Resumo
No Edifício The Metropolitan Hall, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.036. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 23.036
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício The Metropolitan HallNome na Receita Federal. · CEP 01454-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício The Metropolitan Hall, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 150 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício The Metropolitan Hall (R$ 17.498) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.470 a 16.688
- R$ 16.760 a 21.962
- R$ 22.125 a 25.891
- R$ 26.047 a 42.587
- R$ 42.973 a 75.584
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 150 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 30.427
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 17.498 o m² do Edifício The Metropolitan Hall
Mais negociado
23 vendas
St. Louis · a 35 m
| Edifício The Metropolitan HallEste prédio · Rua Franz Schubert, 156 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| 106 SeridoRua Seridó, 106 · a 10 m | 10 m | 13 | jan/2026 | |
| St. LouisRua Franz Schubert, 180 · a 35 m | 35 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Franz Schubert, 111 · a 67 m | 67 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício George SandRua Frederic Chopin, 283 · a 89 m | 89 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo Del'imperatoreRua Frederic Chopin, 245 · a 103 m | 103 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 105 m | 105 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Frederic Chopin, 190 · a 125 m | 125 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 125 m | 125 m | 2 | out/2024 | |
| FredericRua Frederic Chopin, 240 · a 132 m | 132 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 138 m | 138 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Frederic Chopin, 215 · a 140 m | 140 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 141 m | 141 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Golden GateRua Jean Sibelius, 35 · a 146 m | 146 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 150 m | 150 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 156 m | 156 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 159 m | 159 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Frederic Chopin, 210 · a 168 m | 168 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício VilandreaRua Professor Vital Palma e Silva, 111 · a 180 m | 180 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 199 m | 199 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício CardealRua Jacurici, 249 · a 254 m | 254 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Hans Nobiling, 47 · a 255 m | 255 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Tucumã, 435a 256 m | 256 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício JacuriciRua Jacurici, 266 · a 261 m | 261 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício VivendaRua Jacurici, 238 · a 267 m | 267 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Professor Artur Ramos, 339 · a 278 m | 278 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30 · a 284 m | 284 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Park Avenue ResidenceRua Jacurici, 184 · a 290 m | 290 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 291 m | 291 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício ZilmarRua Professor Artur Ramos, 311 · a 298 m | 298 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo PiemonteRua Jacurici, 215 · a 316 m | 316 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Costa do SolRua Hans Nobiling, 111 · a 324 m | 324 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Jacurici, 86 · a 341 m | 341 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Inter ClubesRua Hans Nobiling, 131 · a 349 m | 349 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Don AlvearRua Hungria, 608 · a 354 m | 354 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 356 m | 356 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia .Rua Jacurici, 73 · a 357 m | 357 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício SoniaRua Tabapuã, 1661 · a 357 m | 357 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Doutor Mário Ferraz, 220 · a 364 m | 364 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 370 m | 370 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício ClaudiaRua Professor Artur Ramos, 250 · a 373 m | 373 m | 4 | set/2025 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 379 m | 379 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Hans Nobiling, 179 · a 385 m | 385 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício CoresmaRua Professor Artur Ramos, 204 · a 386 m | 386 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Professor Artur Ramos, 222 · a 386 m | 386 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 390 m | 390 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício NiceRua Professor Artur Ramos, 213 · a 390 m | 390 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 391 m | 391 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 396 m | 396 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 397 m | 397 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 413 m | 413 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Palazzo NobileRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261 · a 416 m | 416 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Tres PalmeirasRua Professor Artur Ramos, 188 · a 417 m | 417 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 420 m | 420 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício EtrosRua Hans Nobiling, 207 · a 423 m | 423 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MarciaRua Hans Nobiling, 231 · a 430 m | 430 m | 1 | out/2025 | |
| Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555 · a 432 m | 432 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 434 m | 434 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Porto RicoRua Tucumã, 217 · a 438 m | 438 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Hans Nobiling, 249a 440 m | 440 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 442 m | 442 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 444 m | 444 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 445 m | 445 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício CristianeRua Hungria, 696 · a 448 m | 448 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 448 m | 448 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 455 m | 455 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 460 m | 460 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 467 m | 467 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício JaguarRua Hans Nobiling, 276 · a 474 m | 474 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 474 m | 474 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Hugo EduardoRua Hans Nobiling, 277 · a 475 m | 475 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício River DriveRua Hungria, 720 · a 476 m | 476 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 483 m | 483 m | 2 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 46 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 46 m² | R$ 797.540 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 540.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 18 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 960.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 910.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 895.000 | ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Franz Schubert com venda no último ano.
| 111, Edifício Franz Schubert | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| 180, Condomínio St. Louis | sem número | 1 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício The Metropolitan Hall?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,39 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.