Resumo
No Edifício Opera Prima, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.650. Os apartamentos vendidos têm de 214 a 216 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.650
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Opera PrimaNome na Receita Federal. · CEP 05657-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Opera Prima, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Opera Prima (R$ 10.423) fica 75% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.092 a 4.549
- R$ 4.677 a 5.920
- R$ 6.009 a 6.369
- R$ 6.607 a 8.184
- R$ 8.601 a 9.954
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 191 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.965
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+75%
R$ 10.423 o m² do Edifício Opera Prima
Mais negociado
116 vendas
Villa Amalfi · a 210 m
| Edifício Opera PrimaEste prédio · Rua Professor Alexandre Correia, 299 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Giardino di FirenzeRua Professor Alexandre Correia, 481 · a 16 m | 16 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Giardino di SorrentoRua Professor Alexandre Correia, 503 · a 50 m | 50 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Giardino di VeronaRua Professor Alexandre Correia, 321 · a 67 m | 67 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Terracas de Monte VerdeRua Professor Alexandre Correia, 371 · a 86 m | 86 m | 3 | mai/2025 | |
| Villa TaorminaRua Professor Alexandre Correia, 333 · a 104 m | 104 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Giardino di MilanoRua Professor Alexandre Correia, 291 · a 108 m | 108 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Barao da FonsecaRua Professor Alexandre Correia, 187 · a 111 m | 111 m | 3 | abr/2024 | |
| Greenwich VillageRua Oagy Kalile, 376 · a 124 m | 124 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Giardino di VeneziaRua Professor Alexandre Correia, 579 · a 126 m | 126 m | 1 | mai/2022 | |
| Villa Dei FioriRua Professor Alexandre Correia, 461 · a 184 m | 184 m | 3 | mai/2026 | |
| Villa AmalfiRua Leonardo Cerveira Varandas, 50 · a 210 m | 210 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Professor Alexandre Correia, 360 · a 218 m | 218 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Piazza ColonnaRua Professor Alexandre Correia, 380 · a 218 m | 218 m | 1 | abr/2024 | |
| de Construcao do Edifício Piazza San MarcoRua Professor Alexandre Correia, 430 · a 218 m | 218 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Professor Alexandre Correia, 530 · a 220 m | 220 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Spazio RealeRua Professor Alexandre Correia, 310 · a 221 m | 221 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Professor Alexandre Correia, 620 · a 225 m | 225 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Professor Alexandre Correia, 300a 229 m | 229 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício VeronaRua Leonardo Cerveira Varandas, 310 · a 234 m | 234 m | 16 | ago/2026 | |
| Plaza D'oro MorumbiRua Doutor José Gustavo Bush, 155 · a 287 m | 287 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor José Gustavo Bush, 1221a 288 m | 288 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Montebianco e Monte RossoRua Professor Alexandre Correia, 591 · a 290 m | 290 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Imperiale UffiziRua Professor Alexandre Correia, 625 · a 302 m | 302 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Terramara di TrevisoRua Doutor Chibata Miyakoshi, 399 · a 317 m | 317 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Mirage TowerRua Doutor Chibata Miyakoshi, 100 · a 333 m | 333 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício DesignRua Doutor Chibata Miyakoshi 37, 37 · a 343 m | 343 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício High Place - Functional HomeRua Doutor Chibata Miyakoshi, 350 · a 354 m | 354 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Vista Verde PanambyRua Ambrizette, 186 · a 399 m | 399 m | 33 | jun/2026 | |
| Maxhaus PbRua Ventura Ladalardo, 50 · a 490 m | 490 m | 48 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 341 m² | R$ 5.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 214 m² | R$ 2.000.000 | |
| jun/2024 | 216 m² | R$ 2.250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 206 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 205 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 206 m² | 4 | R$ 1.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 363 m² | 4 | R$ 3.516.000 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 4 | R$ 1.995.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Alexandre Correia com venda no último ano.
| Rua Professor Alexandre Correia, 300 | 75% | 3 | 25 |
|---|---|---|---|
| 620, Condomínio Edifício Piazza di Spagna | 85% | 2 | 5 |
| 259, Edifício San Marino | sem número | 1 | 6 |
| 310, Condomínio Edifício Spazio Reale | sem número | 1 | 5 |
| 461, Condomínio Villa Dei Fiori | sem número | 1 | 8 |
| 591, Condomínio Edifício Montebianco e Monte Rosso | sem número | 1 | 7 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Opera Prima?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.