Resumo
No Edifício Cardeal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.069. Os apartamentos têm de 79 a 106 m², e o mais vendido, de 79 a 81 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.069
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CardealNome na Receita Federal. · CEP 01453-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cardeal, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cardeal (R$ 17.884) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.002 a 16.525
- R$ 16.688 a 21.648
- R$ 21.962 a 25.891
- R$ 26.047 a 43.704
- R$ 43.894 a 75.584
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 173 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 27.511
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 17.884 o m² do Edifício Cardeal
Mais negociado
23 vendas
St. Louis · a 235 m
| Edifício CardealEste prédio · Rua Jacurici, 249 | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VivendaRua Jacurici, 238 · a 26 m | 26 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício JacuriciRua Jacurici, 266 · a 28 m | 28 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Park Avenue ResidenceRua Jacurici, 184 · a 68 m | 68 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo PiemonteRua Jacurici, 215 · a 70 m | 70 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício SoniaRua Tabapuã, 1661 · a 110 m | 110 m | 6 | fev/2026 | |
| FredericRua Frederic Chopin, 240 · a 135 m | 135 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo Del'imperatoreRua Frederic Chopin, 245 · a 151 m | 151 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício AraruamaRua Jacurici, 86 · a 157 m | 157 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo NobileRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261 · a 162 m | 162 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Frederic Chopin, 190 · a 164 m | 164 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Frederic Chopin, 210 · a 164 m | 164 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Frederic Chopin, 215 · a 173 m | 173 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício George SandRua Frederic Chopin, 283 · a 185 m | 185 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Franz Schubert, 111 · a 191 m | 191 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30 · a 196 m | 196 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia .Rua Jacurici, 73 · a 196 m | 196 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 200 m | 200 m | 1 | abr/2024 | |
| Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555 · a 219 m | 219 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 224 m | 224 m | 3 | jun/2026 | |
| St. LouisRua Franz Schubert, 180 · a 235 m | 235 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 235 m | 235 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 240 m | 240 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Golden GateRua Jean Sibelius, 35 · a 240 m | 240 m | 2 | jul/2026 | |
| 106 SeridoRua Seridó, 106 · a 244 m | 244 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 247 m | 247 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício The Metropolitan HallRua Franz Schubert, 156 · a 254 m | 254 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 264 m | 264 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341 · a 265 m | 265 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 270 m | 270 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo MaggioreRua Salvador Cardoso, 122 · a 273 m | 273 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 277 m | 277 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício PatriciaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 411 · a 280 m | 280 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 301 m | 301 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício São PauloRua Napoleao Michel, 90 · a 312 m | 312 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Maison ClaudiaRua Cojuba, 154 · a 316 m | 316 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Professor Artur Ramos, 339 · a 322 m | 322 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 322 m | 322 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Salvador Cardoso, 176 · a 327 m | 327 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 334 m | 334 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Villa AlexanderRua Cojuba, 136 · a 342 m | 342 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício ZilmarRua Professor Artur Ramos, 311 · a 342 m | 342 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 350 m | 350 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Cidade JardimRua Salvador Cardoso, 218 · a 357 m | 357 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício LetoileRua Cojuba, 90 · a 358 m | 358 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 368 m | 368 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 369 m | 369 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 372 m | 372 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 372 m | 372 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício JacarandaRua Doutor Mário Ferraz, 220 · a 372 m | 372 m | 5 | abr/2024 | |
| Residencial Epsonville AscotvilleAvenida Horácio Lafer, 671 · a 384 m | 384 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MarinaRua Cojuba, 72 · a 386 m | 386 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 389 m | 389 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 390 m | 390 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício ChagallRua Lopes Neto, 56 · a 395 m | 395 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Professor Artur Ramos, 250 · a 396 m | 396 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício CoresmaRua Professor Artur Ramos, 204 · a 401 m | 401 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 402 m | 402 m | 1 | jun/2024 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 409 m | 409 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Professor Artur Ramos, 222 · a 409 m | 409 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício NiceRua Professor Artur Ramos, 213 · a 410 m | 410 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Royal PalaceRua Lopes Neto, 80 · a 412 m | 412 m | 1 | nov/2025 | |
| e Edifício AvignonAvenida Horácio Lafer, 621 · a 413 m | 413 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Horácio Lafer, 603 · a 418 m | 418 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 423 m | 423 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício VilandreaRua Professor Vital Palma e Silva, 111 · a 432 m | 432 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Tres PalmeirasRua Professor Artur Ramos, 188 · a 434 m | 434 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 450 m | 450 m | 2 | dez/2024 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 456 m | 456 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Tucumã, 435a 456 m | 456 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 465 m | 465 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 466 m | 466 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Terraco LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1337 · a 482 m | 482 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 492 m | 492 m | 1 | fev/2022 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 105 m² | R$ 1.700.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 79 m² | R$ 1.420.000 | |
| abr/2025 | 81 m² | R$ 1.850.000 | |
| jul/2024 | 106 m² | R$ 1.989.542 | |
| abr/2024 | 98 m² | R$ 1.900.000 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 1.700.000 | |
| jan/2023 | 97 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2022 | 81 m² | R$ 1.600.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
89%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 2 | R$ 1.980.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jacurici com venda no último ano.
| 70, Condomínio Edifício Village | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 73, Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia . | 111% | 2 | 17 |
| 86, Condomínio Edifício Araruama | 50% | 2 | 10 |
| 129, Condomínio Edifício Taormina | sem número | 2 | 5 |
| 155, Condomínio Edifício Porto Fino | sem número | 2 | 1 |
| 166, Condomínio Conjunto Residencial Jardim Paulista | sem número | 2 | 10 |
| 184, Edifício Park Avenue Residence | 48% | 2 | 21 |
| 36, Condomínio Edifício Casablanca | sem número | 1 | 2 |
| 266, Condomínio Edifício Jacurici | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cardeal?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.