Resumo
No Edifício Pamplona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.993. Os apartamentos vendidos têm 112 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.993
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PamplonaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Pamplona · CEP 03325-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pamplona, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pamplona (R$ 6.993) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.047 a 4.252
- R$ 4.292 a 5.438
- R$ 5.467 a 6.684
- R$ 6.703 a 8.225
- R$ 10.000 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.438
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 6.993 o m² do Edifício Pamplona
Mais negociado
50 vendas
Conjunto Condominial Europa · a 284 m
| Edifício PamplonaEste prédio · Rua Aguapeí, 137 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 13 m | 13 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Aguapeí, 95 · a 16 m | 16 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício EvoraRua Aguapeí, 35 · a 57 m | 57 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Maria Montessori de ConstrucaoRua Aguapeí, 140 · a 72 m | 72 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza D'oroRua Aguapeí, 31 · a 86 m | 86 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Solar Mont Serrat…Rua Monte Serrat, 1400 · a 173 m | 173 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício TaiuvaRua Itapeti, 1000 · a 194 m | 194 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapeti, 960 · a 214 m | 214 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Francoise SaganRua Nestor de Barros, 170 · a 217 m | 217 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Apucarana, 1427 · a 225 m | 225 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Itapeti, 1056 · a 229 m | 229 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapeti, 1080 · a 230 m | 230 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício DesireeRua Itapeti, 1019 · a 231 m | 231 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Terracos ItapetiRua Itapeti, 965 · a 235 m | 235 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício PaineirasRua Itapeti, 963 · a 239 m | 239 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MontereyRua Itapeti, 1215 · a 240 m | 240 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Gran VilleRua Itapeti, 935 · a 248 m | 248 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 437 · a 252 m | 252 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 447 · a 252 m | 252 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Maison BorgheseRua Itapeti, 933 · a 274 m | 274 m | 2 | dez/2024 | |
| Conjunto Condominial EuropaRua Professor Pedreira de Freitas, 372 · a 284 m | 284 m | 50 | ago/2026 | |
| Edifício Villa de Sant'annaRua Monte Serrat, 1340 · a 287 m | 287 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 288 m | 288 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício HelenRua Itapeti, 858 · a 293 m | 293 m | 18 | dez/2025 | |
| Residencial Paseo del PradoRua Rosa das Neves, 80 · a 299 m | 299 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Plaza D'oroRua Dona Januária, 35 · a 321 m | 321 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 321 m | 321 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 322 m | 322 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Quartier LatinRua Apucarana, 1301 · a 333 m | 333 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Cartier-bressonRua Antônio Camardo, 618 · a 339 m | 339 m | 8 | set/2025 | |
| Rossi ItapetiRua Itapeti, 760 · a 351 m | 351 m | 15 | mar/2026 | |
| Signa Studios By PorteRua Antônio Camardo, 756 · a 359 m | 359 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício BahamasRua Eleonora Cintra, 365 · a 364 m | 364 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 369 m | 369 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 372 m | 372 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício SamoaRua Eleonora Cintra, 390 · a 375 m | 375 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ItamaracaRua Eleonora Cintra, 391 · a 379 m | 379 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Analia Franco MagnifiqueRua Luiz dos Santos Cabral, 260 · a 385 m | 385 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua Canuto Abreu, 56 · a 387 m | 387 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Luiz dos Santos Cabral, 284 · a 395 m | 395 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 397 m | 397 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 400 m | 400 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício JamaicaRua Dona Januária, 125 · a 404 m | 404 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 423 m | 423 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 427 m | 427 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 434 m | 434 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 441 m | 441 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício FlorencaRua Cândido Lacerda, 167 · a 482 m | 482 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício PasionRua Nagib Izar, 405 · a 487 m | 487 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 489 m | 489 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Villa MayorRua Mossâmedes, 33 · a 496 m | 496 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 497 m | 497 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Padre Diogo Nunes, 46 · a 497 m | 497 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AristocrataRua Serra de Japi, 297 · a 499 m | 499 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 112 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 112 m² | R$ 870.000 | |
| set/2024 | 112 m² | R$ 684.800 | |
| abr/2024 | 112 m² | R$ 555.500 | |
| out/2023 | 112 m² | R$ 820.000 | |
| mai/2022 | 112 m² | R$ 715.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 1.542.950 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 119 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 241 m² | 3 | R$ 1.736.000 | VivaReal e ZAP | |
| 241 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aguapeí com venda no último ano.
| 140, Condomínio Edifício Maria Montessori de Construcao | 36% | 5 | 38 |
|---|---|---|---|
| 235, Condomínio Parque Imperial | 83% | 5 | 8 |
| 95, Condomínio Edifício Liverpool | sem número | 1 | 8 |
| 543, Edifício Blumenau | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.