Resumo
No Edifício Solar Alvorada, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.481. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 56 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.481
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Solar AlvoradaNome na Receita Federal. · CEP 04550-004
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 815.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 56 m² | R$ 640.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 765.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 652.500 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 591.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 595.000 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2023 | 71 m² | R$ 600.000 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 610.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 610.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 678.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
95%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 883.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 1 | R$ 1.236.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alvorada com venda no último ano.
| 196, Do It Vila Olimpia | sem número | 67 | 1 |
|---|---|---|---|
| 183, Condomínio On Alvorada 183 | novo | 10 | 26 |
| 676, Condomínio Vn Casa Alvorada | 73% | 10 | 25 |
| 303, Edifício Dimension | 84% | 6 | 56 |
| 896, Condomínio Hamptons Park | 79% | 6 | 27 |
| 750, Condomínio Edifício Adriana | 91% | 5 | 3 |
| 94, Condomínio Edifício Sun Time | 84% | 4 | 3 |
| 152, Condomínio Edifício Sun Valley | 105% | 4 | 12 |
| 153, Edifício Maison la Frontiere | 99% | 3 | 51 |
| Rua Alvorada, 859 | sem número | 3 | 9 |
| 1217, Condomínio Vn Casa Alvorada 1217 | 61% | 2 | 20 |
| 81, Condomínio Edifício City Star | sem número | 1 | 16 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar Alvorada?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.