Resumo
No Vn Casa Gomes de Carvalho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.717. Os apartamentos têm de 35 a 63 m², e o mais vendido, de 35 a 42 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.717
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,2 a 14,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
64%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Vn Casa Gomes de CarvalhoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vn Casa G Carvalho · CEP 04547-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Vn Casa Gomes de Carvalho, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vn Casa Gomes de Carvalho (R$ 14.044) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.766 a 8.974
- R$ 9.065 a 11.161
- R$ 11.643 a 13.457
- R$ 13.481 a 15.542
- R$ 16.717 a 26.672
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 202 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.134
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 14.044 o m² do Vn Casa Gomes de Carvalho
Mais negociado
47 vendas
Edifício Prive Cidade Jardim - Bloco A - B · a 225 m
| Vn Casa Gomes de CarvalhoEste prédio · Rua Gomes de Carvalho, 1146 | — | 63 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San RafaelRua Gomes de Carvalho, 1200 · a 43 m | 43 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício The World Executive FlatRua Gomes de Carvalho, 1005 · a 78 m | 78 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Olympia VilleRua Doutor Cardoso de Melo, 1046 · a 87 m | 87 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Casa do Ator, 1146 · a 101 m | 101 m | 7 | jan/2026 | |
| Olympia Self LivingRua Gomes de Carvalho, 1050 · a 111 m | 111 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício PiemonteRua Alvorada, 1244 · a 135 m | 135 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Pallazo Mona LisaRua Doutor Cardoso de Melo, 1060 · a 150 m | 150 m | 10 | mai/2026 | |
| Vn Casa Alvorada 1217Rua Alvorada, 1217 · a 151 m | 151 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Cap D AntibesRua Gomes de Carvalho, 968 · a 159 m | 159 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício TerezinaRua Casa do Ator, 996 · a 167 m | 167 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Conde de MonteverdiRua Doutor Cardoso de Melo, 1032 · a 198 m | 198 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Sir Lawrence OlivierRua Casa do Ator, 958 · a 201 m | 201 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Solar AlvoradaRua Alvorada, 1117 · a 203 m | 203 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Conde Monte AzulRua Alvorada, 1106 · a 221 m | 221 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Prive Cidade Jardim - Bloco A - BRua Ponta Delgada, 76 · a 225 m | 225 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Cote D AzurRua Casa do Ator, 891 · a 254 m | 254 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício IgnezRua Quatá, 936 · a 260 m | 260 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Star SystemRua Casa do Ator, 924 · a 265 m | 265 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MariangelaRua Gomes de Carvalho, 873 · a 273 m | 273 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Casa do Ator, 853 · a 288 m | 288 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Move - Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 888 · a 294 m | 294 m | 16 | ago/2026 | |
| Vn Casa - Casa do AtorRua Casa do Ator, 829 · a 304 m | 304 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Gomes de Carvalho, 855 · a 308 m | 308 m | 6 | jun/2026 | |
| L'espace AjaccioRua Quatá, 835 · a 310 m | 310 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Gomes de Carvalho, 837 · a 318 m | 318 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Manoel Francisco Ferreira NetoRua Fidêncio Ramos, 128 · a 320 m | 320 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MeursaultRua Casa do Ator, 803 · a 335 m | 335 m | 10 | ago/2026 | |
| Vox V Olimp Xclusive…Rua Doutor Cardoso de Melo, 841 · a 336 m | 336 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Mauricio AlexandreRua Fiandeiras, 859 · a 336 m | 336 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Casa do Ator, 747 · a 341 m | 341 m | 6 | jun/2026 | |
| Epic Vila OlimpiaRua Quatá, 821 · a 356 m | 356 m | 5 | dez/2022 | |
| Edifício LumenRua Soberana, 49 · a 356 m | 356 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Elisabetta CappellanoRua Doutor Cardoso de Melo, 820 · a 366 m | 366 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Gomes de Carvalho, 781 · a 374 m | 374 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 379 m | 379 m | 1 | dez/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 379 m | 379 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Casa do Ator, 764a 390 m | 390 m | 4 | out/2024 | |
| Fl Faria LimaRua Elvira Ferraz, 250 · a 402 m | 402 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Fiandeiras, 722 · a 405 m | 405 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Suzy IiRua do Rocio, 52 · a 427 m | 427 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício YaraRua do Rocio, 284 · a 431 m | 431 m | 1 | out/2024 | |
| Vn Millennium Faria LimaRua Chilon, 184 · a 451 m | 451 m | 138 | ago/2026 | |
| Artsy ItaimRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391 · a 456 m | 456 m | 7 | jan/2026 | |
| FloatRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337 · a 461 m | 461 m | 7 | mar/2026 | |
| Welconx Vila Olimpia…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716 · a 463 m | 463 m | 29 | ago/2026 | |
| Conjunto Nova CidadeRua Nova Cidade, 520 · a 465 m | 465 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 467 m | 467 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício The View BrooklinAvenida Nova Independência, 1010 · a 478 m | 478 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Nova CidadeRua Nova Cidade, 538 · a 478 m | 478 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício RoyalRua Helena, 120 · a 488 m | 488 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 489 m | 489 m | 19 | abr/2026 | |
| Atmosfera Vila OlimpiaRua do Rocio, 450 · a 490 m | 490 m | 32 | fev/2026 | |
| Vn Casa Ferreira LoboRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305 · a 493 m | 493 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício JamaicaRua Helena, 102 · a 494 m | 494 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Camp-life Vila OlimpiaRua Helena, 151 · a 494 m | 494 m | 39 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 36 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 62 m² | R$ 532.353 | |
| mai/2026 | 40 m² | R$ 532.353 | |
| mai/2026 | 38 m² | R$ 532.353 | |
| mai/2026 | 62 m² | R$ 532.353 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2026 | 35 m² | R$ 389.000 | |
| mar/2026 | 36 m² | R$ 557.543 | |
| fev/2026 | 51 m² | R$ 627.000 | |
| fev/2026 | 36 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 516.010 | |
| dez/2025 | 36 m² | R$ 530.096 | |
| nov/2025 | 36 m² | R$ 440.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 710.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 328.693 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 583.720 | |
| set/2025 | 36 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 36 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2025 | 36 m² | R$ 656.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 363.480 | |
| jun/2025 | 39 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2025 | 36 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 572.000 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2024 | 36 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2024 | 36 m² | R$ 550.000 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 419.907 | |
| set/2024 | 36 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 595.000 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 565.000 | |
| mai/2024 | 36 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 351.000 | |
| mar/2024 | 37 m² | R$ 545.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 38 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 37 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 450.246 | |
| dez/2023 | 38 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 37 m² | R$ 600.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 520.000 | |
| out/2023 | 36 m² | R$ 415.275 | |
| set/2023 | 36 m² | R$ 550.000 | |
| set/2023 | 36 m² | R$ 550.000 | |
| set/2023 | 42 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 600.000 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 535.000 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 510.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 506.520 | |
| ago/2022 | 37 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 815.000 | |
| jul/2022 | 36 m² | R$ 355.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 36 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 544.200 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 375.257 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 571.300 | |
| jan/2022 | 38 m² | R$ 419.860 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio17 vendas e 101 anúncios
64%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 102 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 27 m² | 1 | R$ 798.280 | ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 830.000 | ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 731.500 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 690.000 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 670.000 | ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 667.862 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 731.500 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 0 | R$ 667.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 690.000 | ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 635.000 | ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 632.500 | ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 630.000 | ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 692.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 619.000 | ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 612.000 | ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.009.000 | ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 625.300 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.270.000 | ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 600.000 | ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 595.000 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 590.000 | ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 1 | R$ 2.266.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 1.273.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.812.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 642.000 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 1.073.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 575.000 | ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.170.000 | ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 1.061.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 910.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 849.900 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 1 | R$ 1.249.900 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 1 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 102 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gomes de Carvalho com venda no último ano.
| 618, Condomínio Edifício Dona Corina | 105% | 7 | 8 |
|---|---|---|---|
| 295, Edifício Olimpia's Garden | sem número | 3 | 2 |
| 940, Condomínio Edifício Solar Vila Olimpia | 90% | 3 | 17 |
| 83, Condomínio Edifício D'artagnan | sem número | 2 | 7 |
| 455, Condomínio Edifício Apolo | 75% | 2 | 3 |
| 662, Edifício Inside | 112% | 2 | 3 |
| 781, Condomínio Edifício Maria Luiza | sem número | 2 | 1 |
| 837, Condomínio Edifício Amaralina | 74% | 2 | 3 |
| 1200, Edifício San Rafael | 64% | 2 | 4 |
| 55, Edifício Presence Hills | sem número | 1 | 5 |
| 219, Condomínio Quartier Auri | sem número | 1 | 19 |
| 804, Condomínio Edifício Vera | sem número | 1 | 2 |
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Quanto vale o seu apartamento no Vn Casa Gomes de Carvalho?
A avaliação parte das 63 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.