Resumo
No Residencial Caranguejo, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 39 a 44 m², e o mais vendido, de 39 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial CaranguejoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Caranguejo · CEP 02307-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Caranguejo, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Caranguejo (R$ 8.251) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.236 a 4.809
- R$ 5.032 a 5.997
- R$ 6.250 a 7.213
- R$ 7.287 a 8.027
- R$ 8.101 a 11.001
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.559
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 8.251 o m² do Residencial Caranguejo
Mais negociado
11 vendas
Residencial Mira Estrela · a 186 m
| Residencial CaranguejoEste prédio · Rua Caranguejo, 32 | — | 4 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 24 · a 7 m | 7 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua do Tramway, 880a 46 m | 46 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Hilda e FranciscoRua Caranguejo, 66 · a 47 m | 47 m | 1 | mai/2026 | |
| Studio SevilhaRua do Tramway, 930 · a 66 m | 66 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial SevilhaRua Sevilha, 97 · a 134 m | 134 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Flor da MontanhaAvenida Tucuruvi, 563 · a 158 m | 158 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Maria JuliaAvenida Tucuruvi, 589 · a 159 m | 159 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial Mira EstrelaRua Mira Estrela, 113 · a 186 m | 186 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Terraco do TucuruviAvenida Tucuruvi, 611 · a 193 m | 193 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício DrogasilAvenida Tucuruvi, 395 · a 205 m | 205 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Salvador Bicudo, 81 · a 208 m | 208 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial JuncalRua Juncal, 235 · a 241 m | 241 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Mirante dos InglesesAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 534 · a 254 m | 254 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Mini House BaraquecabaRua Baraqueçaba, 98 · a 271 m | 271 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Tucuruvi, 727a 273 m | 273 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Org VapetAvenida Tucuruvi, 313 · a 299 m | 299 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Tucuruvi, 269a 316 m | 316 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial OlimpiaRua Santa Olímpia, 81 · a 317 m | 317 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Mini House Tucuruvi IiRua Salvador Bicudo, 47 · a 333 m | 333 m | 4 | ago/2024 | |
| Mini Residencial House Tucuruvi IiiRua Salvador Bicudo, 38 · a 341 m | 341 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Joao Eli VieiraRua Salvador Bicudo, 75 · a 357 m | 357 m | 1 | mar/2026 | |
| Village CapigaiRua Capigaí, 42 · a 366 m | 366 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial RavennaRua Marinheiro, 366 · a 379 m | 379 m | 6 | dez/2023 | |
| Residencial Salvador BicudoRua Salvador Bicudo, 108 · a 393 m | 393 m | 6 | jun/2026 | |
| Metropolitan Tucuruv…Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 752 · a 395 m | 395 m | 84 | abr/2026 | |
| Residencial Pde Julio MariaRua Padre Júlio Maria, 99 · a 397 m | 397 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Jardim PauliceiaRua Araçoiaba da Serra, 65 · a 401 m | 401 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Rosa SemerAvenida Nova Cantareira, 1826 · a 405 m | 405 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Mazzei, 237a 406 m | 406 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Mazzei, 245a 408 m | 408 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial GuerreiroRua Ladário, 146 · a 418 m | 418 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Jardim da CantareiraRua Domélia, 84 · a 432 m | 432 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Novo HorizonteAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 156 · a 434 m | 434 m | 6 | jan/2025 | |
| Residencial Natalino RighetoRua Doutor Natalino Righeto, 425 · a 438 m | 438 m | 5 | set/2023 | |
| Residencial Home StarRua Professor Marcondes Domingues, 304 · a 439 m | 439 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Station TucuruviRua José de Albuquerque, 62 · a 445 m | 445 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Paris ResidenceRua Ausonia, 343 · a 452 m | 452 m | 10 | ago/2024 | |
| Edifício Jardins de TurimRua Ausonia, 466 · a 453 m | 453 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Amelia de JesusAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 186 · a 455 m | 455 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Paulo MaldiRua Paulo Maldi, 339 · a 456 m | 456 m | 9 | dez/2024 | |
| Residencial CraveroRua Padre Lourenço Cravero, 85 · a 463 m | 463 m | 4 | jul/2026 | |
| Paulo Maldi ResidenceRua Paulo Maldi, 206 · a 466 m | 466 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício DanteRua Paulo Maldi, 358 · a 481 m | 481 m | 9 | mai/2025 | |
| Residencial Morada InglesaAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 132 · a 487 m | 487 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício EsperancaRua Ausonia, 219 · a 497 m | 497 m | 9 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 39 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2024 | 44 m² | R$ 349.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2022 | 39 m² | R$ 328.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caranguejo com venda no último ano.
| 66, Residencial Hilda e Francisco | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Caranguejo?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.