Resumo
No Edifício Frederic Chopin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 65.821. Os apartamentos vendidos têm 608 m² e saem por cerca de R$ 37,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 65.821
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Frederic ChopinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Frederic Chopin · CEP 01454-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Frederic Chopin, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 214 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Frederic Chopin (R$ 61.707) fica 143% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.002 a 16.525
- R$ 16.688 a 21.648
- R$ 21.962 a 25.658
- R$ 25.801 a 40.643
- R$ 42.587 a 75.584
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 214 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 25.442
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+143%
R$ 61.707 o m² do Edifício Frederic Chopin
Mais negociado
23 vendas
St. Louis · a 173 m
| Edifício Frederic ChopinEste prédio · Rua Frederic Chopin, 210 | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint PaulRua Frederic Chopin, 215 · a 27 m | 27 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Frederic Chopin, 190 · a 45 m | 45 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Golden GateRua Jean Sibelius, 35 · a 79 m | 79 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30 · a 117 m | 117 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo Del'imperatoreRua Frederic Chopin, 245 · a 120 m | 120 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Franz SchubertRua Franz Schubert, 111 · a 142 m | 142 m | 2 | out/2025 | |
| FredericRua Frederic Chopin, 240 · a 148 m | 148 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício VivendaRua Jacurici, 238 · a 160 m | 160 m | 2 | jan/2024 | |
| 106 SeridoRua Seridó, 106 · a 160 m | 160 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Park Avenue ResidenceRua Jacurici, 184 · a 161 m | 161 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício George SandRua Frederic Chopin, 283 · a 164 m | 164 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CardealRua Jacurici, 249 · a 164 m | 164 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício The Metropolitan HallRua Franz Schubert, 156 · a 168 m | 168 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Professor Artur Ramos, 339 · a 170 m | 170 m | 7 | abr/2026 | |
| St. LouisRua Franz Schubert, 180 · a 173 m | 173 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 178 m | 178 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício AraruamaRua Jacurici, 86 · a 183 m | 183 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 186 m | 186 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício JacuriciRua Jacurici, 266 · a 187 m | 187 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ZilmarRua Professor Artur Ramos, 311 · a 191 m | 191 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia .Rua Jacurici, 73 · a 192 m | 192 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo PiemonteRua Jacurici, 215 · a 198 m | 198 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 224 m | 224 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 229 m | 229 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 231 m | 231 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício SoniaRua Tabapuã, 1661 · a 233 m | 233 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Doutor Mário Ferraz, 220 · a 239 m | 239 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 244 m | 244 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 247 m | 247 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 253 m | 253 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício ClaudiaRua Professor Artur Ramos, 250 · a 257 m | 257 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício CoresmaRua Professor Artur Ramos, 204 · a 266 m | 266 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 270 m | 270 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Professor Artur Ramos, 222 · a 271 m | 271 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 272 m | 272 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício NiceRua Professor Artur Ramos, 213 · a 273 m | 273 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 274 m | 274 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 276 m | 276 m | 1 | jun/2024 | |
| Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555 · a 277 m | 277 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 281 m | 281 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 281 m | 281 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 293 m | 293 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Tucumã, 435a 299 m | 299 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Tres PalmeirasRua Professor Artur Ramos, 188 · a 300 m | 300 m | 1 | jul/2023 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 301 m | 301 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 303 m | 303 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 306 m | 306 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Palazzo NobileRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261 · a 309 m | 309 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 310 m | 310 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 311 m | 311 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 330 m | 330 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 331 m | 331 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 332 m | 332 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício VilandreaRua Professor Vital Palma e Silva, 111 · a 335 m | 335 m | 5 | abr/2025 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 343 m | 343 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 349 m | 349 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 350 m | 350 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 352 m | 352 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Porto RicoRua Tucumã, 217 · a 383 m | 383 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Artur Ramos 100Rua Professor Artur Ramos, 100 · a 392 m | 392 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 394 m | 394 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Costa AzulRua Hans Nobiling, 47 · a 396 m | 396 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 396 m | 396 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 402 m | 402 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Palazzo MaggioreRua Salvador Cardoso, 122 · a 409 m | 409 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341 · a 424 m | 424 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Maison ClaudiaRua Cojuba, 154 · a 426 m | 426 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício PatriciaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 411 · a 442 m | 442 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício GermaniaRua Tucumã, 123 · a 449 m | 449 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Villa AlexanderRua Cojuba, 136 · a 454 m | 454 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício LetoileRua Cojuba, 90 · a 457 m | 457 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Hans Nobiling, 111 · a 461 m | 461 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ChagallRua Lopes Neto, 56 · a 463 m | 463 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Salvador Cardoso, 176 · a 464 m | 464 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício São PauloRua Napoleao Michel, 90 · a 468 m | 468 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 477 m | 477 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Royal PalaceRua Lopes Neto, 80 · a 477 m | 477 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Santa MarinaRua Cojuba, 72 · a 482 m | 482 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Inter ClubesRua Hans Nobiling, 131 · a 484 m | 484 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Cidade JardimRua Salvador Cardoso, 218 · a 498 m | 498 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Don AlvearRua Hungria, 608 · a 499 m | 499 m | 2 | out/2022 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 608 m² | R$ 40.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 608 m² | R$ 35.000.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 585 m² | 4 | R$ 45.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 585 m² | 5 | R$ 37.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 585 m² | 5 | R$ 29.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 585 m² | 5 | R$ 13.300.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frederic Chopin com venda no último ano.
| 190, Edifício Villa Adriana | 97% | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| 240, Condomínio Frederic | sem número | 1 | 1 |
| 283, Condomínio Edifício George Sand | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Frederic Chopin?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.