Resumo
No Edifício Casa Ferraz, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 224 a 317 m², e o mais vendido, de 224 a 230 m², sai por cerca de R$ 5,9 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Casa FerrazNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Casa Ferraz · CEP 01453-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Casa Ferraz, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Casa Ferraz (R$ 28.478) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.002 a 15.613
- R$ 15.752 a 17.884
- R$ 19.296 a 25.026
- R$ 25.226 a 40.097
- R$ 40.643 a 75.584
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 189 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.416
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 28.478 o m² do Edifício Casa Ferraz
Mais negociado
17 vendas
Edifício Guarita · a 292 m
| Edifício Casa FerrazEste prédio · Rua Doutor Mário Ferraz, 457 | — | 8 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 22 m | 22 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 29 m | 29 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 41 m | 41 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 47 m | 47 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia .Rua Jacurici, 73 · a 70 m | 70 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Jacurici, 86 · a 108 m | 108 m | 8 | dez/2025 | |
| Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555 · a 110 m | 110 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 118 m | 118 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 118 m | 118 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30 · a 140 m | 140 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 158 m | 158 m | 2 | jul/2024 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 162 m | 162 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 163 m | 163 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Park Avenue ResidenceRua Jacurici, 184 · a 197 m | 197 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 200 m | 200 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 201 m | 201 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício SoniaRua Tabapuã, 1661 · a 205 m | 205 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo PiemonteRua Jacurici, 215 · a 216 m | 216 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 232 m | 232 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício VivendaRua Jacurici, 238 · a 238 m | 238 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício ChagallRua Lopes Neto, 56 · a 240 m | 240 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Doutor Mário Ferraz, 220 · a 241 m | 241 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Royal PalaceRua Lopes Neto, 80 · a 251 m | 251 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Frederic Chopin, 210 · a 253 m | 253 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CoresmaRua Professor Artur Ramos, 204 · a 263 m | 263 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Professor Artur Ramos, 339 · a 263 m | 263 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício CardealRua Jacurici, 249 · a 264 m | 264 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ZilmarRua Professor Artur Ramos, 311 · a 267 m | 267 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison ClaudiaRua Cojuba, 154 · a 268 m | 268 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício ClaudiaRua Professor Artur Ramos, 250 · a 269 m | 269 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Palazzo NobileRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261 · a 272 m | 272 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício NiceRua Professor Artur Ramos, 213 · a 273 m | 273 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício LetoileRua Cojuba, 90 · a 274 m | 274 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Professor Artur Ramos, 222 · a 276 m | 276 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 279 m | 279 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Saint PaulRua Frederic Chopin, 215 · a 280 m | 280 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Tres PalmeirasRua Professor Artur Ramos, 188 · a 284 m | 284 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício JacuriciRua Jacurici, 266 · a 289 m | 289 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Santa MarinaRua Cojuba, 72 · a 290 m | 290 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Villa AlexanderRua Cojuba, 136 · a 292 m | 292 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 292 m | 292 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Frederic Chopin, 190 · a 295 m | 295 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Golden GateRua Jean Sibelius, 35 · a 304 m | 304 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 306 m | 306 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo MaggioreRua Salvador Cardoso, 122 · a 306 m | 306 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Artur Ramos 100Rua Professor Artur Ramos, 100 · a 324 m | 324 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 330 m | 330 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 333 m | 333 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 340 m | 340 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Iguatemi, 150a 342 m | 342 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Salvador Cardoso, 176 · a 349 m | 349 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Palazzo Del'imperatoreRua Frederic Chopin, 245 · a 351 m | 351 m | 4 | dez/2024 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 360 m | 360 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 360 m | 360 m | 2 | jul/2026 | |
| FredericRua Frederic Chopin, 240 · a 361 m | 361 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 383 m | 383 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Franz SchubertRua Franz Schubert, 111 · a 384 m | 384 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341 · a 385 m | 385 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício PeruibeRua Peruíbe, 25 · a 385 m | 385 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Cidade JardimRua Salvador Cardoso, 218 · a 386 m | 386 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 392 m | 392 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício George SandRua Frederic Chopin, 283 · a 397 m | 397 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 410 m | 410 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício São PauloRua Napoleao Michel, 90 · a 411 m | 411 m | 3 | set/2024 | |
| 106 SeridoRua Seridó, 106 · a 412 m | 412 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 411 · a 415 m | 415 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício The Metropolitan HallRua Franz Schubert, 156 · a 420 m | 420 m | 3 | abr/2026 | |
| St. LouisRua Franz Schubert, 180 · a 422 m | 422 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 425 m | 425 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício AmauriRua Amauri, 287 · a 431 m | 431 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Franz LisztRua Pais de Araújo, 132 · a 432 m | 432 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 432 m | 432 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 433 m | 433 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Horácio Lafer, 603 · a 436 m | 436 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 438 m | 438 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 438 m | 438 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 445 m | 445 m | 2 | ago/2024 | |
| e Edifício AvignonAvenida Horácio Lafer, 621 · a 447 m | 447 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Porto RicoRua Tucumã, 217 · a 449 m | 449 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Epsonville AscotvilleAvenida Horácio Lafer, 671 · a 454 m | 454 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 460 m | 460 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício BuckinghamRua Campos Bicudo, 174 · a 462 m | 462 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 462 m | 462 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Eden RocRua Campos Bicudo, 140 · a 464 m | 464 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 464 m | 464 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 465 m | 465 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício MetropolisRua André Fernandes, 60 · a 466 m | 466 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 470 m | 470 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 473 m | 473 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício GermaniaRua Tucumã, 123 · a 480 m | 480 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 487 m | 487 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Noble TowerRua Jerônimo da Veiga, 305 · a 488 m | 488 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício MoemaRua Tucumã, 69 · a 489 m | 489 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Tucumã, 435a 492 m | 492 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício GuigaRua Tucumã, 99 · a 493 m | 493 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Port GrimaudRua Horacio Lafer, 355 · a 494 m | 494 m | 5 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 228 m² | R$ 6.500.000 | |
| jun/2024 | 317 m² | R$ 9.116.000 | |
| fev/2024 | 316 m² | R$ 9.800.000 | |
| nov/2023 | 316 m² | R$ 9.000.000 | |
| fev/2023 | 394 m² | R$ 12.750.000 | |
| jul/2022 | 224 m² | R$ 5.400.000 | |
| mai/2022 | 228 m² | R$ 5.150.000 | |
| mar/2022 | 230 m² | R$ 6.350.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 600 m² | 5 | R$ 36.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 593 m² | 5 | R$ 29.800.000 | VivaReal | |
| 200 m² | 2 | R$ 9.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 625 m² | 5 | R$ 29.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 659 m² | 5 | R$ 29.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 2 | R$ 9.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 2 | R$ 8.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 2 | R$ 8.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 2 | R$ 7.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 4.135.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Mário Ferraz com venda no último ano.
| 415, Edifício Residencial M. Ferraz Ii | 63% | 5 | 13 |
|---|---|---|---|
| 147, Bl Beethoven | sem número | 4 | 1 |
| 364, Condomínio Edifício Celebrity | sem número | 2 | 0 |
| 77, Condomínio Edifício Arandu | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Casa Ferraz?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.