Resumo
No Residencial Pde Julio Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.961. Os apartamentos têm de 35 a 43 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.961
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Pde Julio MariaNome na Receita Federal. · CEP 02307-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Pde Julio Maria, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Pde Julio Maria (R$ 6.903) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.236 a 4.571
- R$ 4.697 a 5.708
- R$ 5.847 a 7.213
- R$ 7.291 a 8.093
- R$ 8.101 a 11.001
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.503
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 6.903 o m² do Residencial Pde Julio Maria
Mais negociado
11 vendas
Edifício Panorama · a 273 m
| Residencial Pde Julio MariaEste prédio · Rua Padre Júlio Maria, 99 | — | 11 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Salvador BicudoRua Salvador Bicudo, 108 · a 19 m | 19 m | 6 | jun/2026 | |
| Village CapigaiRua Capigaí, 42 · a 53 m | 53 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Joao Eli VieiraRua Salvador Bicudo, 75 · a 53 m | 53 m | 1 | mar/2026 | |
| Mini Residencial House Tucuruvi IiiRua Salvador Bicudo, 38 · a 82 m | 82 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Mini House Tucuruvi IiRua Salvador Bicudo, 47 · a 88 m | 88 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Org VapetAvenida Tucuruvi, 313 · a 98 m | 98 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Tucuruvi, 269a 106 m | 106 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Yes Monte D'ouroRua Monte D'Ouro, 189 · a 173 m | 173 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício DrogasilAvenida Tucuruvi, 395 · a 192 m | 192 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Mazzei, 245a 193 m | 193 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Mazzei, 237a 194 m | 194 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício EsperancaRua Ausonia, 219 · a 265 m | 265 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Salvador Bicudo, 81 · a 273 m | 273 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim da CantareiraRua Domélia, 84 · a 322 m | 322 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Flor da MontanhaAvenida Tucuruvi, 563 · a 323 m | 323 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Paris ResidenceRua Ausonia, 343 · a 343 m | 343 m | 10 | ago/2024 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 57 · a 345 m | 345 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Colinas da CantareiraRua Carlos Gomes, 68 · a 346 m | 346 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maria JuliaAvenida Tucuruvi, 589 · a 354 m | 354 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial Mini House BaraquecabaRua Baraqueçaba, 98 · a 354 m | 354 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Hilda e FranciscoRua Caranguejo, 66 · a 359 m | 359 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Terraco do TucuruviAvenida Tucuruvi, 611 · a 363 m | 363 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício GeiaAvenida Nova Cantareira, 2456 · a 367 m | 367 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Rosa SemerAvenida Nova Cantareira, 1826 · a 392 m | 392 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 32 · a 397 m | 397 m | 4 | mar/2024 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 24 · a 404 m | 404 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Casa LadeiraRua Cônego Ladeira, 274 · a 404 m | 404 m | 9 | ago/2024 | |
| Residencial JuncalRua Juncal, 235 · a 406 m | 406 m | 2 | mar/2026 | |
| Living Exclusive TucuruviRua Cônego Ladeira, 297 · a 420 m | 420 m | 45 | jun/2026 | |
| Residencial FloridaRua Major Ari Gomes, 135 · a 440 m | 440 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua do Tramway, 880a 441 m | 441 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maison CamilaRua Cônego Ladeira, 333 · a 455 m | 455 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Jardins de TurimRua Ausonia, 466 · a 457 m | 457 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 357 · a 458 m | 458 m | 10 | jun/2026 | |
| Studio SevilhaRua do Tramway, 930 · a 458 m | 458 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Panorama IiRua Enótria, 56 · a 460 m | 460 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial FirenzeRua Enótria, 117 · a 463 m | 463 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Ari GomesRua Major Ari Gomes, 104 · a 465 m | 465 m | 11 | jun/2024 | |
| Residencial FlorencaRua Major Ari Gomes, 90 · a 465 m | 465 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício You, TucuruviAvenida Mazzei, 530 · a 481 m | 481 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício AquarelaRua Cônego Ladeira, 375 · a 481 m | 481 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial Enotria Tucuruvi…Travessa Fantasia do Lago, 7 · a 482 m | 482 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial LadeiraRua Cônego Ladeira, 407 · a 492 m | 492 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Tucuruvi, 727a 494 m | 494 m | 1 | ago/2022 | |
| Aragao ResidenceRua Aragão, 382 · a 498 m | 498 m | 16 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 43 m² | R$ 431.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2023 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2023 | 35 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 335.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 307.400 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.