Resumo
No Edifício Flor da Montanha, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 105 a 113 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Flor da MontanhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Flor da Montanha · CEP 02305-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Flor da Montanha, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Flor da Montanha (R$ 3.783) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.236 a 5.032
- R$ 5.105 a 6.867
- R$ 6.903 a 7.631
- R$ 7.744 a 8.437
- R$ 8.437 a 11.001
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.955
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 3.783 o m² do Edifício Flor da Montanha
Mais negociado
11 vendas
Edifício Panorama · a 263 m
| Edifício Flor da MontanhaEste prédio · Avenida Tucuruvi, 563 | — | 2 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria JuliaAvenida Tucuruvi, 589 · a 32 m | 32 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Terraco do TucuruviAvenida Tucuruvi, 611 · a 56 m | 56 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Hilda e FranciscoRua Caranguejo, 66 · a 114 m | 114 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Mini House BaraquecabaRua Baraqueçaba, 98 · a 118 m | 118 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício DrogasilAvenida Tucuruvi, 395 · a 158 m | 158 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 32 · a 158 m | 158 m | 4 | mar/2024 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 24 · a 163 m | 163 m | 1 | jan/2024 | |
| Studio SevilhaRua do Tramway, 930 · a 185 m | 185 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Tucuruvi, 727a 188 m | 188 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua do Tramway, 880a 200 m | 200 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Org VapetAvenida Tucuruvi, 313 · a 238 m | 238 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Mini House Tucuruvi IiRua Salvador Bicudo, 47 · a 240 m | 240 m | 4 | ago/2024 | |
| Mini Residencial House Tucuruvi IiiRua Salvador Bicudo, 38 · a 247 m | 247 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Salvador Bicudo, 81 · a 263 m | 263 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial SevilhaRua Sevilha, 97 · a 265 m | 265 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Mazzei, 237a 268 m | 268 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Mazzei, 245a 271 m | 271 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Joao Eli VieiraRua Salvador Bicudo, 75 · a 273 m | 273 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Mirante dos InglesesAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 534 · a 275 m | 275 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim da CantareiraRua Domélia, 84 · a 276 m | 276 m | 8 | abr/2026 | |
| Village CapigaiRua Capigaí, 42 · a 277 m | 277 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Tucuruvi, 269a 280 m | 280 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Paris ResidenceRua Ausonia, 343 · a 295 m | 295 m | 10 | ago/2024 | |
| Edifício Jardins de TurimRua Ausonia, 466 · a 302 m | 302 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Salvador BicudoRua Salvador Bicudo, 108 · a 312 m | 312 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Pde Julio MariaRua Padre Júlio Maria, 99 · a 323 m | 323 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Mira EstrelaRua Mira Estrela, 113 · a 336 m | 336 m | 11 | mai/2026 | |
| Metropolitan Tucuruv…Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 752 · a 343 m | 343 m | 84 | abr/2026 | |
| Edifício EsperancaRua Ausonia, 219 · a 352 m | 352 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial JuncalRua Juncal, 235 · a 357 m | 357 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 366 m | 366 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Station TucuruviRua José de Albuquerque, 62 · a 396 m | 396 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Casa LadeiraRua Cônego Ladeira, 274 · a 408 m | 408 m | 9 | ago/2024 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 357 · a 411 m | 411 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial LadeiraRua Cônego Ladeira, 407 · a 413 m | 413 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício AquarelaRua Cônego Ladeira, 375 · a 420 m | 420 m | 5 | mai/2025 | |
| Solar Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 467 · a 420 m | 420 m | 5 | nov/2025 | |
| Living Exclusive TucuruviRua Cônego Ladeira, 297 · a 424 m | 424 m | 45 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Rosa AzulRua Cônego Ladeira, 437 · a 424 m | 424 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Maison CamilaRua Cônego Ladeira, 333 · a 437 m | 437 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Colina VerdeAvenida General Ataliba Leonel, 4134 · a 454 m | 454 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial OlimpiaRua Santa Olímpia, 81 · a 463 m | 463 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial GuerreiroRua Ladário, 146 · a 466 m | 466 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Rosa SemerAvenida Nova Cantareira, 1826 · a 481 m | 481 m | 3 | jul/2026 | |
| Raizes TucuruviAvenida Guapira, 79 · a 487 m | 487 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Yes Monte D'ouroRua Monte D'Ouro, 189 · a 492 m | 492 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 105 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2022 | 113 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Tucuruvi com venda no último ano.
| 395, Condomínio Edifício Drogasil | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Tucuruvi, 269 | sem número | 1 | 0 |
| 313, Condomínio Edifício Org Vapet | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Flor da Montanha?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.