Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.326. Os apartamentos vendidos têm 166 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.326
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 03312-052 e 03312-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 140 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.678) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.047 a 5.262
- R$ 5.437 a 5.914
- R$ 6.172 a 6.684
- R$ 6.703 a 7.929
- R$ 7.990 a 14.354
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 140 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.647
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.678 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Conjunto Condominial Europa · a 41 m
| Rua Professor Pedreira de Freitas, 373Este prédio | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Condominial EuropaRua Professor Pedreira de Freitas, 372 · a 41 m | 41 m | 50 | ago/2026 | |
| Edifício Solar Mont Serrat…Rua Monte Serrat, 1400 · a 162 m | 162 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Villa de Sant'annaRua Monte Serrat, 1340 · a 180 m | 180 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MontereyRua Itapeti, 1215 · a 195 m | 195 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapeti, 1080 · a 209 m | 209 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício TaiuvaRua Itapeti, 1000 · a 243 m | 243 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício DesireeRua Itapeti, 1019 · a 244 m | 244 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Terracos ItapetiRua Itapeti, 965 · a 256 m | 256 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Aguapeí, 137 · a 257 m | 257 m | 6 | mai/2026 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 264 m | 264 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Aguapeí, 95 · a 273 m | 273 m | 1 | fev/2026 | |
| Signa Studios By PorteRua Antônio Camardo, 756 · a 273 m | 273 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Maria Montessori de ConstrucaoRua Aguapeí, 140 · a 288 m | 288 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício PaineirasRua Itapeti, 963 · a 292 m | 292 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Saint LouisRua Itapeti, 1056 · a 300 m | 300 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Villa MayorRua Mossâmedes, 33 · a 300 m | 300 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício EvoraRua Aguapeí, 35 · a 305 m | 305 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapeti, 960 · a 306 m | 306 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Francoise SaganRua Nestor de Barros, 170 · a 308 m | 308 m | 19 | mar/2026 | |
| Residencial Jardim Analia FrancoRua Francisco Marengo, 1210 · a 322 m | 322 m | 131 | set/2026 | |
| Edifício Piazza D'oroRua Aguapeí, 31 · a 326 m | 326 m | 2 | out/2024 | |
| Mont SerratRua Azevedo Soares, 1826 · a 330 m | 330 m | 38 | mai/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Apucarana, 1427 · a 333 m | 333 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Gran VilleRua Itapeti, 935 · a 358 m | 358 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Cartier-bressonRua Antônio Camardo, 618 · a 362 m | 362 m | 8 | set/2025 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 376 m | 376 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício EstorilRua Santa Gertrudes, 113 · a 377 m | 377 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Maison BorgheseRua Itapeti, 933 · a 386 m | 386 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AlgarveRua Santa Gertrudes, 137 · a 390 m | 390 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício BarcelonaRua Padre Diogo Nunes, 46 · a 409 m | 409 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Aguapeí, 780 · a 418 m | 418 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Quartier LatinRua Apucarana, 1301 · a 420 m | 420 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial AkamineRua Espumoso, 54 · a 444 m | 444 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício HelenRua Itapeti, 858 · a 447 m | 447 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício TabapuaRua Antônio de Barros, 2361 · a 449 m | 449 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Plazas de MadridRua Ferreira França, 25 · a 450 m | 450 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Ilha das RocasRua Azevedo Soares, 2031 · a 451 m | 451 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício São GilRua São Gil, 86 · a 454 m | 454 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Torre di NapoleRua Euclides Pacheco, 1558 · a 459 m | 459 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício San AngeloRua Euclides Pacheco, 1679 · a 478 m | 478 m | 2 | set/2024 | |
| Space Analia FrancoPraça General Costa Barreto, 56 · a 480 m | 480 m | 18 | out/2025 | |
| Rua Euclides Pacheco, 1605a 480 m | 480 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício MediterraneoRua Professor Pedreira de Freitas, 1011 · a 481 m | 481 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Plaza D'oroRua Dona Januária, 35 · a 496 m | 496 m | 1 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 166 m² | R$ 1.214.587 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 166 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2023 | 166 m² | R$ 900.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 158 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 154 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 1.487.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.474.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.474.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.469.950 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Pedreira de Freitas com venda no último ano.
| 372, Conjunto Condominial Europa | 70% | 9 | 34 |
|---|---|---|---|
| 900, Edifício Fontes Blancas | 67% | 2 | 41 |
| 30, Edifício Sultan | sem número | 1 | 0 |
| 320, Edifício Tordesilhas | sem número | 1 | 8 |
4 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,97 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.