Resumo
No Edifício Guatapara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.420. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.420
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GuataparaNome na Receita Federal. · CEP 04310-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 43 m² | R$ 445.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 43 m² | R$ 303.400 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 390.398 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 795.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 268.235 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 290.261 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 360.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 138 m² | 3 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 1.011.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guatapara com venda no último ano.
| 149, Condomínio Edifício Presidente | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 215, Edifício Itauna | 91% | 3 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guatapara?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.