DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Olympia Ville

Rua Doutor Cardoso de Melo, 1046 · Vila Olímpia, São Paulo · construído em 2006 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.398/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
11
Venda ÷ pedido
82%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Olímpia

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Olympia Ville, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.398. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 92 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 12.398

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

82%

Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Edifício Olympia VilleNome na Receita Federal. · CEP 04548-004

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Olympia Ville, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 270 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Olympia Ville (R$ 12.238) fica 4% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.766 a 8.772
  • R$ 8.974 a 10.466
  • R$ 11.161 a 12.962
  • R$ 13.014 a 14.196
  • R$ 14.290 a 19.148
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

21

a até 300 m · 270 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.758

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+4%

R$ 12.238 o m² do Edifício Olympia Ville

Mais negociado

63 vendas

Vn Casa Gomes de Carvalho · a 87 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Olympia Ville
Edifício Olympia VilleEste prédio · Rua Doutor Cardoso de Melo, 1046—11abr/2026referência R$ 12.238
Edifício Pallazo Mona LisaRua Doutor Cardoso de Melo, 1060 · a 83 m83 m10mai/2026+8% R$ 13.186
Edifício San RafaelRua Gomes de Carvalho, 1200 · a 83 m83 m5abr/2026-25% R$ 9.228
Edifício The World Executive FlatRua Gomes de Carvalho, 1005 · a 86 m86 m2nov/2025-18% R$ 10.009
Vn Casa Gomes de CarvalhoRua Gomes de Carvalho, 1146 · a 87 m87 m63jul/2026+15% R$ 14.044
Olympia Self LivingRua Gomes de Carvalho, 1050 · a 109 m109 m7mar/2025+39% R$ 16.957
Edifício Conde de MonteverdiRua Doutor Cardoso de Melo, 1032 · a 132 m132 m2dez/2025-20% R$ 9.815
Edifício Prive Cidade Jardim - Bloco A - BRua Ponta Delgada, 76 · a 140 m140 m47ago/2026-32% R$ 8.276
Edifício Cap D AntibesRua Gomes de Carvalho, 968 · a 150 m150 m11ago/2025-27% R$ 8.974
Edifício PiemonteRua Alvorada, 1244 · a 158 m158 m14nov/2025+56% R$ 19.148
Edifício Solar AlvoradaRua Alvorada, 1117 · a 166 m166 m15ago/2026+10% R$ 13.481

Mostrando 10 de 21 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil2022202320242025202611,2 mil12,1 mil11,1 mil11,6 mil12,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Olympia Ville
abr/202691 m²R$ 1.150.000R$ 12.662
mar/202692 m²R$ 1.140.000R$ 12.398
dez/202591 m²R$ 1.060.000R$ 11.600

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 17 anúncios

82%

Vila Olímpia69 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Olympia Ville
82 m²2R$ 1.500.000R$ 18.293VivaReal e ZAP
136 m²1R$ 2.300.000R$ 16.912VivaReal e ZAP
90 m²2R$ 1.500.000R$ 16.667VivaReal e ZAP
82 m²2R$ 1.280.000R$ 15.610VivaReal e ZAP
80 m²1R$ 1.240.000R$ 15.500VivaReal e ZAP
136 m²1R$ 2.100.000R$ 15.441ZAP
81 m²1R$ 1.250.000R$ 15.432VivaReal e ZAP
81 m²2R$ 1.250.000R$ 15.432VivaReal e ZAP
82 m²1R$ 1.240.000R$ 15.122VivaReal e ZAP
81 m²2R$ 1.189.000R$ 14.679VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 18 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Cardoso de Melo com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Cardoso de Melo
451, Condomínio e Edifício Simone68%59
841, Vox V Olimp Xclusive…58%490
71, Condomínio Edifício Premium Point85%217
123, Condomínio Edifício Santa Monica70%25
585, Condomínio Momento Vila Olimpia52%242
1060, Condomínio Edifício Pallazo Mona Lisa76%23
131, Condomínio do Edifício Rio das Pedrassem número19
1032, Condomínio Edifício Conde de Monteverdisem número112

8 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Olympia Ville?

A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.