Resumo
No Vn Casa Alvorada 1217, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.967. Os apartamentos vendidos têm de 86 a 88 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.967
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
61%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Vn Casa Alvorada 1217Nome na Receita Federal. · CEP 04550-004
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 105 m² | R$ 1.150.631 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 86 m² | R$ 1.457.000 | |
| ago/2025 | 88 m² | R$ 1.650.000 | |
| dez/2024 | 87 m² | R$ 1.800.000 | |
| ago/2024 | 86 m² | R$ 1.475.000 | |
| dez/2023 | 86 m² | R$ 1.690.000 | |
| set/2023 | 87 m² | R$ 958.055 | |
| mar/2023 | 86 m² | R$ 1.664.000 | |
| jan/2023 | 88 m² | R$ 1.800.000 | |
| out/2022 | 88 m² | R$ 1.390.000 | |
| jun/2022 | 88 m² | R$ 1.430.000 | |
| abr/2022 | 88 m² | R$ 842.832 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 20 anúncios
61%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 3 | R$ 2.380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 1 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 2.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.900.000 | ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.808.000 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.780.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.840.000 | ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.145.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alvorada com venda no último ano.
| 196, Do It Vila Olimpia | sem número | 67 | 1 |
|---|---|---|---|
| 183, Condomínio On Alvorada 183 | novo | 10 | 26 |
| 676, Condomínio Vn Casa Alvorada | 73% | 10 | 25 |
| 303, Edifício Dimension | 84% | 6 | 56 |
| 896, Condomínio Hamptons Park | 79% | 6 | 27 |
| 750, Condomínio Edifício Adriana | 91% | 5 | 3 |
| 94, Condomínio Edifício Sun Time | 84% | 4 | 3 |
| 152, Condomínio Edifício Sun Valley | 105% | 4 | 12 |
| 153, Edifício Maison la Frontiere | 99% | 3 | 51 |
| Rua Alvorada, 859 | sem número | 3 | 9 |
| 1117, Edifício Solar Alvorada | 95% | 3 | 6 |
| 81, Condomínio Edifício City Star | sem número | 1 | 16 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,16 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.