Resumo
No Mini Residencial House Tucuruvi Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.203. Os apartamentos vendidos têm 24 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.203
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Mini Residencial House Tucuruvi IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio House Tucuruvi · CEP 02307-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Mini Residencial House Tucuruvi Iii, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Mini Residencial House Tucuruvi Iii (R$ 9.203) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.236 a 4.697
- R$ 4.704 a 5.847
- R$ 5.949 a 7.424
- R$ 7.434 a 8.093
- R$ 8.101 a 11.001
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.606
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 9.203 o m² do Mini Residencial House Tucuruvi Iii
Mais negociado
11 vendas
Residencial Pde Julio Maria · a 82 m
| Mini Residencial House Tucuruvi IiiEste prédio · Rua Salvador Bicudo, 38 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Mini House Tucuruvi IiRua Salvador Bicudo, 47 · a 8 m | 8 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial Joao Eli VieiraRua Salvador Bicudo, 75 · a 30 m | 30 m | 1 | mar/2026 | |
| Village CapigaiRua Capigaí, 42 · a 31 m | 31 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Salvador BicudoRua Salvador Bicudo, 108 · a 67 m | 67 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Org VapetAvenida Tucuruvi, 313 · a 72 m | 72 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Pde Julio MariaRua Padre Júlio Maria, 99 · a 82 m | 82 m | 11 | jun/2026 | |
| Avenida Tucuruvi, 269a 119 m | 119 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Mazzei, 237a 137 m | 137 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Mazzei, 245a 137 m | 137 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício DrogasilAvenida Tucuruvi, 395 · a 140 m | 140 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício EsperancaRua Ausonia, 219 · a 225 m | 225 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial Yes Monte D'ouroRua Monte D'Ouro, 189 · a 245 m | 245 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Flor da MontanhaAvenida Tucuruvi, 563 · a 247 m | 247 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Jardim da CantareiraRua Domélia, 84 · a 255 m | 255 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Salvador Bicudo, 81 · a 258 m | 258 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Mini House BaraquecabaRua Baraqueçaba, 98 · a 272 m | 272 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Paris ResidenceRua Ausonia, 343 · a 277 m | 277 m | 10 | ago/2024 | |
| Edifício Maria JuliaAvenida Tucuruvi, 589 · a 278 m | 278 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Terraco do TucuruviAvenida Tucuruvi, 611 · a 283 m | 283 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Hilda e FranciscoRua Caranguejo, 66 · a 298 m | 298 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 32 · a 341 m | 341 m | 4 | mar/2024 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 57 · a 343 m | 343 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 24 · a 348 m | 348 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Casa LadeiraRua Cônego Ladeira, 274 · a 353 m | 353 m | 9 | ago/2024 | |
| Living Exclusive TucuruviRua Cônego Ladeira, 297 · a 370 m | 370 m | 45 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de TurimRua Ausonia, 466 · a 381 m | 381 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua do Tramway, 880a 386 m | 386 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial JuncalRua Juncal, 235 · a 395 m | 395 m | 2 | mar/2026 | |
| Studio SevilhaRua do Tramway, 930 · a 397 m | 397 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 357 · a 399 m | 399 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Maison CamilaRua Cônego Ladeira, 333 · a 402 m | 402 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Tucuruvi, 727a 412 m | 412 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Colinas da CantareiraRua Carlos Gomes, 68 · a 418 m | 418 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa SemerAvenida Nova Cantareira, 1826 · a 420 m | 420 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AquarelaRua Cônego Ladeira, 375 · a 421 m | 421 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial LadeiraRua Cônego Ladeira, 407 · a 428 m | 428 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício You, TucuruviAvenida Mazzei, 530 · a 442 m | 442 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Enótria, 117 · a 446 m | 446 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GeiaAvenida Nova Cantareira, 2456 · a 449 m | 449 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Panorama IiRua Enótria, 56 · a 454 m | 454 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Rosa AzulRua Cônego Ladeira, 437 · a 455 m | 455 m | 3 | fev/2026 | |
| Solar Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 467 · a 466 m | 466 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial FloridaRua Major Ari Gomes, 135 · a 468 m | 468 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial SevilhaRua Sevilha, 97 · a 474 m | 474 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Enotria Tucuruvi…Travessa Fantasia do Lago, 7 · a 483 m | 483 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 490 m | 490 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Ari GomesRua Major Ari Gomes, 104 · a 499 m | 499 m | 11 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 24 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 24 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2025 | 24 m² | R$ 220.400 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Salvador Bicudo com venda no último ano.
| 108, Residencial Salvador Bicudo | novo | 6 | 5 |
|---|---|---|---|
| 81, Condomínio Edifício Panorama | sem número | 2 | 8 |
| 75, Residencial Joao Eli Vieira | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Mini Residencial House Tucuruvi Iii?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.