Resumo
No Mo.r.e Chacara Flora, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.732. Os apartamentos têm de 139 a 295 m², e o mais vendido, de 183 a 185 m², sai por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.732
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Vila Sofia 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Mo.r.e Chacara FloraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd More Chac Flora · CEPs 04671-070 e 04671-071
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 185 m² | R$ 2.340.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 183 m² | R$ 1.783.000 | |
| dez/2025 | 295 m² | R$ 2.018.000 | |
| jun/2025 | 183 m² | R$ 2.150.000 | |
| out/2024 | 295 m² | R$ 2.400.000 | |
| ago/2024 | 139 m² | R$ 1.665.000 | |
| jun/2024 | 185 m² | R$ 2.100.000 | |
| mai/2024 | 183 m² | R$ 2.250.000 | |
| mai/2024 | 140 m² | R$ 1.420.000 | |
| mar/2024 | 183 m² | R$ 1.910.000 | |
| dez/2023 | 183 m² | R$ 2.040.000 | |
| dez/2023 | 185 m² | R$ 1.980.000 | |
| ago/2023 | 183 m² | R$ 1.109.964 | |
| ago/2023 | 295 m² | R$ 1.850.000 | |
| jul/2023 | 295 m² | R$ 1.531.281 | |
| abr/2023 | 183 m² | R$ 1.790.000 | |
| fev/2023 | 185 m² | R$ 1.880.000 | |
| jun/2022 | 285 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2022 | 183 m² | R$ 1.550.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 26 anúncios
74%
Vila Sofia14 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 190 m² | 3 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 190 m² | 3 | R$ 2.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 2.968.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal | |
| 182 m² | 3 | R$ 2.460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.438.000 | VivaReal | |
| 185 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 304 m² | 3 | R$ 3.729.750 | VivaReal e ZAP | |
| 304 m² | 3 | R$ 3.729.530 | VivaReal | |
| 193 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 304 m² | 4 | R$ 2.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 219 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sócrates com venda no último ano.
| 853, Condomínio Residencial Mediterraneo | 87% | 8 | 29 |
|---|---|---|---|
| 625, Condomínio dos Edifício Piero di Cosimo L di Credi e L Signorelli | sem número | 7 | 1 |
| 531, Condomínio Edifício Paco das Arvores | 88% | 4 | 8 |
| 335, Condomínio Edifício Flora Viva | sem número | 3 | 0 |
| 341, Condomínio Edifício Terra Brasilis | sem número | 3 | 20 |
| 495, Condomínio Edifício Chacara dos Eucaliptos | 79% | 3 | 14 |
| 515, Condomínio Edifício Villa Verde | sem número | 3 | 9 |
| 409, Condomínio Edifício Jardim Mediterraneo | 58% | 2 | 22 |
| 697, Condomínio Noblesse Chacara Flora | sem número | 2 | 2 |
| 407, Villa de Estoril | sem número | 1 | 11 |
| 555, Condomínio Edifício San Torino | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.