Resumo
No Village Capigai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.029.
m² vendido, último ano
R$ 4.029
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Village CapigaiNome na Receita Federal. · CEP 02307-190
Vendas ao redor
A até 300 m do Village Capigai, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Village Capigai (R$ 4.029) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.236 a 4.697
- R$ 4.704 a 5.949
- R$ 5.955 a 7.291
- R$ 7.424 a 8.093
- R$ 8.101 a 11.001
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.675
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 4.029 o m² do Village Capigai
Mais negociado
11 vendas
Residencial Pde Julio Maria · a 53 m
| Village CapigaiEste prédio · Rua Capigaí, 42 | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Joao Eli VieiraRua Salvador Bicudo, 75 · a 12 m | 12 m | 1 | mar/2026 | |
| Mini Residencial House Tucuruvi IiiRua Salvador Bicudo, 38 · a 31 m | 31 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Salvador BicudoRua Salvador Bicudo, 108 · a 37 m | 37 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Mini House Tucuruvi IiRua Salvador Bicudo, 47 · a 38 m | 38 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial Pde Julio MariaRua Padre Júlio Maria, 99 · a 53 m | 53 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Org VapetAvenida Tucuruvi, 313 · a 80 m | 80 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Tucuruvi, 269a 115 m | 115 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Mazzei, 237a 149 m | 149 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Mazzei, 245a 149 m | 149 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício DrogasilAvenida Tucuruvi, 395 · a 163 m | 163 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Yes Monte D'ouroRua Monte D'Ouro, 189 · a 214 m | 214 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício EsperancaRua Ausonia, 219 · a 230 m | 230 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Salvador Bicudo, 81 · a 268 m | 268 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim da CantareiraRua Domélia, 84 · a 274 m | 274 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Flor da MontanhaAvenida Tucuruvi, 563 · a 277 m | 277 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Paris ResidenceRua Ausonia, 343 · a 295 m | 295 m | 10 | ago/2024 | |
| Residencial Mini House BaraquecabaRua Baraqueçaba, 98 · a 302 m | 302 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Maria JuliaAvenida Tucuruvi, 589 · a 308 m | 308 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Terraco do TucuruviAvenida Tucuruvi, 611 · a 314 m | 314 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Hilda e FranciscoRua Caranguejo, 66 · a 325 m | 325 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 57 · a 334 m | 334 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Casa LadeiraRua Cônego Ladeira, 274 · a 364 m | 364 m | 9 | ago/2024 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 32 · a 366 m | 366 m | 4 | mar/2024 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 24 · a 373 m | 373 m | 1 | jan/2024 | |
| Living Exclusive TucuruviRua Cônego Ladeira, 297 · a 381 m | 381 m | 45 | jun/2026 | |
| Edifício Colinas da CantareiraRua Carlos Gomes, 68 · a 387 m | 387 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de TurimRua Ausonia, 466 · a 405 m | 405 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial JuncalRua Juncal, 235 · a 405 m | 405 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua do Tramway, 880a 411 m | 411 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 357 · a 414 m | 414 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa SemerAvenida Nova Cantareira, 1826 · a 415 m | 415 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CamilaRua Cônego Ladeira, 333 · a 415 m | 415 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício GeiaAvenida Nova Cantareira, 2456 · a 419 m | 419 m | 12 | jan/2026 | |
| Studio SevilhaRua do Tramway, 930 · a 424 m | 424 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AquarelaRua Cônego Ladeira, 375 · a 437 m | 437 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Tucuruvi, 727a 443 m | 443 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial FirenzeRua Enótria, 117 · a 443 m | 443 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial LadeiraRua Cônego Ladeira, 407 · a 446 m | 446 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Panorama IiRua Enótria, 56 · a 447 m | 447 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício You, TucuruviAvenida Mazzei, 530 · a 448 m | 448 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial FloridaRua Major Ari Gomes, 135 · a 449 m | 449 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Rosa AzulRua Cônego Ladeira, 437 · a 473 m | 473 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Enotria Tucuruvi…Travessa Fantasia do Lago, 7 · a 473 m | 473 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Ari GomesRua Major Ari Gomes, 104 · a 478 m | 478 m | 11 | jun/2024 | |
| Residencial FlorencaRua Major Ari Gomes, 90 · a 479 m | 479 m | 5 | nov/2025 | |
| Solar Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 467 · a 486 m | 486 m | 5 | nov/2025 | |
| Aragao ResidenceRua Aragão, 382 · a 491 m | 491 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial AragaoRua Aragão, 373 · a 498 m | 498 m | 1 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 95 m² | R$ 383.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 2 | R$ 364.720 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 339.850 | ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 339.770 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 384.900 | ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 384.740 | VivaReal | |
| 33 m² | 2 | R$ 299.850 | VivaReal | |
| 33 m² | 2 | R$ 299.120 | ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.