Resumo
No Residencial Yes Monte D'ouro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.899.
m² vendido, último ano
R$ 7.899
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Yes Monte D'ouroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Yes Monte Douro · CEP 02307-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Yes Monte D'ouro, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Yes Monte D'ouro (R$ 7.291) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.236 a 4.290
- R$ 4.569 a 5.032
- R$ 5.105 a 6.250
- R$ 6.377 a 7.213
- R$ 7.466 a 9.450
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.156
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 7.291 o m² do Residencial Yes Monte D'ouro
Mais negociado
12 vendas
Edifício Geia · a 260 m
| Residencial Yes Monte D'ouroEste prédio · Rua Monte D'Ouro, 189 | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Colinas da CantareiraRua Carlos Gomes, 68 · a 173 m | 173 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Pde Julio MariaRua Padre Júlio Maria, 99 · a 173 m | 173 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Salvador BicudoRua Salvador Bicudo, 108 · a 181 m | 181 m | 6 | jun/2026 | |
| Village CapigaiRua Capigaí, 42 · a 214 m | 214 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Joao Eli VieiraRua Salvador Bicudo, 75 · a 220 m | 220 m | 1 | mar/2026 | |
| Mini Residencial House Tucuruvi IiiRua Salvador Bicudo, 38 · a 245 m | 245 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Mini House Tucuruvi IiRua Salvador Bicudo, 47 · a 252 m | 252 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício GeiaAvenida Nova Cantareira, 2456 · a 260 m | 260 m | 12 | jan/2026 | |
| Avenida Tucuruvi, 269a 262 m | 262 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Org VapetAvenida Tucuruvi, 313 · a 271 m | 271 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Mazzei, 245a 296 m | 296 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Mazzei, 237a 297 m | 297 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 57 · a 307 m | 307 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício EsperancaRua Ausonia, 219 · a 319 m | 319 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial FloridaRua Major Ari Gomes, 135 · a 327 m | 327 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial FlorencaRua Major Ari Gomes, 90 · a 335 m | 335 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Ari GomesRua Major Ari Gomes, 104 · a 336 m | 336 m | 11 | jun/2024 | |
| Edifício DrogasilAvenida Tucuruvi, 395 · a 365 m | 365 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Panorama IiRua Enótria, 56 · a 412 m | 412 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial Enotria Tucuruvi…Travessa Fantasia do Lago, 7 · a 418 m | 418 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim da CantareiraRua Domélia, 84 · a 422 m | 422 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Salvador Bicudo, 81 · a 426 m | 426 m | 11 | ago/2026 | |
| Aragao ResidenceRua Aragão, 382 · a 430 m | 430 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial AragaoRua Aragão, 373 · a 436 m | 436 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Paris ResidenceRua Ausonia, 343 · a 437 m | 437 m | 10 | ago/2024 | |
| Residencial FirenzeRua Enótria, 117 · a 438 m | 438 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Palmas do TremembeAvenida Coronel Sezefredo Fagundes, 622 · a 443 m | 443 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Casa LadeiraRua Cônego Ladeira, 274 · a 458 m | 458 m | 9 | ago/2024 | |
| Living Exclusive TucuruviRua Cônego Ladeira, 297 · a 470 m | 470 m | 45 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa SemerAvenida Nova Cantareira, 1826 · a 485 m | 485 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Flor da MontanhaAvenida Tucuruvi, 563 · a 492 m | 492 m | 2 | ago/2023 | |
| Conjunto Residencial Vista VerdeRua Francisco da Lira, 130 · a 493 m | 493 m | 18 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 27 m² | R$ 212.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 40 m² | R$ 269.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.