Resumo
No Edifício Panorama, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.194. Os apartamentos têm de 46 a 67 m², e o mais vendido, de 46 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.194
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PanoramaNome na Receita Federal. · CEP 02307-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Panorama, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Panorama (R$ 6.250) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.236 a 4.697
- R$ 4.809 a 5.997
- R$ 6.631 a 7.213
- R$ 7.287 a 8.251
- R$ 8.297 a 11.001
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.903
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 6.250 o m² do Edifício Panorama
Mais negociado
11 vendas
Residencial Pde Julio Maria · a 273 m
| Edifício PanoramaEste prédio · Rua Salvador Bicudo, 81 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial JuncalRua Juncal, 235 · a 137 m | 137 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício DrogasilAvenida Tucuruvi, 395 · a 146 m | 146 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Tucuruvi, 269a 167 m | 167 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Org VapetAvenida Tucuruvi, 313 · a 188 m | 188 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Hilda e FranciscoRua Caranguejo, 66 · a 199 m | 199 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 32 · a 208 m | 208 m | 4 | mar/2024 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 24 · a 212 m | 212 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Rosa SemerAvenida Nova Cantareira, 1826 · a 218 m | 218 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua do Tramway, 880a 233 m | 233 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Mini House Tucuruvi IiRua Salvador Bicudo, 47 · a 252 m | 252 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial Joao Eli VieiraRua Salvador Bicudo, 75 · a 257 m | 257 m | 1 | mar/2026 | |
| Mini Residencial House Tucuruvi IiiRua Salvador Bicudo, 38 · a 258 m | 258 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Flor da MontanhaAvenida Tucuruvi, 563 · a 263 m | 263 m | 2 | ago/2023 | |
| Village CapigaiRua Capigaí, 42 · a 268 m | 268 m | 1 | ago/2026 | |
| Studio SevilhaRua do Tramway, 930 · a 272 m | 272 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Pde Julio MariaRua Padre Júlio Maria, 99 · a 273 m | 273 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Salvador BicudoRua Salvador Bicudo, 108 · a 277 m | 277 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial OlimpiaRua Santa Olímpia, 81 · a 287 m | 287 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maria JuliaAvenida Tucuruvi, 589 · a 288 m | 288 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial RavennaRua Marinheiro, 366 · a 310 m | 310 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Terraco do TucuruviAvenida Tucuruvi, 611 · a 319 m | 319 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial SevilhaRua Sevilha, 97 · a 321 m | 321 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Natalino RighetoRua Doutor Natalino Righeto, 425 · a 325 m | 325 m | 5 | set/2023 | |
| Residencial Mira EstrelaRua Mira Estrela, 113 · a 327 m | 327 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial CraveroRua Padre Lourenço Cravero, 85 · a 342 m | 342 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Mini House BaraquecabaRua Baraqueçaba, 98 · a 370 m | 370 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Mazzei, 237a 379 m | 379 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Mazzei, 245a 381 m | 381 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Jardim PauliceiaRua Araçoiaba da Serra, 65 · a 390 m | 390 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Alto DouroRua Paulo Maldi, 87 · a 400 m | 400 m | 10 | jun/2024 | |
| Edifício Veredas da CantareiraRua José de Albuquerque Medeiros, 79 · a 409 m | 409 m | 2 | dez/2023 | |
| Paulo Maldi ResidenceRua Paulo Maldi, 206 · a 420 m | 420 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Yes Monte D'ouroRua Monte D'Ouro, 189 · a 426 m | 426 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Paulo Maldi, 72 · a 439 m | 439 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Tucuruvi, 727a 441 m | 441 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Vaz MunizRua Vaz Muniz, 848 · a 456 m | 456 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Mirante dos InglesesAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 534 · a 460 m | 460 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim da CantareiraRua Domélia, 84 · a 464 m | 464 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Paulo MaldiRua Paulo Maldi, 339 · a 464 m | 464 m | 9 | dez/2024 | |
| Edifício EsperancaRua Ausonia, 219 · a 475 m | 475 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício TamborilRua Doutor Natalino Righeto, 251 · a 482 m | 482 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial QuefrenTravessa Quefren, 13 · a 485 m | 485 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Paris ResidenceRua Ausonia, 343 · a 487 m | 487 m | 10 | ago/2024 | |
| Edifício DanteRua Paulo Maldi, 358 · a 487 m | 487 m | 9 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 67 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2025 | 46 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 270.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 260.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Salvador Bicudo com venda no último ano.
| 108, Residencial Salvador Bicudo | novo | 6 | 5 |
|---|---|---|---|
| 38, Condomínio Mini Residencial House Tucuruvi Iii | sem número | 3 | 0 |
| 75, Residencial Joao Eli Vieira | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.