Resumo
No Tatuape Condominium Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.832. Os apartamentos têm de 106 a 193 m², e o mais vendido, de 106 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.832
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 12,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Chácara Califórnia 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Tatuape Condominium ClubNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Diamante e Edifício Safira · CEP 03407-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Tatuape Condominium Club, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Tatuape Condominium Club (R$ 10.885) fica 71% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.245 a 5.871
- R$ 5.890 a 6.267
- R$ 6.347 a 7.065
- R$ 7.950 a 9.528
- R$ 9.595 a 11.817
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.347
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+71%
R$ 10.885 o m² do Tatuape Condominium Club
Mais negociado
85 vendas
Central Park Prime · a 157 m
| Tatuape Condominium ClubEste prédio · Rua Antônio de Lucena, 155 | — | 56 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Central Park PrimeRua Antônio de Lucena, 22 · a 157 m | 157 m | 85 | ago/2026 | |
| Splendor TatuapeRua Sete de Outubro, 260 · a 173 m | 173 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial SantoriniRua José Tabacow, 234 · a 224 m | 224 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Gerson PozelliRua Nova Jerusalém, 281 · a 224 m | 224 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim Ilha de CapriRua Sete de Outubro, 136 · a 244 m | 244 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial AmorosoRua Pinguins, 114 · a 275 m | 275 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício DomenicaRua Sete de Outubro, 104 · a 278 m | 278 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial AngelimRua Nova Clélia, 75 · a 292 m | 292 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Ponta VerdeRua Nova Jerusalém, 414 · a 298 m | 298 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua Antônia Soveral, 174 · a 330 m | 330 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício TennesseeRua Nova Jerusalém, 460 · a 332 m | 332 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial AmanhecerRua Maniutuba, 65 · a 334 m | 334 m | 6 | jun/2026 | |
| Sport's Garden TatuapeRua Cantagalo, 2044 · a 356 m | 356 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial LeonoraRua Edmundo Xavier, 107 · a 374 m | 374 m | 1 | out/2024 | |
| SpettacoloRua Serra de Botucatu, 1991 · a 374 m | 374 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício IratauaRua Mariano de Sousa, 661 · a 376 m | 376 m | 7 | jan/2025 | |
| Pedras PreciosasRua Mariano de Sousa, 669 · a 386 m | 386 m | 13 | ago/2026 | |
| Praca das AguasRua Boa Esperança, 267 · a 389 m | 389 m | 64 | jun/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Maniutuba, 104 · a 394 m | 394 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Quintas do TatuapeRua João Manuel, 2 · a 398 m | 398 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Vila RealRua Maniutuba, 73 · a 398 m | 398 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial Erony DelmondRua Primícias, 111 · a 401 m | 401 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício IsabellaRua Mariano de Sousa, 694 · a 406 m | 406 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício NataliaRua Atucuri, 40 · a 448 m | 448 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício San FelipeRua Murutinga do Sul, 97 · a 465 m | 465 m | 15 | jan/2026 | |
| You Prime TatuapeRua Murutinga do Sul, 110 · a 469 m | 469 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Change TatuapeRua Emilio Malet, 1968 · a 487 m | 487 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício VilmarRua Henrique Dumont, 152 · a 496 m | 496 m | 8 | dez/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 106 m² | R$ 434.753 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 106 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2026 | 106 m² | R$ 605.000 | |
| jun/2026 | 106 m² | R$ 1.040.000 | |
| mai/2026 | 106 m² | R$ 1.450.000 | |
| mai/2026 | 106 m² | R$ 646.000 | |
| abr/2026 | 106 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2026 | 106 m² | R$ 1.545.000 | |
| mar/2026 | 193 m² | R$ 2.500.000 | |
| nov/2025 | 106 m² | R$ 1.260.000 | |
| set/2025 | 106 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2025 | 106 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2025 | 106 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2025 | 106 m² | R$ 1.165.000 | |
| fev/2025 | 106 m² | R$ 1.125.000 | |
| jan/2025 | 106 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2024 | 106 m² | R$ 1.030.000 | |
| nov/2024 | 106 m² | R$ 1.250.000 | |
| nov/2024 | 106 m² | R$ 1.072.430 | |
| out/2024 | 106 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2024 | 106 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2024 | 106 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2024 | 106 m² | R$ 1.300.000 | |
| jul/2024 | 106 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2024 | 106 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2024 | 106 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2024 | 106 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2024 | 106 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2024 | 106 m² | R$ 870.000 | |
| mar/2024 | 106 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2024 | 106 m² | R$ 1.270.000 | |
| fev/2024 | 106 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2024 | 106 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2023 | 106 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2023 | 106 m² | R$ 1.090.000 | |
| nov/2023 | 106 m² | R$ 950.000 | |
| set/2023 | 106 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2023 | 106 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2023 | 106 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2023 | 106 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2023 | 106 m² | R$ 940.000 | |
| abr/2023 | 193 m² | R$ 1.390.000 | |
| abr/2023 | 106 m² | R$ 708.000 | |
| mar/2023 | 106 m² | R$ 980.000 | |
| jan/2023 | 106 m² | R$ 945.000 | |
| jan/2023 | 106 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2022 | 106 m² | R$ 1.080.000 | |
| nov/2022 | 106 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2022 | 106 m² | R$ 1.040.000 | |
| jul/2022 | 106 m² | R$ 970.000 | |
| jul/2022 | 106 m² | R$ 571.000 | |
| jul/2022 | 106 m² | R$ 1.060.000 | |
| jun/2022 | 106 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 106 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2022 | 106 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2022 | 106 m² | R$ 970.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 75 anúncios
85%
Chácara Califórnia16 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 77 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 3 | R$ 1.801.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.691.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.644.060 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.614.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.590.000 | ZAP e VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.596.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.594.950 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.525.000 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.515.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.479.850 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.479.350 | ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.468.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 4 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.349.950 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.382.950 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 3 | R$ 2.700.000 | ZAP | |
| 215 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.224.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.208.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 77 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio de Lucena com venda no último ano.
| 22, Condomínio Central Park Prime | sem número | 17 | 75 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 56 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.