Resumo
No Edifício Verano Clube, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.940. Os apartamentos têm de 45 a 60 m², e o mais vendido, de 59 a 60 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.940
mediana de 21 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 18 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Verano ClubeNome na Receita Federal. · CEP 03460-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Verano Clube, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Verano Clube (R$ 6.940) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.823 a 4.422
- R$ 5.101 a 5.753
- R$ 6.026 a 6.829
- R$ 7.219 a 7.662
- R$ 8.427 a 9.330
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.101
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.940 o m² do Edifício Verano Clube
Mais negociado
20 vendas
Edifício Terras Novas · a 252 m
| Edifício Verano ClubeEste prédio · Rua Rego Barros, 1155 | — | 83 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vila AntonietaRua Rego Barros, 1208 · a 60 m | 60 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial Passione IiiRua Rego Barros, 1065 · a 87 m | 87 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial Passione IiRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 830 · a 123 m | 123 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial RbRua Rego Barros, 1276 · a 125 m | 125 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Morada de AnacasRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1041 · a 182 m | 182 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Grand Vila FormosaRua Rego Barros, 1319 · a 183 m | 183 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial Ipanema IporangaRua Refinaria Mataripe, 136 · a 200 m | 200 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Terras NovasRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1175 · a 252 m | 252 m | 20 | jul/2026 | |
| Home Clube CarraoAvenida Vereador Emílio Meneghini, 357 · a 366 m | 366 m | 26 | jul/2026 | |
| Residencial AiryRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1295 · a 403 m | 403 m | 37 | jul/2026 | |
| Residencial KauaiRua Alto Belo, 510 · a 430 m | 430 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Cicero LimaRua Matilde La Giudice, 164 · a 453 m | 453 m | 1 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Rio das PedrasRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443 · a 458 m | 458 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim AricanduvaRua Natal Meira de Barros, 205 · a 479 m | 479 m | 7 | jul/2024 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 59 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2026 | 60 m² | R$ 455.000 | |
| jul/2026 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2026 | 45 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2026 | 45 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 301.826 | |
| jun/2026 | 45 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2026 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2026 | 59 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 403.291 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 303.975 | |
| mar/2026 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 45 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2026 | 45 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 234.691 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 380.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 259.362 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 46 m² | R$ 335.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 313.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 487.500 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 405.300 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 428.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 253.466 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2024 | 45 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 281.500 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 435.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 440.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 310.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 269.501 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 259.911 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 304.537 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 282.523 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2023 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 246.000 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 337.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 297.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 385.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 358.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 389.000 |
Mostrando 10 de 21 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio21 vendas e 9 anúncios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 414.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 372.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 459.900 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 337.900 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 456.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rego Barros com venda no último ano.
| 570, Condomínio Projeto Leste | 90% | 16 | 7 |
|---|---|---|---|
| 815, Condomínio Residencial Fatto Nova Carrao | sem número | 12 | 13 |
| 375, Condomínio Neo Vila Carrao | 94% | 11 | 6 |
| 1319, Residencial Grand Vila Formosa | sem número | 8 | 2 |
| 1276, Edifício Residencial Rb | novo | 2 | 8 |
| 1065, Residencial Passione Iii | sem número | 1 | 1 |
| 1208, Condomínio Edifício Vila Antonieta | sem número | 1 | 4 |
7 prédios
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A avaliação parte das 83 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.