Resumo
No Edifício Don Fernando, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 92 a 93 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Don FernandoNome na Receita Federal. · CEP 04532-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Don Fernando, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 422 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Don Fernando (R$ 10.945) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.668 a 9.893
- R$ 9.930 a 11.520
- R$ 11.522 a 13.843
- R$ 14.040 a 18.044
- R$ 18.269 a 40.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 422 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.004
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 10.945 o m² do Edifício Don Fernando
Mais negociado
61 vendas
Dsg Itaim · a 297 m
| Edifício Don FernandoEste prédio · Rua Jesuíno Arruda, 308 | — | 5 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 20 m | 20 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 21 m | 21 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 23 m | 23 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Jesuíno Arruda, 248 · a 64 m | 64 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 99 m | 99 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 100 m | 100 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício OrleansRua Tabapuã, 245 · a 106 m | 106 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 107 m | 107 m | 2 | out/2025 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 119 m | 119 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 121 m | 121 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Brasília, 34 · a 127 m | 127 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 128 m | 128 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício São PauloRua Tabapuã, 314 · a 130 m | 130 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 132 m | 132 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 134 m | 134 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 137 m | 137 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Geny ChenRua Brasília, 46 · a 139 m | 139 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Marques de RezendeRua Tabapuã, 146 · a 143 m | 143 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício VeridianaRua Brasília, 45 · a 146 m | 146 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Puerto MonttRua Tabapuã, 133 · a 150 m | 150 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício NataniaRua Doutor Renato Paes de Barros, 502 · a 156 m | 156 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IjisRua Brasília, 62 · a 160 m | 160 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 161 m | 161 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício AliceRua Doutor Renato Paes de Barros, 507 · a 165 m | 165 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício VeraRua Tabapuã, 114 · a 165 m | 165 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 168 m | 168 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 171 m | 171 m | 2 | ago/2022 | |
| Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 173 m | 173 m | 2 | abr/2026 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 173 m | 173 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 173 m | 173 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 189 m | 189 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 195 m | 195 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 196 m | 196 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 201 m | 201 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 203 m | 203 m | 11 | abr/2026 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 216 m | 216 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Lucia MariaRua Tabapuã, 452 · a 223 m | 223 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 224 m | 224 m | 3 | out/2025 | |
| All Free Service ItaimRua Professor Tamandaré Toledo, 64 · a 224 m | 224 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 225 m | 225 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 228 m | 228 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício CanadaRua Oscar Pereira da Silva, 117 · a 228 m | 228 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício TarrafRua Tabapuã, 460 · a 228 m | 228 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 230 m | 230 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Miami QueenRua Oscar Pereira da Silva, 102 · a 231 m | 231 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 232 m | 232 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 235 m | 235 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 235 m | 235 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 236 m | 236 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 236 m | 236 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 238 m | 238 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 239 m | 239 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AlineRua Brasília, 120 · a 245 m | 245 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 246 m | 246 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Itacema, 331a 246 m | 246 m | 6 | out/2024 | |
| UnicoRua Oscar Pereira da Silva, 103 · a 248 m | 248 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício GisanroanRua Professor Tamandaré Toledo, 104 · a 253 m | 253 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 257 m | 257 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 261 m | 261 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Villa de São GabrielRua Oscar Pereira da Silva, 73 · a 262 m | 262 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 263 m | 263 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 271 m | 271 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 274 m | 274 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 279 m | 279 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 280 m | 280 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 287 m | 287 m | 7 | mar/2026 | |
| Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · a 297 m | 297 m | 61 | mai/2026 | |
| Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 133 · a 303 m | 303 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 304 m | 304 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício UricemaRua Urimonduba, 195 · a 304 m | 304 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 667a 306 m | 306 m | 1 | fev/2023 | |
| Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · a 306 m | 306 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 309 m | 309 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 310 m | 310 m | 62 | jul/2026 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 313 m | 313 m | 9 | ago/2026 | |
| Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 320 m | 320 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos MarquesesRua Pedroso Alvarenga, 198 · a 320 m | 320 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 320 m | 320 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 321 m | 321 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Doutor Renato Paes de Barros, 142 · a 339 m | 339 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício UrimondubaRua Urimonduba, 171 · a 340 m | 340 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício PadovaRua Japão, 90 · a 343 m | 343 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao RenoirRua Japão, 85 · a 345 m | 345 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Solar do Sete CandeeirosRua da Mata, 136 · a 347 m | 347 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Urimonduba, 155 · a 350 m | 350 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Rute e BeatrizRua Antônio Felício, 68 · a 353 m | 353 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício RenataRua Urimonduba, 127 · a 355 m | 355 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Maria TerezaRua Pedroso Alvarenga, 248 · a 357 m | 357 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Shanti ItaimRua Itacema, 50 · a 359 m | 359 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 359 m | 359 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício LietaRua Urimonduba, 130 · a 362 m | 362 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício PietrassantaRua Antônio Felício, 69 · a 370 m | 370 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício VeneziaRua Japão, 63 · a 374 m | 374 m | 5 | set/2024 | |
| Morada GaudiRua Suzano, 55 · a 376 m | 376 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CarolineRua Urimonduba, 114 · a 376 m | 376 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 378 m | 378 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Maison Plaza AtheneRua Urimonduba, 111 · a 394 m | 394 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MajorcaRua Japão, 50 · a 395 m | 395 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício DebretRua Urimonduba, 98 · a 397 m | 397 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 401 m | 401 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 403 m | 403 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 406 m | 406 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício São GabrielRua Romilda Margarita Gabriel, 69 · a 408 m | 408 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício EuropaAvenida Nove de Julho, 5185 · a 413 m | 413 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Four SeasonsRua General Mena Barreto, 743 · a 413 m | 413 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício EvanyRua Japão, 33 · a 418 m | 418 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício JacquelineRua Urimonduba, 77 · a 419 m | 419 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164 · a 423 m | 423 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 425 m | 425 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 432 m | 432 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício GeranioRua Urimonduba, 66 · a 435 m | 435 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Elza MariaAvenida São Gabriel, 515 · a 438 m | 438 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · a 438 m | 438 m | 10 | jul/2026 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 439 m | 439 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin de VilleRua Romilda Margarita Gabriel, 99 · a 440 m | 440 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126 · a 442 m | 442 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Arco IrisPraça Dom Gastão Liberal Pinto, 19 · a 443 m | 443 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 443 m | 443 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 444 m | 444 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 444 m | 444 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957 · a 445 m | 445 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897 · a 451 m | 451 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício NeperRua Romilda Margarita Gabriel, 121 · a 456 m | 456 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Gondomar SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 178 · a 456 m | 456 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 148 · a 457 m | 457 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 461 m | 461 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Mena BarretoRua General Mena Barreto, 663 · a 467 m | 467 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · a 467 m | 467 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício BoulevardAvenida Nove de Julho, 5489 · a 468 m | 468 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício TapinasRua Tapinas, 113 · a 471 m | 471 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · a 474 m | 474 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 475 m | 475 m | 24 | jul/2026 | |
| Ad + D - Jardim PaulistaRua Suzano, 100 · a 478 m | 478 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 485 m | 485 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 485 m | 485 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CharilarAvenida Nove de Julho, 4985 · a 487 m | 487 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 491 m | 491 m | 4 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 92 m² | R$ 913.878 | |
| jul/2024 | 93 m² | R$ 1.090.878 | |
| abr/2024 | 92 m² | R$ 1.006.250 | |
| nov/2022 | 92 m² | R$ 1.154.000 | |
| mai/2022 | 93 m² | R$ 900.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 100 m² | 3 | R$ 1.690.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jesuíno Arruda com venda no último ano.
| 122, Condomínio Edifício Mapleleaf Park | 90% | 4 | 14 |
|---|---|---|---|
| 196, Hit Itaim Residences | novo | 4 | 10 |
| 254, Condomínio Edifício Rio das Pedras | sem número | 4 | 5 |
| 86, Condomínio de Construcao do Edifício Palazzo Adriano | 93% | 3 | 7 |
| 657, Condomínio Edifício Itaim New Life | 85% | 3 | 13 |
| 701, Edifício Tres Marias | 74% | 3 | 12 |
| 719, Condomínio Edifício Fernanda | 94% | 3 | 3 |
| 806, Hotel Design Melia Confort Jesuino Arruda | 59% | 3 | 10 |
| 131, Condomínio dos Edificios Cindy e Naomi | 115% | 2 | 11 |
| 248, Condomínio Edifício Igarape | 60% | 2 | 3 |
| 294, Condomínio Edifício Ibira | sem número | 2 | 6 |
| 445, Edifício San Jeronimo | 66% | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Don Fernando?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.