Resumo
No St. Louis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.959. Os apartamentos têm de 81 a 116 m², e o mais vendido, de 92 a 116 m², sai por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.959
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio St. LouisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício St. Louis · CEP 01454-020
Vendas ao redor
A até 300 m do St. Louis, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do St. Louis (R$ 25.658) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.470 a 16.425
- R$ 16.525 a 21.183
- R$ 21.648 a 25.226
- R$ 25.801 a 40.643
- R$ 42.587 a 75.584
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 30.216
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 25.658 o m² do St. Louis
Mais negociado
13 vendas
106 Serido · a 30 m
| St. LouisEste prédio · Rua Franz Schubert, 180 | — | 23 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| 106 SeridoRua Seridó, 106 · a 30 m | 30 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício The Metropolitan HallRua Franz Schubert, 156 · a 35 m | 35 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Franz Schubert, 111 · a 44 m | 44 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício George SandRua Frederic Chopin, 283 · a 58 m | 58 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo Del'imperatoreRua Frederic Chopin, 245 · a 84 m | 84 m | 4 | dez/2024 | |
| FredericRua Frederic Chopin, 240 · a 105 m | 105 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Frederic Chopin, 190 · a 128 m | 128 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 139 m | 139 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Saint PaulRua Frederic Chopin, 215 · a 147 m | 147 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 156 m | 156 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 166 m | 166 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Golden GateRua Jean Sibelius, 35 · a 167 m | 167 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 170 m | 170 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Frederic Chopin, 210 · a 173 m | 173 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 184 m | 184 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 187 m | 187 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 192 m | 192 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício VilandreaRua Professor Vital Palma e Silva, 111 · a 198 m | 198 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 225 m | 225 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício CardealRua Jacurici, 249 · a 235 m | 235 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício JacuriciRua Jacurici, 266 · a 239 m | 239 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício VivendaRua Jacurici, 238 · a 251 m | 251 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Costa AzulRua Hans Nobiling, 47 · a 277 m | 277 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Park Avenue ResidenceRua Jacurici, 184 · a 278 m | 278 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30 · a 290 m | 290 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Tucumã, 435a 291 m | 291 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Palazzo PiemonteRua Jacurici, 215 · a 300 m | 300 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Professor Artur Ramos, 339 · a 300 m | 300 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ZilmarRua Professor Artur Ramos, 311 · a 322 m | 322 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 325 m | 325 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício AraruamaRua Jacurici, 86 · a 337 m | 337 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício SoniaRua Tabapuã, 1661 · a 342 m | 342 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Hans Nobiling, 111 · a 347 m | 347 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia .Rua Jacurici, 73 · a 356 m | 356 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Inter ClubesRua Hans Nobiling, 131 · a 372 m | 372 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Don AlvearRua Hungria, 608 · a 373 m | 373 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 383 m | 383 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Doutor Mário Ferraz, 220 · a 385 m | 385 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 393 m | 393 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo NobileRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261 · a 396 m | 396 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício ClaudiaRua Professor Artur Ramos, 250 · a 396 m | 396 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 400 m | 400 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 402 m | 402 m | 8 | ago/2026 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 407 m | 407 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CoresmaRua Professor Artur Ramos, 204 · a 408 m | 408 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Hans Nobiling, 179 · a 409 m | 409 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Professor Artur Ramos, 222 · a 409 m | 409 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício NiceRua Professor Artur Ramos, 213 · a 413 m | 413 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 413 m | 413 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 420 m | 420 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 422 m | 422 m | 8 | jul/2024 | |
| Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555 · a 425 m | 425 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 429 m | 429 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 431 m | 431 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Tres PalmeirasRua Professor Artur Ramos, 188 · a 440 m | 440 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício EtrosRua Hans Nobiling, 207 · a 447 m | 447 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 448 m | 448 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 453 m | 453 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício MarciaRua Hans Nobiling, 231 · a 454 m | 454 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 454 m | 454 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 462 m | 462 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Hans Nobiling, 249a 464 m | 464 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 468 m | 468 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício CristianeRua Hungria, 696 · a 469 m | 469 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Porto RicoRua Tucumã, 217 · a 469 m | 469 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 475 m | 475 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 480 m | 480 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 483 m | 483 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341 · a 485 m | 485 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 486 m | 486 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício PatriciaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 411 · a 493 m | 493 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 493 m | 493 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício JaguarRua Hans Nobiling, 276 · a 498 m | 498 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício River DriveRua Hungria, 720 · a 498 m | 498 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Hugo EduardoRua Hans Nobiling, 277 · a 500 m | 500 m | 6 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 108 m² | R$ 1.290.415 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 105 m² | R$ 4.000.000 | |
| ago/2025 | 116 m² | R$ 3.000.000 | |
| jun/2025 | 92 m² | R$ 2.350.000 | |
| jan/2024 | 105 m² | R$ 2.289.287 | |
| jan/2024 | 105 m² | R$ 2.355.051 | |
| nov/2023 | 102 m² | R$ 2.134.909 | |
| nov/2023 | 108 m² | R$ 2.343.382 | |
| nov/2023 | 105 m² | R$ 2.289.287 | |
| nov/2023 | 105 m² | R$ 2.355.051 | |
| ago/2023 | 112 m² | R$ 2.509.508 | |
| jul/2023 | 108 m² | R$ 2.518.776 | |
| mar/2023 | 95 m² | R$ 2.800.000 | |
| nov/2022 | 105 m² | R$ 2.630.627 | |
| out/2022 | 95 m² | R$ 2.355.701 | |
| jul/2022 | 113 m² | R$ 2.861.856 | |
| jul/2022 | 95 m² | R$ 2.150.235 | |
| jul/2022 | 81 m² | R$ 1.098.639 | |
| jul/2022 | 81 m² | R$ 2.200.000 | |
| jun/2022 | 113 m² | R$ 2.900.000 | |
| mai/2022 | 107 m² | R$ 2.649.895 | |
| mai/2022 | 100 m² | R$ 3.100.000 | |
| fev/2022 | 100 m² | R$ 2.323.985 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 2 | R$ 6.850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 1 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 3.780.000 | ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 3.779.490 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 3.779.310 | VivaReal | |
| 120 m² | 1 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Franz Schubert com venda no último ano.
| 111, Edifício Franz Schubert | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| 156, Condomínio Edifício The Metropolitan Hall | sem número | 1 | 18 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no St. Louis?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,00 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.