Resumo
No Artur Ramos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 73.042. Os apartamentos vendidos têm de 822 a 831 m² e saem por cerca de R$ 50 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 73.042
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
115%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Artur RamosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio de Construcao do Condomínio Artur Ramos · CEPs 01454-010 e 01454-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Artur Ramos, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 229 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Artur Ramos (R$ 65.389) fica 172% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.658 a 16.760
- R$ 17.258 a 21.648
- R$ 21.962 a 25.891
- R$ 26.047 a 42.973
- R$ 43.652 a 75.584
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 229 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 24.084
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+172%
R$ 65.389 o m² do Artur Ramos
Mais negociado
23 vendas
St. Louis · a 191 m
| Artur RamosEste prédio · Rua Professor Artur Ramos, 422 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Golden GateRua Jean Sibelius, 35 · a 32 m | 32 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 83 m | 83 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Frederic Chopin, 215 · a 98 m | 98 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Frederic Chopin, 210 · a 105 m | 105 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Professor Artur Ramos, 339 · a 111 m | 111 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Frederic Chopin, 190 · a 114 m | 114 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 121 m | 121 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício ZilmarRua Professor Artur Ramos, 311 · a 132 m | 132 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 150 m | 150 m | 3 | mai/2024 | |
| 106 SeridoRua Seridó, 106 · a 165 m | 165 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício The Metropolitan HallRua Franz Schubert, 156 · a 167 m | 167 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30 · a 173 m | 173 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 182 m | 182 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Franz SchubertRua Franz Schubert, 111 · a 183 m | 183 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo Del'imperatoreRua Frederic Chopin, 245 · a 184 m | 184 m | 4 | dez/2024 | |
| St. LouisRua Franz Schubert, 180 · a 191 m | 191 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 194 m | 194 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Doutor Mário Ferraz, 220 · a 198 m | 198 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 198 m | 198 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Tucumã, 435a 198 m | 198 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ClaudiaRua Professor Artur Ramos, 250 · a 206 m | 206 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 208 m | 208 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 212 m | 212 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício George SandRua Frederic Chopin, 283 · a 213 m | 213 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 218 m | 218 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 218 m | 218 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CoresmaRua Professor Artur Ramos, 204 · a 219 m | 219 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Professor Artur Ramos, 222 · a 219 m | 219 m | 3 | jun/2023 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 220 m | 220 m | 8 | jun/2026 | |
| FredericRua Frederic Chopin, 240 · a 221 m | 221 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício NiceRua Professor Artur Ramos, 213 · a 223 m | 223 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 242 m | 242 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Tres PalmeirasRua Professor Artur Ramos, 188 · a 250 m | 250 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 256 m | 256 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Park Avenue ResidenceRua Jacurici, 184 · a 264 m | 264 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício VivendaRua Jacurici, 238 · a 265 m | 265 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia .Rua Jacurici, 73 · a 265 m | 265 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 265 m | 265 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício CardealRua Jacurici, 249 · a 269 m | 269 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Jacurici, 86 · a 269 m | 269 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 274 m | 274 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 280 m | 280 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 284 m | 284 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício VilandreaRua Professor Vital Palma e Silva, 111 · a 289 m | 289 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício JacuriciRua Jacurici, 266 · a 291 m | 291 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua Tucumã, 217 · a 292 m | 292 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 298 m | 298 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 301 m | 301 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Palazzo PiemonteRua Jacurici, 215 · a 302 m | 302 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 304 m | 304 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 310 m | 310 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 311 m | 311 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 311 m | 311 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 332 m | 332 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Hans Nobiling, 47 · a 333 m | 333 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício SoniaRua Tabapuã, 1661 · a 335 m | 335 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 347 m | 347 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Artur Ramos 100Rua Professor Artur Ramos, 100 · a 348 m | 348 m | 3 | mar/2026 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 354 m | 354 m | 14 | jul/2026 | |
| Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555 · a 361 m | 361 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício GermaniaRua Tucumã, 123 · a 365 m | 365 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Hans Nobiling, 111 · a 391 m | 391 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 407 m | 407 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Inter ClubesRua Hans Nobiling, 131 · a 410 m | 410 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Palazzo NobileRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261 · a 414 m | 414 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 425 m | 425 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MoemaRua Tucumã, 69 · a 430 m | 430 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 433 m | 433 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício GuigaRua Tucumã, 99 · a 433 m | 433 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Don AlvearRua Hungria, 608 · a 434 m | 434 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Hans Nobiling, 179 · a 440 m | 440 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 449 m | 449 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício OlympicusRua Tucumã, 133 · a 453 m | 453 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Tucumã, 113a 465 m | 465 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício EtrosRua Hans Nobiling, 207 · a 475 m | 475 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MarciaRua Hans Nobiling, 231 · a 479 m | 479 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 481 m | 481 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 484 m | 484 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PeruibeRua Peruíbe, 25 · a 484 m | 484 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 485 m | 485 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Hans Nobiling, 249a 488 m | 488 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 828 m² | R$ 63.000.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 822 m² | R$ 57.500.000 | |
| jun/2025 | 822 m² | R$ 47.000.000 | |
| set/2024 | 822 m² | R$ 50.000.000 | |
| abr/2024 | 831 m² | R$ 24.274.815 | |
| abr/2024 | 822 m² | R$ 50.000.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
115%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 812 m² | 5 | R$ 59.999.999 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 818 m² | 5 | R$ 59.000.000 | VivaReal | |
| 812 m² | 5 | R$ 57.000.000 | VivaReal | |
| 812 m² | 5 | R$ 51.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 822 m² | 5 | R$ 51.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 812 m² | 5 | R$ 21.578.000 | VivaReal | |
| 812 m² | 5 | R$ 21.000.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Artur Ramos com venda no último ano.
| 178, Condomínio Morada das Torres do Sol | sem número | 4 | 26 |
|---|---|---|---|
| 350, Edifício Thasos | sem número | 4 | 10 |
| 311, Condomínio Edifício Zilmar | 87% | 3 | 5 |
| 100, Edifício Artur Ramos 100 | novo | 2 | 7 |
| 204, Condomínio Edifício Coresma | sem número | 2 | 1 |
| 250, Condomínio Edifício Claudia | sem número | 2 | 1 |
| 339, Edifício Palazzo Reale | sem número | 2 | 4 |
| 213, Condomínio Edifício Nice | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Artur Ramos?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.