Resumo
No Residencial Olimpia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.319. Os apartamentos vendidos têm de 24 a 25 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.319
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial OlimpiaNome na Receita Federal. · CEP 02303-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Olimpia, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Olimpia (R$ 8.319) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.783 a 5.281
- R$ 5.552 a 6.137
- R$ 6.140 a 7.118
- R$ 7.127 a 8.027
- R$ 8.118 a 10.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.880
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 8.319 o m² do Residencial Olimpia
Mais negociado
18 vendas
Residencial Jardim Pauliceia · a 104 m
| Residencial OlimpiaEste prédio · Rua Santa Olímpia, 81 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial RavennaRua Marinheiro, 366 · a 76 m | 76 m | 6 | dez/2023 | |
| Residencial Jardim PauliceiaRua Araçoiaba da Serra, 65 · a 104 m | 104 m | 18 | ago/2026 | |
| Paulo Maldi ResidenceRua Paulo Maldi, 206 · a 149 m | 149 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial JuncalRua Juncal, 235 · a 152 m | 152 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Natalino RighetoRua Doutor Natalino Righeto, 425 · a 166 m | 166 m | 5 | set/2023 | |
| Edifício Paulo MaldiRua Paulo Maldi, 339 · a 179 m | 179 m | 9 | dez/2024 | |
| Residencial CraveroRua Padre Lourenço Cravero, 85 · a 193 m | 193 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício DanteRua Paulo Maldi, 358 · a 201 m | 201 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Alto DouroRua Paulo Maldi, 87 · a 207 m | 207 m | 10 | jun/2024 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Paulo Maldi, 72 · a 240 m | 240 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício TamborilRua Doutor Natalino Righeto, 251 · a 243 m | 243 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Mira EstrelaRua Mira Estrela, 113 · a 245 m | 245 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial QuefrenTravessa Quefren, 13 · a 257 m | 257 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua do Tramway, 390a 275 m | 275 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Rosa SemerAvenida Nova Cantareira, 1826 · a 279 m | 279 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Salvador Bicudo, 81 · a 287 m | 287 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua do Tramway, 880a 294 m | 294 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Santiago de CompostelaRua do Tramway, 322 · a 299 m | 299 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Home StarRua Professor Marcondes Domingues, 304 · a 304 m | 304 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial SevilhaRua Sevilha, 97 · a 314 m | 314 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 24 · a 315 m | 315 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 32 · a 317 m | 317 m | 4 | mar/2024 | |
| Residencial Villa InglesaAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850 · a 318 m | 318 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Veredas da CantareiraRua José de Albuquerque Medeiros, 79 · a 323 m | 323 m | 2 | dez/2023 | |
| Studio SevilhaRua do Tramway, 930 · a 338 m | 338 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Hilda e FranciscoRua Caranguejo, 66 · a 352 m | 352 m | 1 | mai/2026 | |
| Tramway da CantareiraRua do Tramway, 268 · a 354 m | 354 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício London Tech ResidencialRua Inglesa, 221 · a 367 m | 367 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Almeida CamposRua Almeida Campos, 251 · a 394 m | 394 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Nova Cantareira, 1304 · a 412 m | 412 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício DrogasilAvenida Tucuruvi, 395 · a 416 m | 416 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Palacete Casa Forte IiRua Casa Forte, 46 · a 433 m | 433 m | 8 | jun/2026 | |
| Hdr IAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1630 · a 436 m | 436 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Palacete Casa ForteRua Casa Forte, 78 · a 436 m | 436 m | 8 | jan/2025 | |
| Avenida Tucuruvi, 269a 451 m | 451 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Ana CristinaRua Casa Forte, 134 · a 452 m | 452 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Novo HorizonteAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 156 · a 454 m | 454 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Solar da CantareiraRua Casa Forte, 99 · a 456 m | 456 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Maison LarissaRua Casa Forte, 133 · a 461 m | 461 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Flor da MontanhaAvenida Tucuruvi, 563 · a 463 m | 463 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Saint DenisRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 606 · a 469 m | 469 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Vaz MunizRua Vaz Muniz, 848 · a 470 m | 470 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial LoretoRua José de Albuquerque Medeiros, 215 · a 471 m | 471 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Maria JuliaAvenida Tucuruvi, 589 · a 472 m | 472 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial Amelia de JesusAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 186 · a 474 m | 474 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Org VapetAvenida Tucuruvi, 313 · a 475 m | 475 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Morada InglesaAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 132 · a 482 m | 482 m | 15 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 24 m² | R$ 193.488 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 24 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2025 | 24 m² | R$ 187.000 | |
| mar/2025 | 25 m² | R$ 212.500 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 371.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 373.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 340.425 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 291.200 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 279.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 308.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.