503 · a 277 m | 277 m | 1 | jun/2024 | |
| Maxhaus PbRua Ventura Ladalardo, 50 · a 288 m | 288 m | 48 | ago/2026 | |
| do Edifício Giardino di VeronaRua Professor Alexandre Correia, 321 · a 295 m | 295 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Terracas de Monte VerdeRua Professor Alexandre Correia, 371 · a 315 m | 315 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício DesignRua Doutor Chibata Miyakoshi 37, 37 · a 318 m | 318 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício High Place - Functional HomeRua Doutor Chibata Miyakoshi, 350 · a 318 m | 318 m | 22 | jul/2026 | |
| Villa TaorminaRua Professor Alexandre Correia, 333 · a 330 m | 330 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Mirage TowerRua Doutor Chibata Miyakoshi, 100 · a 336 m | 336 m | 10 | jan/2026 | |
| do Edifício Giardino di MilanoRua Professor Alexandre Correia, 291 · a 338 m | 338 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Terramara di TrevisoRua Doutor Chibata Miyakoshi, 399 · a 352 m | 352 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Giardino di VeneziaRua Professor Alexandre Correia, 579 · a 355 m | 355 m | 1 | mai/2022 | |
| VerveineRua Forte Wiliam, 151 · a 377 m | 377 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Caroline MahalRua Forte William, 140 · a 387 m | 387 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Vittorio Emanuele IiRua Forte Wiliam, 115 · a 392 m | 392 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Tasty PanambyRua Forte Wiliam, 87 · a 402 m | 402 m | 8 | out/2025 | |
| Villa Dei FioriRua Professor Alexandre Correia, 461 · a 410 m | 410 m | 3 | mai/2026 | |
| On PanambyRua Diego de Castilho, 150 · a 443 m | 443 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício BiltmoreRua Domenico Perotti, 100 · a 486 m | 486 m | 2 | jun/2025 | |
| Ville Burle MarxRua Diego de Castilho, 111 · a 488 m | 488 m | 5 | dez/2025 | |
| Parque PanambyRua Forte William, 100 · a 495 m | 495 m | 16 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 418 m² | R$ 4.100.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 355 m² | R$ 4.000.000 | |
| abr/2026 | 418 m² | R$ 4.200.000 | |
| abr/2025 | 302 m² | R$ 2.400.000 | |
| jan/2025 | 302 m² | R$ 2.950.000 | |
| jan/2025 | 355 m² | R$ 1.019.040 | |
| dez/2024 | 355 m² | R$ 3.780.000 | |
| abr/2024 | 418 m² | R$ 3.900.000 | |
| jan/2024 | 355 m² | R$ 2.750.000 | |
| jan/2024 | 355 m² | R$ 4.100.000 | |
| mar/2023 | 302 m² | R$ 2.930.000 | |
| nov/2022 | 355 m² | R$ 3.450.000 | |
| nov/2022 | 471 m² | R$ 3.400.000 | |
| mai/2022 | 355 m² | R$ 3.100.000 | |
| jan/2022 | 355 m² | R$ 3.300.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 25 anúncios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 685 m² | 3 | R$ 10.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 305 m² | 4 | R$ 4.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 800 m² | 3 | R$ 12.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 357 m² | 4 | R$ 5.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 357 m² | 4 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 800 m² | 3 | R$ 10.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 800 m² | 5 | R$ 10.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 800 m² | 3 | R$ 10.948.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 4 | R$ 3.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 800 m² | 3 | R$ 10.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 4 | R$ 3.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 305 m² | 4 | R$ 4.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 357 m² | 5 | R$ 4.800.000 | VivaReal | |
| 357 m² | 3 | R$ 4.790.000 | VivaReal | |
| 356 m² | 5 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 356 m² | 5 | R$ 4.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 356 m² | 3 | R$ 4.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 356 m² | 5 | R$ 4.260.000 | VivaReal | |
| 356 m² | 5 | R$ 4.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 356 m² | 4 | R$ 3.994.000 | VivaReal e ZAP | |
| 356 m² | 4 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 357 m² | 4 | R$ 3.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 4 | R$ 2.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 4 | R$ 2.545.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Alexandre Correia com venda no último ano.
| 620, Condomínio Edifício Piazza di Spagna | 85% | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| 259, Edifício San Marino | sem número | 1 | 6 |
| 299, Edifício Opera Prima | sem número | 1 | 5 |
| 310, Condomínio Edifício Spazio Reale | sem número | 1 | 5 |
| 461, Condomínio Villa Dei Fiori | sem número | 1 | 8 |
| 591, Condomínio Edifício Montebianco e Monte Rosso | sem número | 1 | 7 |
6 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.