Resumo
No Frederic, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 67.913. Os apartamentos têm de 388 a 566 m², e o mais vendido, de 388 a 398 m², sai por cerca de R$ 17,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 67.913
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio FredericNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio de Construcao do Condomínio Frederic, St Peter Cd Frederic… e Stphilip Cd Frederic… · CEP 01454-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 392 m² | R$ 26.600.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 388 m² | R$ 25.000.000 | |
| jan/2025 | 558 m² | R$ 32.500.000 | |
| out/2023 | 562 m² | R$ 29.500.000 | |
| jul/2023 | 388 m² | R$ 18.000.000 | |
| mai/2023 | 398 m² | R$ 17.850.000 | |
| mai/2023 | 566 m² | R$ 23.500.000 | |
| jan/2023 | 494 m² | R$ 22.650.000 | |
| dez/2022 | 388 m² | R$ 15.100.000 | |
| set/2022 | 388 m² | R$ 15.500.000 | |
| mar/2022 | 388 m² | R$ 11.400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 456 m² | 3 | R$ 30.000.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frederic Chopin com venda no último ano.
| 190, Edifício Villa Adriana | 97% | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| 210, Condomínio Edifício Frederic Chopin | sem número | 1 | 4 |
| 283, Condomínio Edifício George Sand | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Frederic?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.