Resumo
No Edifício Araruama, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.459. Os apartamentos têm de 106 a 133 m², e o mais vendido, de 133 m², sai por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.459
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
50%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AraruamaNome na Receita Federal. · CEP 01453-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Araruama, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Araruama (R$ 11.512) fica 51% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.002 a 16.116
- R$ 16.425 a 19.869
- R$ 19.988 a 25.325
- R$ 25.658 a 40.643
- R$ 42.587 a 75.584
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 176 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 23.626
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-51%
R$ 11.512 o m² do Edifício Araruama
Mais negociado
14 vendas
Casa Brasileira Itaim · a 261 m
| Edifício AraruamaEste prédio · Rua Jacurici, 86 | — | 8 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia .Rua Jacurici, 73 · a 43 m | 43 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 85 m | 85 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Park Avenue ResidenceRua Jacurici, 184 · a 89 m | 89 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 90 m | 90 m | 1 | nov/2025 | |
| Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555 · a 94 m | 94 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30 · a 107 m | 107 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 108 m | 108 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício SoniaRua Tabapuã, 1661 · a 110 m | 110 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo PiemonteRua Jacurici, 215 · a 111 m | 111 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 122 m | 122 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício VivendaRua Jacurici, 238 · a 130 m | 130 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 144 m | 144 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 146 m | 146 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício CardealRua Jacurici, 249 · a 157 m | 157 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 160 m | 160 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 166 m | 166 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício JacuriciRua Jacurici, 266 · a 181 m | 181 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Frederic Chopin, 210 · a 183 m | 183 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 188 m | 188 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Palazzo NobileRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261 · a 190 m | 190 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 206 m | 206 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Saint PaulRua Frederic Chopin, 215 · a 209 m | 209 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Frederic Chopin, 190 · a 218 m | 218 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 218 m | 218 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 238 m | 238 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Maison ClaudiaRua Cojuba, 154 · a 252 m | 252 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Golden GateRua Jean Sibelius, 35 · a 253 m | 253 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo MaggioreRua Salvador Cardoso, 122 · a 257 m | 257 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Palazzo Del'imperatoreRua Frederic Chopin, 245 · a 259 m | 259 m | 4 | dez/2024 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 261 m | 261 m | 14 | jul/2026 | |
| FredericRua Frederic Chopin, 240 · a 262 m | 262 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Professor Artur Ramos, 339 · a 263 m | 263 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ZilmarRua Professor Artur Ramos, 311 · a 276 m | 276 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício LetoileRua Cojuba, 90 · a 277 m | 277 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício JacarandaRua Doutor Mário Ferraz, 220 · a 277 m | 277 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Villa AlexanderRua Cojuba, 136 · a 280 m | 280 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício ChagallRua Lopes Neto, 56 · a 280 m | 280 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Franz Schubert, 111 · a 295 m | 295 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Royal PalaceRua Lopes Neto, 80 · a 295 m | 295 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Santa MarinaRua Cojuba, 72 · a 301 m | 301 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício George SandRua Frederic Chopin, 283 · a 304 m | 304 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CoresmaRua Professor Artur Ramos, 204 · a 304 m | 304 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Professor Artur Ramos, 250 · a 305 m | 305 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Salvador Cardoso, 176 · a 309 m | 309 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341 · a 311 m | 311 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício NiceRua Professor Artur Ramos, 213 · a 314 m | 314 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Professor Artur Ramos, 222 · a 316 m | 316 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Tres PalmeirasRua Professor Artur Ramos, 188 · a 333 m | 333 m | 1 | jul/2023 | |
| 106 SeridoRua Seridó, 106 · a 333 m | 333 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 411 · a 337 m | 337 m | 2 | out/2025 | |
| St. LouisRua Franz Schubert, 180 · a 337 m | 337 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício The Metropolitan HallRua Franz Schubert, 156 · a 341 m | 341 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício São PauloRua Napoleao Michel, 90 · a 345 m | 345 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Cidade JardimRua Salvador Cardoso, 218 · a 346 m | 346 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 352 m | 352 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 353 m | 353 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 369 m | 369 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 385 m | 385 m | 4 | dez/2024 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 386 m | 386 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Artur Ramos 100Rua Professor Artur Ramos, 100 · a 395 m | 395 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 396 m | 396 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Epsonville AscotvilleAvenida Horácio Lafer, 671 · a 401 m | 401 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Horácio Lafer, 603 · a 403 m | 403 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 403 m | 403 m | 7 | nov/2024 | |
| e Edifício AvignonAvenida Horácio Lafer, 621 · a 408 m | 408 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 411 m | 411 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 414 m | 414 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Iguatemi, 150a 423 m | 423 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 428 m | 428 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 431 m | 431 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 438 m | 438 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 446 m | 446 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 455 m | 455 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 456 m | 456 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 457 m | 457 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 457 m | 457 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 459 m | 459 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 465 m | 465 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Tucumã, 435a 465 m | 465 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Porto RicoRua Tucumã, 217 · a 477 m | 477 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício PeruibeRua Peruíbe, 25 · a 478 m | 478 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 490 m | 490 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 491 m | 491 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 495 m | 495 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 497 m | 497 m | 8 | out/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 133 m² | R$ 1.530.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 133 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2025 | 106 m² | R$ 2.000.000 | |
| abr/2024 | 133 m² | R$ 1.650.000 | |
| dez/2023 | 133 m² | R$ 1.410.000 | |
| ago/2023 | 106 m² | R$ 2.100.000 | |
| jul/2022 | 133 m² | R$ 1.820.000 | |
| mar/2022 | 133 m² | R$ 1.900.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 10 anúncios
50%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 128 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 128 m² | 3 | R$ 2.949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 2 | R$ 2.800.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.350.000 | ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.350.000 | ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jacurici com venda no último ano.
| 70, Condomínio Edifício Village | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 73, Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia . | 111% | 2 | 17 |
| 129, Condomínio Edifício Taormina | sem número | 2 | 5 |
| 155, Condomínio Edifício Porto Fino | sem número | 2 | 1 |
| 166, Condomínio Conjunto Residencial Jardim Paulista | sem número | 2 | 10 |
| 184, Edifício Park Avenue Residence | 48% | 2 | 21 |
| 249, Condomínio Edifício Cardeal | 89% | 2 | 4 |
| 36, Condomínio Edifício Casablanca | sem número | 1 | 2 |
| 266, Condomínio Edifício Jacurici | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Araruama?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,39 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.