Resumo
No Residencial Mira Estrela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.565. Os apartamentos têm de 33 a 39 m², e o mais vendido, de 33 a 36 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.565
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Mira EstrelaNome na Receita Federal. · CEP 02307-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mira Estrela, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mira Estrela (R$ 6.903) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.767 a 5.708
- R$ 5.786 a 6.718
- R$ 6.856 a 7.763
- R$ 7.765 a 8.328
- R$ 8.437 a 11.001
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.844
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 6.903 o m² do Residencial Mira Estrela
Mais negociado
18 vendas
Residencial Jardim Pauliceia · a 286 m
| Residencial Mira EstrelaEste prédio · Rua Mira Estrela, 113 | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial SevilhaRua Sevilha, 97 · a 87 m | 87 m | 2 | set/2024 | |
| Rua do Tramway, 880a 139 m | 139 m | 5 | jun/2026 | |
| Studio SevilhaRua do Tramway, 930 · a 154 m | 154 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 24 · a 179 m | 179 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 32 · a 186 m | 186 m | 4 | mar/2024 | |
| Residencial Hilda e FranciscoRua Caranguejo, 66 · a 232 m | 232 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial OlimpiaRua Santa Olímpia, 81 · a 245 m | 245 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Home StarRua Professor Marcondes Domingues, 304 · a 256 m | 256 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Novo HorizonteAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 156 · a 271 m | 271 m | 6 | jan/2025 | |
| Residencial JuncalRua Juncal, 235 · a 272 m | 272 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Mirante dos InglesesAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 534 · a 277 m | 277 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Jardim PauliceiaRua Araçoiaba da Serra, 65 · a 286 m | 286 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial Amelia de JesusAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 186 · a 293 m | 293 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Morada InglesaAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 132 · a 318 m | 318 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Paulo MaldiRua Paulo Maldi, 339 · a 318 m | 318 m | 9 | dez/2024 | |
| Residencial RavennaRua Marinheiro, 366 · a 321 m | 321 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício PanoramaRua Salvador Bicudo, 81 · a 327 m | 327 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Maria JuliaAvenida Tucuruvi, 589 · a 328 m | 328 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Flor da MontanhaAvenida Tucuruvi, 563 · a 336 m | 336 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício DanteRua Paulo Maldi, 358 · a 341 m | 341 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua do Tramway, 390a 350 m | 350 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Terraco do TucuruviAvenida Tucuruvi, 611 · a 358 m | 358 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial GuerreiroRua Ladário, 146 · a 360 m | 360 m | 4 | set/2025 | |
| Paulo Maldi ResidenceRua Paulo Maldi, 206 · a 370 m | 370 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício London Tech ResidencialRua Inglesa, 221 · a 380 m | 380 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício DrogasilAvenida Tucuruvi, 395 · a 381 m | 381 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Tucuruvi, 727a 389 m | 389 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Natalino RighetoRua Doutor Natalino Righeto, 425 · a 407 m | 407 m | 5 | set/2023 | |
| Edifício Santiago de CompostelaRua do Tramway, 322 · a 407 m | 407 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Station Parada InglesaAvenida General Ataliba Leonel, 3333 · a 413 m | 413 m | 15 | fev/2026 | |
| Residencial CraveroRua Padre Lourenço Cravero, 85 · a 434 m | 434 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Mini House BaraquecabaRua Baraqueçaba, 98 · a 438 m | 438 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Villa InglesaAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850 · a 445 m | 445 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Alto DouroRua Paulo Maldi, 87 · a 451 m | 451 m | 10 | jun/2024 | |
| Edifício Rosa SemerAvenida Nova Cantareira, 1826 · a 456 m | 456 m | 3 | jul/2026 | |
| Metropolitan Tucuruv…Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 752 · a 456 m | 456 m | 84 | abr/2026 | |
| Edifício Org VapetAvenida Tucuruvi, 313 · a 470 m | 470 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Articon DueRua Tomé Portes, 131 · a 472 m | 472 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício TamborilRua Doutor Natalino Righeto, 251 · a 475 m | 475 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida Tucuruvi, 269a 476 m | 476 m | 1 | out/2025 | |
| Hdr IAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1630 · a 480 m | 480 m | 4 | mar/2026 | |
| Tramway da CantareiraRua do Tramway, 268 · a 480 m | 480 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial Le LiaRua Guanapus, 95 · a 482 m | 482 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Paulo Maldi, 72 · a 484 m | 484 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Borges LadarioRua Borges Ladário, 36 · a 492 m | 492 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 87 · a 492 m | 492 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial QuefrenTravessa Quefren, 13 · a 494 m | 494 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Station TucuruviRua José de Albuquerque, 62 · a 495 m | 495 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 50 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 33 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 36 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2023 | 34 m² | R$ 257.000 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2023 | 35 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2023 | 35 m² | R$ 212.500 | |
| jun/2023 | 33 m² | R$ 218.500 | |
| mar/2023 | 29 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2023 | 36 m² | R$ 270.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.