Resumo
No Edifício Residencial M. Ferraz Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.183. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 21.183
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
20,3 a 22,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
63%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Residencial M. Ferraz IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial M Ferraz Ii · CEP 01453-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 674.004 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 59 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2026 | 59 m² | R$ 1.250.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 1.300.000 | |
| nov/2025 | 59 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 1.270.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 1.350.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 13 anúncios
63%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 1 | R$ 4.790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 2.127.659 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 2 | R$ 5.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 5.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 5.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 5.375.000 | ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Mário Ferraz com venda no último ano.
| 147, Bl Beethoven | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 364, Condomínio Edifício Celebrity | sem número | 2 | 0 |
| 77, Condomínio Edifício Arandu | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial M. Ferraz Ii?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.